479 Ergebnisse für Mieterhöhung
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Eine jede Mieterhöhung stellt eine Vertragsänderung dar. Da einseitige Vertragsänderungen nicht zulässig sind, kann der Vermieter die erhöhte Miete erst dann von dem Mieter fordern, wenn der Mieter der Erhöhung vollständig zugestimmt hat …
20.11.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… angemietet. Im Mietvertrag wurde die Wohnfläche mit 156,95 qm und die monatliche Miete mit 811,81 DM angegeben. Tatsächlich beträgt die Wohnfläche 210,43 qm. Der Vermieter verlangte vom Mieter Zustimmung zu einer Mieterhöhung. Der Vermieter hatte …
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18.11.2015
von anwalt.de-Redaktion
In Mietverträgen angegebene Wohnungsgrößen stimmen oft nicht mit der Realität überein. Ist die Wohnung kleiner als angegeben, kommt eine Mietminderung in Betracht – aber bei tatsächlich größerer Wohnung auch eine Mieterhöhung …
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15.11.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… zur Mieterhöhung. Die z.B. aus dem Wohnraummietrecht bekannte Erhöhung nach Mietspiegel ist nicht möglich. Bei kürzeren Mietverträgen (bis 5 Jahre) ist die Vereinbarung einer Staffelmiete gebräuchlich. Danach erhöht sich die Miete „automatisch …
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14.11.2015
von Rechtsanwalt Vincent Aydin
… besonders gefährdet ist.“ Zudem müssen betroffenen Gebiete hinreichend bestimmt werden. Im Streitgegenständlichen Fall verlangte der Kläger von seinem Mieter, dem Beklagten, eine Mieterhöhung um 20%. Der Beklagte stimmte jedoch unter Hinweis …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… eines laufenden Mietverhältnisses erhöhen? Wieviel Mieterhöhung ist erlaubt? Der Vermieter hat einen Anspruch auf Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete und kann die Mieterhöhung mit dem Mietspiegel begründen, ein Gutachten …
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05.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… dass seine Wohnung plötzlich unbezahlbar für ihn wird und/oder er auf diese Art aus der Wohnung „geekelt“ wird. Die deutschen Bundesländer können sogar von der Möglichkeit Gebrauch machen, Mieterhöhungen im Rahmen laufender Verträge zu begrenzen …
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28.10.2015
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… sie darum, dass der Mietvertrag auf ihren volljährigen Sohn umgeschrieben wird, da dieser weiterhin in der Wohnung wohnen will. Daraufhin legte der Vermieter dem Sohn einen Vertragsentwurf vor, der eine sofortige Mieterhöhung um 80 Euro pro Monat …
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20.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin und Essen, zum Beschluss des Landgerichts Berlin vom 01. Dezember 2014 – 67 S 397/14 . Ausgangslage : Wer als Mieter die Mieterhöhung …
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14.10.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass der Gesamtrückstand mindestens eine Monatsmiete beträgt. Bei Nichtzahlung von Mieterhöhungen wird dieser Betrag in der Regel erst nach ein paar Monaten erreicht. Dies gilt jedenfalls dann, wenn die Miete ansonsten vollständig gezahlt …
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12.10.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… sein und sollte eine Widerspruchsbelehrung enthalten. Darüber hinaus gelten auch die gesetzlichen Grenzen bei Mieterhöhungen nicht. Davon umfasst sind insbesondere die Regeln zur Mietpreisbremse, die in Wohnheimen ebenfalls nicht anwendbar sind. Ganz …
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11.10.2015
von Rechtsanwalt Thomas Ritter
… des Mietverhältnisses zum Zwecke der Mieterhöhung gesetzlich ausgeschlossen ist (§ 573 Abs. 1 S. 2 BGB). Dann bleibt nur der Weg über die ausdrücklich im Gesetz normierten Erhöhungsmöglichkeiten. Zudem gilt seit dem 01. August 2015 auch in Nürnberg …
21.09.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Der Vermieter verlangte eine Zustimmung zur Mieterhöhung, die über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach dem Mietspiegel 2013 lag. Das Amtsgericht hatte die Klage bereits abgewiesen. Die Entscheidung: Das Landgericht Berlin stellte hierzu fest …
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04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Leistungsvorbehaltsklauseln aber nur in Gewerbemietverträgen einsetzen. Im Wohnraummietrecht sind sie tabu. Vorteile für Vermieter und Mieter Eine solche Klausel bietet den Vorteil, dass der Vermieter spätere Mieterhöhungen nicht vorweg nehmen muss. Er kann später …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… hohe und stetig steigende Mieten. Mit fortlaufenden Mieterhöhungen ist im Großraum München ab August erst mal Schluss. Die bayerische Staatsregierung hat eine Mietpreisbremse für 144 Städte beschlossen, 127 davon liegen in Oberbayern. Neben München finden sich außerhalb dieses Regierungsbezirks auch Städte wie Nürnberg, Augsburg, Erlangen und Würzburg. (GUE)
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23.07.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… eingeschränkt zulässige Mieterhöhung bei Neuvermietungen. Dabei gibt es ausgerechnet in Berlin, wo eine Mietpreisbremse bereits seit Anfang Juni gilt, Streit um die Gültigkeit des in der Hauptstadt für 1,3 Millionen Mietwohnungen bedeutsamen …
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30.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… allerdings allzu offensichtlich ihren Mieter loswerden wollen, kann es Probleme geben. Es liegt nahe, zu anderen Mitteln zu greifen, wenn man als Vermieter zunächst eine Mieterhöhung oder ein Modernisierungsverlangen nicht durchsetzen konnte. Hat …
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26.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Vermieter zum Beispiel in der Vergangenheit erfolglos versucht eine Mieterhöhung oder eine Modernisierung durchzusetzen, stellt sich die Frage, ob der nun folgende Eigenbedarf nicht vorgeschoben ist. Tragen Sie solche Fragwürdigkeiten …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die Mietpreisbremse ins Spiel. Nachdem Berlin als erstes und einziges Bundesland von der Möglichkeit Gebrauch gemacht hat, Mieterhöhungen bei Neuvermietungen zu deckeln, folgen nun Hamburg und Nordrhein-Westfalen. Wie in Berlin gilt …
19.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sich Vermieter oftmals nur gegen eine Mieterhöhung ein. Die Frage ist nun, ob in diesem Fall dann auch die Mietpreisbremse greift. Auf dieses Problem bin ich im Beitrag eines Kollegen gestoßen, der aus meiner Sicht fälschlicherweise zu dem Schluss …
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16.06.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Mietrückstands Der Mieter eines Reihenhauses wurde darüber unterrichtet, dass sein Vermieter – zu Recht – eine Mieterhöhung beabsichtigt. Er verweigerte jedoch seine Zustimmung und zahlte in der Folgezeit den höheren Mietzins nicht. Einige Zeit …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz treten ab Juni Regeln in Kraft, die als Mietpreisbremse und Bestellerprinzip bereits länger die Runde machen. Sie sollen zum einen in angespannten Mietgegenden die übermäßige Mieterhöhung …
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14.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… als der Mietspiegel 2013, entsprechend obsiegte der Vermieter mit seiner Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung. Kritikpunkte am Vorgehen des Amtsgerichts Charlottenburg: In den Medien ist sofort kritisiert worden, dass das vom Gericht …
11.05.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sind wirtschaftliche Erwägungen des Vermieters in Gebieten mit stark steigenden Mietpreisen der Hintergrund von Kündigungen. Dadurch, dass Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis nur sehr eingeschränkt möglich sind, besteht die einzige Möglichkeit …