50 Ergebnisse für Indexmiete
Suche wird geladen …
|
15.05.2020
… der Kaltmiete inklusive der Nebenkosten Kaution zusätzlich vermietete Räume (Keller, Garten, Garage, Stellplatz etc.) Dauer des Mietverhältnisses bzw. befristete Dauer des Mietverhältnisses mit Befristungsgrund Mietanpassung (Indexmiete …
|
12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… beschränken Mieterhöhungen oder regeln die Mieterhöhung z. B. aufgrund einer Indexmiete oder einer Staffelmiete. Mieter haben zudem bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang eines Mieterhöhungsverlangens ein Sonderkündigungsrecht gemäß …
|
11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… ist es, wenn sich Vermieter und Mieter über einen Anstieg der Miete einig sind und eine einvernehmliche Erhöhung vereinbaren. Daneben kann der Vermieter bereits im Mietvereinbaren, dass entweder eine Staffelmiete oder eine Indexmiete …
|
25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… auf Immobilienportale im Internet. Hierbei wird jedoch verkannt, dass die in derartigen Portalen ausgewiesenen Quadratmeterpreise nicht als taugliches Begründungsmittel herangezogen werden können. Sollte Ihr Mietvertrag eine Staffel- oder Indexmiete beinhalten …
|
08.06.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
… der Neuvermietungsmieten im Vergleich zu den Vormieten vor. Auch bei Staffel- und Indexmieten wird die Miete eingefroren. Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (Berliner MietenWoG) Das Gesetz zur Mietenbegrenzung …
|
02.03.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Vielen ist die Indexmiete noch nicht bekannt, obwohl diese bereits seit vielen Jahren in § 557b BGB aufgeführt ist und in Mietverträgen immer mehr auf dem Vormarsch ist. So bietet sie sowohl für Vermieter als auch Mieter transparent …
|
05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Das Wichtigste zur Mieterhöhung – Kurzüberblick: Eine Mieterhöhung kann vertraglich in Form einer Staffel- oder Indexmiete vereinbart werden. Gibt es keine solche Regelung im Mietvertrag, kann der Vermieter eine Mieterhöhung zur Anpassung …
|
10.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… Ist eine Staffel- oder Indexmiete vereinbart, so sind Mieterhöhungen unabhängig von der Mietstruktur gleichlaufend. Ist bei einer Teilinklusivmiete jedoch keine Staffel- oder Indexmiete vereinbart, so kann allenfalls gemäß § 558 BGB …
|
05.09.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… eine Indexmiete vereinbaren. Das heißt, eine Partei kann eine neue Festsetzung der Miete verlangen, wenn zum Beispiel der Verbraucherindex steigt oder fällt und nach bestimmten Kriterien dabei Grenzen überschreitet. In einem solchen Fall hatte …
|
10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
Trotz Mietpreisbremse gibt es eine ganze Reihe von Modellen, die zu einer Erhöhung der Mietkosten führen können. Die wichtigsten Tatbestände, die zu einer Steigerung der Kosten führen, sind: Indexmiete (vereinbarte Anpassung …
|
13.02.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt Ein Mietvertrag aus dem Jahr 2006 sah eine Kaltmiete für die Wohnung nebst Stellplatz von 685 € vor. Zur Begründung einer Mieterhöhung war eine sog. Indexmiete vereinbart, wodurch die Erhöhung an die Entwicklung …
|
10.03.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walter
… Mietverhältnissen trotzdem ein für beide Seiten fairer Preis zustande kommt, hat das Gesetz verschiedene Möglichkeiten der Mieterhöhung zugelassen. Indexmiete Die Indexmiete ist bei Wohnraummietverhältnissen extrem selten – viele Anwälte haben …
|
22.11.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… auf der Grundlage des Mietspiegels kann im Mietvertrag auch eine Staffelmiete oder eine sog. Indexmiete vereinbart sein. Bei letzterer ist die Mieterhöhung an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes geknüpft.
|
04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Sogenannte Leistungsvorbehaltsklauseln erleichtern auch im Mietverhältnis künftige Preisanpassungen. Im Vergleich zur gesetzlich geregelten Indexmiete erlauben sie eine flexiblere Anpassung. Dafür dürfen Vermieter …
|
16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Vergleichsmiete liegt. Auch späteren Mietern ist diese trotz geltender Mietpreisbremse vor Ort gegenüber rechtmäßig. Bei Staffelmietverträgen gilt die Mietpreisbremse für jede Mietstaffel im Zeitpunkt ihrer Fälligkeit. Bei Indexmieten gilt …
|
12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Wenn Sie sich auch fragen, ob Sie verpflichtet sind, zuzustimmen, dann lesen Sie weiter: Der Vermieter ist gesetzlich dazu berechtigt, wenn er keine Staffelmiete oder Indexmiete mit Ihnen vertraglich vereinbart hat …
|
07.04.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… der Mieter nicht dulden und kann diese zurückweisen. Der Vermieter kann einen Teil der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umlegen. Bei Staffel- oder Indexmieten ist keine Mieterhöhung möglich. Die Kosten hat der Vermieter darzulegen …
|
24.02.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… und müssen angerechnet werden. Der Vermieter kann bis zu 11 % der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umlegen. Bei Staffel- oder Indexmieten ist keine Mieterhöhung möglich. Die Kosten hat der Vermieter darzulegen und auch eine evtl …
|
26.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Vereinbarung einer Indexmiete im Wohnungsmietrecht führt dazu, dass Modernisierungskosten nur noch sehr eingeschränkt auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet …
|
18.10.2013
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… vorkommen. Das gleiche gilt für fehlende Textform. Eine E-Mail reicht mangels Unterschrift ebenfalls nicht aus. Bei Staffel- oder Indexmiete steigt die Miete automatisch, zusätzliche Erhöhungen sind vertragswidrig. Lässt sich der Vermieter …
16.08.2013
von anwalt.de-Redaktion
… werden. (BGH, Urteil v. 12.06.2013, Az.: XII ZR 50/12) Ersatz für den vereinbarten Mietindex Statt festen oder sich automatisch erhöhenden Mieten können sogenannte Indexmieten vereinbart werden. Doch was passiert, wenn es den Index irgendwann …
|
21.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Rabatte erzielten Umsätzen usw.) ausreichend deutlich geregelt sind. In der Praxis kommt auch die Vereinbarung einer Indexmiete (geregelt in § 557b BGB) vor. Der Mietpreis ist bei der Indexmiete nicht dauerhaft auf einen festen Wert festgelegt …
|
17.12.2012
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… der Mieterhöhung ist nach Einzug oder 1 Jahr nach der letzten Erhöhung möglich. Ausnahmen gelten bei Staffel- oder Indexmieten. Die Begrenzung der Mieterhöhung auf 15 % ist allerdings nur eine Ermächtigungsgrundlage für die Länder, ob diese davon …
|
14.08.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zu vermeiden, gibt es Möglichkeiten der automatischen Mietanpassung. Beispiele sind die Indexmiete, die sich an den Lebenshaltungskosten des Statistischen Bundesamtes orientiert. Bei der Staffelmiete wird festgelegt, zu welchem Zeitpunkt …