201 Ergebnisse für Miete
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08.01.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… und deren Mieterhöhungsverlangen deswegen unwirksam war. Sie mussten danach andere Wege suchen, um doch noch die Miete zu erhöhen – die Mieter blieben bis dahin vom höheren Mietzins verschont. Hintergrund: Mietspiegel als wichtigstes Begründungsmittel Insgesamt …
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08.12.2019
von Rechtsanwältin Iris Schuback
… bleibenden Käufer und Untermieter nun aus dem Haus zu erhalten, der ja auch keine Miete zahlte, musste der Mandant nun eine Räumungsklage gegen den Käufer wie auch gegen den Untermieter erheben. Diese dauert stets einige Zeit, oftmals meist …
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02.12.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… der Erlaubnisanspruch thematisiert (II.) Unter III. ist das sinnvolle Vorgehen gegen den Vermieter beschrieben. I. Kündigungsrechte des Vermieters (fristlos und fristgebunden) bei nicht Eingeholter Zustimmung In den Blick des Mieters zu nehmen …
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28.03.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… durch die Einräumung eines Nießbrauchs. Bei einer Übertragung unter Nießbrauch stehen dem Schenker weiterhin die Erträge (Mieten, Zinserträge etc.) zu. Er muss diese auch weiterhin versteuern. Der Wert des Nießbrauchs ist dann vom Wert …
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08.04.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… die Wohnungen in einer Gesellschaft gebündelt und anschließend unter sogenanntem Nießbrauchvorbehalt die Anteile an der Gesellschaft auf die Kinder übertragen. Der sogenannte Nießbrauchvorbehalt bewirkt, dass die Mieten weiterhin A zustehen …
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14.10.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs stärkt die Position von zahlreichen Mietern in verschiedenen „typischen“ Konfliktsituationen gegenüber ihren Vermietern. Es geht dabei um alle Auseinandersetzungen, die im Zusammenhang …
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07.09.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Miete ist ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Ob Haus, Grundstück, Wohnung, Auto und andere Gegenstände – kaum jemand ist Eigentümer seiner sämtlichen Besitztümer. Wegen dieser großen Bedeutung gibt es nicht nur klassische …
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05.09.2019
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… maximal 10 % über der ortsüblichen Miete ansetzen. Zur Frage, ob einem Gebiet ein angespannter Wohnungsmarkt zugesprochen wird ist zu beachten, ob die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessener Bedingung …
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26.06.2019
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Wahrscheinlich gibt keine Situation, die ein vertragstreuer Mieter mehr fürchtet als den Zugang einer Eigenbedarfskündigung. Nach Einschätzung des Deutschen Mieterbundes ist in der letzten Zeit ein deutlicher Anstieg an ausgesprochenen …
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06.06.2019
von Rechtsanwalt Christian Janzen
… da ist, halten es die Beteiligten kaum mehr in einer gemeinsamen Wohnung, bzw. einem Haus aus. Das Gesetz spricht in den einschlägigen Normen von „Ehewohnung“, womit sämtliche Wohnmöglichkeiten umfasst sind (Miet- oder Eigentumswohnung, Haus, etc …
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22.05.2019
von Rechtsanwalt Harald Krüger
Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Modernisierung ohne öffentliche Förderung: Herr Müller bewohnt eine 65 Quadratmeter große Altbauwohnung ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit Innen-WC. Er zahlt 195 Euro Miete (3 Euro/Quadratmeter …
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20.05.2019
von Rechtsanwalt Harald Krüger
… Kosten abgezogen. § 559 Absatz 4 und § 559a Absatz 2 Satz 1 bis 3 finden keine Anwendung. Hat der Vermieter die Miete in den letzten fünf Jahren bereits nach Absatz 1 oder nach § 559 erhöht, so mindern sich die Kosten, die nach Absatz 1 Satz 1 …
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20.05.2019
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… Der Interessent, ein Verbraucher, meldete sich per E-Mail über den Kontaktbogen beim Makler, besichtigte die Wohnung, zeichnete den Mietvertrag und zahlte die geforderte Courtage an den Makler. 2 Jahre später widerrief der Mieter …
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10.07.2023
von Rechtsanwalt, Steuerberater Jan-Henrik Leifeld
… nicht von allen wichtigen Tatsachen Kenntnis hatte. Dies gilt es dann natürlich nachzuholen, um den Vorwurf der Steuerhinterziehung und damit eine drohende Strafe aus der Welt zu schaffen. Beispiel: Ein ehemaliger Mieter hat Sie angezeigt …
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25.03.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… verweigern. Wenn es nur um einen Teil der Wohnung geht, kann für den Mieter durchaus ein berechtigtes Interesse bestehen, die Wohnung vorübergehend unterzuvermieten. Dabei gehört der Umstand, dass jemand nicht genug Geld hat, um die Wohnung allein …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
I. Zum Inhalt der Entscheidung Der Kläger in dem vom Bundesgerichtshof aktuell zu entscheidenden Fall ist Mieter einer Wohnung der Beklagten in Berlin. Im Juli 2015 forderte die Beklagte, vertreten durch ihre Hausvertretung, den Kläger …
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20.02.2019
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… es mit den Worten eines anderen Autoren zu sagen: Nur weil ein Haus schwimmt, ist es noch lange kein Boot, dem die Gebäudeeigenschaft fehlt (Jeep, notar 2016, 338). Die Entscheidung ist u. a. veröffentlicht in der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR) 2016, 898
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15.02.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Ob Berlin, München oder Hamburg – in allen deutschen Großstädten haben Airbnb sowie andere Internetportale (und hohe Hotelpreise) dafür gesorgt, dass Eigentümer und Mieter ihren Wohnraum für Gäste zur Verfügung stellen …
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24.01.2019
von Rechtsanwalt Armin Müller
Sind Sie auch Mieter und schauen bei der augenblicklichen Wetterlage etwas besorgt? Sie fahren um 08.00 Uhr zur Arbeit und fragen sich, muss ich vorher noch die angrenzenden, öffentlichen Fußwege von Schnee und Eis befreien und diese ggf …
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22.11.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… auf seinen Ansprüchen sitzen bleibt. Mieter mögen sie ebenfalls nicht, weil oft ein größerer Betrag gezahlt werden soll. Außerdem sind die aufgelisteten Beträge und Berechnungen umständlich und nur schwer nachvollziehbar. Viele Mieter sind damit …
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13.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Kündigung ins Leere geht. Folgendes liegt der Entscheidung zugrunde: Bekanntlich kann der Vermieter das Mietverhältnis unter anderem dann außerordentlich kündigen, wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung …
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12.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Der Vermieter gelangt in einer Situation, in welcher Mieter sich wechselseitig über die Verhaltensweise von anderen Mietern beschweren und es zu massiven Streitigkeiten zwischen den Hausbewohnern kommt, zwischen zwei Fronten. Zunächst …
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11.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Wenn der Mieter in etwa nach Beendigung des Mietverhältnisses die Rückgabe des Mietobjekts in einem bestimmten Reinigungszustand schuldet oder gar wirksam zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet ist, hat der Vermieter …
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08.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Nachdem der Vermieterin die tatsächliche Wohnflächengröße bekannt wurde, begehrte sie von ihrem Mieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der momentan geschuldeten Miete um 15 % (geltende Kappungsgrenze in Berlin wie auch in Hamburg …