201 Ergebnisse für Miete
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20.10.2019
von Rechtsanwältin Iris Schuback
Eine häufige Lage in Mietverhältnissen Ein Mieter zahlt seine Miete nicht weiter und bleibt mit Mietzahlungen im Rückstand. Der Vermieter kann nun das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzuges mit 2 Monatsmieten gesamt über einen Zeitraum …
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16.10.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Wenn man als Mieter seine Miete nicht bezahlt, droht die Kündigung. Ab einer Summe von zwei Monatsmieten und mehr wird dann regelmäßig gleich „außerordentlich fristlos“ gekündigt. Allerdings kann man als Mieter den Kopf meist …
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24.05.2018
von Rechtsanwalt Harald Krüger
Die für vergleichbare Sachen ortsübliche Miete, die der Vermieter bei Vorenthaltung der Mietsache verlangen kann, ist die Marktmiete (...) § 546 a Absatz 1 Alternative 2 BGB lautet: 1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung …
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17.05.2018
von Rechtsanwalt Andreas Braun
Der BGH – sonst durchaus als mieterfreundlich zu bezeichnen – hat in einer Grundsatzentscheidung (Az. VIII ZR 157/17) dargestellt, dass der Vermieter in Fällen der Verletzung von Obhutspflichten vom Mieter gleich Schadensersatz verlangen …
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20.03.2018
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… sich der Anleger nicht an einer Gesellschaft, welche dann in Container investierte, sondern erwarb direkt das Eigentum an Containern und erhielt im Gegenzug eine Miete für die Überlassung des Containers. P&R verkaufte die Container und managte dann …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Michael Aßmann
… Beträge von mehr als 5000 € nach Heizkostenabrechnungen. Eine Umlagevereinbarung der Betriebs-und Heizkosten war getroffen worden. Der Mieter zahlte Vorauszahlungen auf die Betriebskosten insgesamt in Höhe von monatlich 200 …
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01.02.2018
von JUEST+OPRECHT Partnerschaft mbB
… Vergleichbar ist dies mit einer Situation, in der nicht der Mieter einer Wohnung Geld an den Eigentümer zahlen muss, sondern plötzlich der Eigentümer dem Mieter Geld dafür geben muss, dass der Mieter sein Mietobjekt nutzt …
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23.01.2018
von Rechtsanwältin Bettina Bachinger
… als ein geldwerter Nutzungsvorteil, durch dessen Inanspruchnahme sich der Nutznießer Aufwendungen (Miete) erspart, die im Selbstbehalt, der jedem Unterhaltspflichtigen zusteht, berücksichtigt ist. Der BGH hat in der aktuellen Entscheidung noch einmal …
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20.11.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… auf Untervermietung Nur in Ausnahmefällen kann das berechtigte Interesse eines Mieters gegenüber dem Vermieter überwiegen. Dann ist der Vermieter verpflichtet, die Untervermietung zuzulassen. Solche Fälle sind allerdings selten und werden …
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12.11.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Hiermit kündige ich das Mietverhältnis außerordentlich fristlos, hilfsweise ordentlich fristgemäß zum nächstmöglichen Zeitpunkt“ – eine solche Kündigung erhalten Mieter regelmäßig, wenn sie mit ihren Zahlungen mehr als zwei Monatsmieten …
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09.11.2017
von Rechtsanwalt Dr. Dirk Quasten
… siehe 3.) erachten kann. 4. Was bedeutet die unsichere Rechtslage für die aktuellen Verfahren vor den Hamburger Amtsgerichten für die Hamburger Mieter und Vermieter? Aufgrund der unsicheren Rechtslage zur Mietpreisbremse ist es schwer …
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30.10.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… der Bundesgerichtshof nicht gelten. Nach Ansicht des Bundesgerichtshofes führt der häufige Wechsel eines Mieters als solcher nicht zu Beeinträchtigungen, die sich signifikant von denen anderer Formen der Wohnungsnutzung abheben würden …
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15.10.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Fällen hat der Mieter einen Anspruch darauf, dass die Erlaubnis erteilt wird. Denn der „Erlaubnisvorbehalt“ soll in vielen Fällen lediglich sicherstellen, dass der Vermieter ausreichend informiert wird, um dann prüfen zu können, ob …
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18.09.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Wenn es um den Wunsch eines Vermieters geht, die Wohnung seines Mieters zu besichtigen, gibt es in der Praxis erstaunlich viele Missverständnisse – jede Partei fühlt sich bei dieser Frage offenbar schnell im Recht. Selbst krasse Fälle …
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18.09.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… dargestellt, hat der Vermieter nur mit dem Zwischenvermieter eine vertragliche Beziehung, nicht mit dem Untermieter. Aber gemäß § 546 Abs. 2 BGB kann der Vermieter sowohl von seinem Mieter als auch von dem Untermieter die Mietsache …
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28.08.2017
von Rechtsanwalt Benjamin Grunst
… auch den Mietern einer Wohnung steht die Ausübung des Hausrechts zu, denn der Begriff „Hausherr“ ist rechtlich an Personen gekoppelt, welche ein Nutzungsrecht an den Räumlichkeiten innehaben. Mit der ersten Mietüberweisung besitzt …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… durchzusetzen oder Forderungen abzuwehren. Bei Fragen zum Miet- und Nachbarschaftsrecht stehen Ihnen die Kanzlei Alsterland und Rechtsanwalt Jörn Blank gerne per E-Mail oder auch telefonisch zur Verfügung.
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Lars Jessen
… an seinem Wohlergehen interessiert ist und das wirtschaftliche Risiko dafür übernimmt. In den meisten Fällen ist der Eigentümer zugleich Halter. Ausnahmen sind, wenn das Pferd für längere Zeit vermietet oder verpachtet wird. Nutzen Mieter oder Pächter …
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21.07.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… BGB beschrieben. Zuvorderst hat der überlebende Ehegatte das Recht, beim Tod des Mieters in das Mietverhältnis einzutreten. Bedingung ist nur, dass ein gemeinsamer Haushalt geführt wird. Dasselbe gilt für Lebenspartner. Leben Kinder …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… der Untermiete) und kassiert dafür Miete. Etwas komplizierter wird es unter Umständen, wenn der neue Partner in die Wohnung einzieht und sich an den Kosten beteiligt. Was aber ist, wenn man jemanden – beispielsweise weil …
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25.06.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Entscheidender Unterschied ist, dass der Vertrag nicht zwischen dem (Haupt-)vermieter und dem Mieter zu Stande kommt, sondern der Mieter tritt selbst als Vermieter auf und überlässt die Räume einem Dritten. Untermietvertrag ist völlig …
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13.06.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… des diskriminierten Mieters in der Praxis sehr schwer ist, sich wegen der erlittenen Benachteiligung wenigstens ein Schmerzensgeld zu sichern. Denn auch wenn die Indizien nahelegen, dass jemand beispielsweise wegen seines Geschlechts, Alter …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… zur Wiederherstellung der äußerlichen Ansehnlichkeit der Mieträume“. Seit knapp 20 Jahren beschäftigt sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit diesen sogenannten „Schönheitsreparaturen“, die Mieter häufig tragen sollen, wenn sie die Wohnung verlassen. Dabei …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Wie die eines Berliner Vermieters, der ausschließlich für seine Mieter mit türkischem und arabischem Migrationshintergrund die Miete erhöhte. Die deutschen/europäischen Mieter blieben davon unbehelligt. Das gab insgesamt 30.000 € Schadensersatz für …