478 Ergebnisse für Modernisierung
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06.09.2017
von Fachanwalt für Steuerrecht Christoph Hussy
Wer eine Immobilie erwirbt und diese aufwändig saniert, kennt das Aufwendungen für die Instandhaltung und Modernisierung eines Gebäudes sind unter bestimmten Voraussetzungen nicht sofort abzugsfähige Werbungskosten …
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19.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… von sich aus einen Herd mit Cerankochfeldern zur Verfügung stellt, kann dies für eine Modernisierung der Wohnung sprechen. Der Austausch ist vom Mieter in der Regel zu dulden. Dies gilt auch dann, wenn der Vermieter daraufhin eine Erhöhung aufgrund …
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02.08.2017
von Krau Rechtsanwälte Fachanwalt Notar
… Einführung eines Abschmelzungsmodells beim Pflichtteilsergänzungsanspruch Modernisierung der Pflichtteilsentziehungsgründe Erleichterte Möglichkeit der Pflichtteilsstundung Erleichterte Ausgleichung von Pflegeleistungen Geänderter …
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17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für den Mieter nämlich unverständlich …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… auch bei Lärmbeeinträchtigungen durch Kinder für zulässig erachtete. Ob diese nach der Entscheidung des BGH ihre Fortsetzung findet, oder aber für erledigt anzusehen ist, bleibt abzuwarten. Zu beachten ist ebenfalls, dass bei energetischen Modernisierungen für …
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22.06.2017
von Rechtsanwältin Dr. Silke Ackermann
… und Pfannen anschaffen zu können. Das Amtsgericht Schöneberg (Az. 100 3 C 196/16) hat sowohl dem Vermieter, als auch den Mietern Recht gegeben. So mussten die Mieter den Herdaustausch als Modernisierung zwar dulden, allerdings nur Zug um Zug gegen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Modernisierung des Wohnraums: Was ist zu beachten? Im Bereich der Modernisierung von Wohnraum ist der Gesetzgeber in den letzten Jahren sehr aktiv geworden. Durch das Mietrechtsänderungsgesetz von 2013 hat sich die Rechtslage grundlegend …
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23.05.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
Des einen Freud’, ist des anderen Leid – das gilt natürlich auch für das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Beim Thema „Modernisierung“ kann das ganz besondere Auswirkungen haben. Es gibt Modernisierungen, die der Mieter förmlich …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… der Heizkostenverordnung. Jedoch können Umbaumaßnahmen, die von den reinen laufenden Betriebskosten zu unterscheiden sind, nicht umgelegt werden. Allenfalls kann eine Umlage im Wege einer Mieterhöhung erfolgen, wenn es sich um eine modernisierende …
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28.06.2017
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… Sie auch mit ihrem Vermieter über eine Modernisierung des Badezimmers sprechen, um regelmäßige Schäden zu vermeiden. Ein Anspruch auf eine entsprechende Modernisierung, so dass ein Duschen im Stehen möglich ist, besteht in der Regel allerdings …
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11.05.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
Viele Mietwohnungen in Deutschland werden modernisiert, einige in großem, andere nur in kleinem Umfang. Natürlich gibt es auch hier Befürworter und Gegner solcher Modernisierungen – vor allem, wenn die Modernisierung zu einer Mieterhöhung …
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02.03.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… besonders, wenn über Jahre die Miete nicht erhöht worden ist oder zwischendurch Sanierungen oder Modernisierungen vorgenommen wurden. Nach dem aktuellen Urteil gilt diese Berechnungsmethode sogar dann, wenn der Vermieter die Wohnung gar …
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21.02.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf eine interessengerechte Vereinbarung mit dem Vermieter im Hinblick auf die Modernisierung hingewirkt werden. 13.2.2017 Videos und weiterführende Informationen mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen finden Sie unter: www.fernsehanwalt.com Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… auf den nächsten Staffelbetrag möglich. 2) Modernisierungsmieterhöhung Die zweite Möglichkeit der Mieterhöhung ist die nach einer Modernisierung. In diesem Fall kann der Vermieter 11 % der Modernisierungskosten dauerhaft auf die Miete aufschlagen …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… wie zum Beispiel der Modernisierung, sollten Sie Ihre Mieterrechte wahrnehmen. Voraussetzungen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen Nach dem Wohnungseigentumsgesetz dürfen keinerlei bauordnungsrechtliche Bedenken bestehen …
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31.01.2017
von Jansen Schwarz & Schulte-Bromby Rechtsanwälte Fachanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB
Am 17. Juni 2016 wurde ein neues Gesetz zur Modernisierung des Besteuerungsverfahrens vom Bundesrat beschlossen. Endgültig tritt das neue Gesetz zwar erst 2022 in Kraft, einige Änderungen werden jedoch schon jetzt vorgenommen …
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30.01.2017
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies gilt nicht für Wohnraum, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wird sowie für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Eine höhere Miete kann nur …
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20.02.2018
von anwalt.de-Redaktion
… eines Umbaus oder einer Modernisierung nutzen. Ist der Keller als Teil der Wohnung mitvermietet, gehört er zur Mietsache. Der Mieter hat deshalb an dem Keller das alleinige Nutzungsrecht. Der Mietkeller muss also wie jeder andere Mietraum zu Beginn …
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15.12.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… des Mieters begründen können. Hiervon umfasst wären dann vor allem Umzugskosten oder Maklerkosten Fazit: Auch wenn eine rechtsfähige Personengesellschaft zu dem Zweck „Instandsetzung, Modernisierung und dem Ausbau des Anwesens, dessen Vermietung …
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07.12.2016
von VON RUEDEN – Partnerschaft von Rechtsanwälten
… Bis zu diesem Zeitpunkt soll ein Investor gefunden werden. Darüber hinaus ist eine umfangreiche Modernisierung weiterer acht Filialen geplant. Die Rudolf Wöhrl AG ist nach Steilmann, KTG Agrar und German Pellets ein weiteres mittelständisches …
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28.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Maximilian Renger: Diese Ausnahme ist doch sinnvoll, damit weiter Wohnungsbau stattfindet. Gibt es nicht auch noch bei Modernisierungen Ausnahmen? Fachanwalt Alexander Bredereck: Ausgenommen von der Mietpreisbremse sind auch Wohnungen …
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16.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Wirkung konnte bisher aber so gut wie gar nicht erzielt werden. Im dritten Teil der Serie geht es um mögliche Lösungsansätze. Keine Ausnahme bei umfassender Modernisierung Die Fälle der umfassenden Modernisierung …
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11.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Nachfrage zu decken und weitere Preisanstiege zu verhindern, ist Wohnungsbau die beste Option. Auch umfassende Modernisierungen ausgenommen Weitaus problematischer ist dagegen die Ausnahme im Hinblick auf Wohnungen, die vom Vermieter …