21 Ergebnisse für Pacht
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04.07.2022
von Rechtsanwalt Michael Gürke LL.M.
… der in der verpachteten Vereinsgaststätte eingelöst werden kann, um den Pächter der Vereinsgaststätte vor einer Insolvenz zu bewahren). Es empfiehlt sich daher eine Klarstellung in der entsprechenden Satzungsbestimmung, dass Sonderbeiträge, bzw …
22.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Christoph von der Seipen
… einen ersten Überblick zu verschaffen. Er kann überprüfen, ob die umgesetzte Marktstrategie für den italienischen Markt geeignet ist, Gewinne abzuwerfen, ob er das Unternehmen nachhaltig gestalten kann ob er den Betrieb nach Ende der Pacht …
Pachtvertrag & Gastronomie: keine außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Schließungsanordnung
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05.01.2022
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Räume zum vertraglich vorgesehenen Zweck genutzt werden können. Die Kündigung akzeptierte der Verpächter nicht und bestand darauf, dass Pacht und Betriebskostenvorauszahlungen weiterbezahlt werden. Nachdem der Pächter die Fläche zeitnah …
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19.07.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Die Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie treffen ganz besonders gewerbliche Mieter und Pächter. Restaurants, Friseure und Einzelhandelsgeschäfte waren mit die Ersten, die schließen mussten. Noch heute haben sie nur unter Auflagen …
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15.07.2021
von Rechtsanwalt Dipl.- Betriebswirt Michael P. Zemann
… während der Schließung (z.B. Pacht, Stromkosten für laufende Kühlschränke usw.) sowie der entgangene Gewinn durch die ausbleibenden Umsätze. Dieser Posten ist meist auf 30 bis 60 Tage begrenzt. Gehaltszahlungen für Mitarbeiter …
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06.05.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dem normalen Umsatz zurück. Lockerungen im Sommer 2020 verbesserten die Situation kurzfristig, bevor in der „3. Welle“ im November auch die Gastronomie wieder geschlossen und auf Außer-Haus-Verkauf beschränkt wurde. Dass zahlreiche Pächter …
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24.03.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Wer Mieter einer Gewerbefläche oder Pächter einer Gaststätte etc. ist, weiß: seit März 2020 stehen Einnahmen und Mietkosten bzw. Pachtkosten oft in einem sehr schlechten Verhältnis. Denn mit Beginn der Corona-Pandemie brach der Umsatz …
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22.03.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Bereits währen des Lockdowns wurde diskutiert, ob Gewerbemieter und Pächter neben der Stundungsmöglichkeit ein Recht zur Minderung der Mietzahlungen bzw. Pachtzahlungen nach § 536 BGB haben. Das würde dazu führen, dass gestundete Mieten …
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23.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Die Corona-Pandemie hat 2020 und Anfang 2021 Pächter von Gastronomieflächen und Mieter von Gewerbeflächen hart getroffen. Staatliche Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie sorgten für wochenlange Schließungen, einbrechende Umsätze …
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13.01.2021
von Rechtsanwalt Patrick Baumfalk
… und Finanzierungsaufwand – etwa gewerbliche Mieten, Pachten, Leasingsaufwendungen. Auch unzutreffende Erklärungen über bereits beantragte anderweitige Kleinbeihilfen sind unrichtige Angaben . Problematisch wird es auch im Hinblick auf Mitteilungen …
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30.12.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Bereits während des Lockdowns wurde diskutiert, ob Gewerbemieter und Pächter neben der Stundungsmöglichkeit ein Recht zur Minderung der Mietzahlungen bzw. Pachtzahlungen nach § 536 BGB haben. Das würde dazu führen, dass gestundete Mieten …
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04.02.2021
von Rechtsanwalt Stephan Stiletto
… aber weiterhin die volle Pacht zahlen. Schon nach allgemeinem Rechtsempfinden und ganz ohne juristische Kenntnisse kommt man da zu dem Ergebnis: Das kann nicht richtig sein . Die juristische Ausgangslage Wenn man in dieser Situation …
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17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Ob Mietminderungen „wegen Corona“ in der Gewerbemiete (Ladengeschäfte, Büros etc.) und der Pacht (v.a. Gastronomie) zulässig sind – das wird seit Anfang der Pandemie und den damit verbundenen behördlichen Maßnahmen unter Juristen …
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04.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… entsprechend. Das gibt dem Mieter oder Pächter Planungssicherheit auf der einen Seite. Andererseits ist eine ordentliche Kündigung des Vertrags während der vereinbarten Laufzeit meist nicht möglich. Problematisch …
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11.09.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag werden häufig für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist dabei in der Regel ausgeschlossen. Das gibt beiden Parteien – Mieter und Vermieter bzw. Pächter …
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07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… in jedem einzelnen Fall. „Pandemie-Klausel“ in Gewerbemietvertrag aufnehmen Das alles hat aber auch zur Folge, dass gewerbliche Mieter und Pächter z.B. von Gastronomie ihren aktuell bestehenden Mietvertrag bzw. Pachtvertrag zusammen …
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09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… bei Bedarf die größte finanzielle Not: Mieter und Pächter von Gastronomieflächen durften Mietzahlungen aussetzen oder reduzieren, ohne eine Kündigung des Mietvertrages zu riskieren. Da es sich bei dieser Regelung allerdings nur um …
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08.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Sebastian Skradde
… dem 01.04.2020 und sehen für Sie das Folgende vor: Mietern und Pächtern kann für den Zeitraum vom 1. April bis 30. Juni 2020 nicht wegen ausgefallener Mietzahlungen aufgrund der COVID-19-Pandemie gekündigt werden. Die Miete bleibt für …
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… ist den Vermietern nunmehr für die Dauer des Moratoriums verwehrt. Die Bundesregierung möchte somit verhindern, dass durch die SARS-CoV-2-Virus-Pandemie Wohnraummieter ihr Zuhause und Mieter oder Pächter gewerblicher Räume und von Grundstücken …
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01.12.2017
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 24.11.2017 zum Aktenzeichen LwZR 5/16 entschieden, dass die in einem Landpachtvertrag von dem Pächter als Allgemeine Geschäftsbedingung gestellte Klausel, wonach ihm "ein Vorpachtrecht" eingeräumt …
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19.06.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jan Finzel
… vielfältiger und komplizierter. Schon an der Sachversicherung können neben dem Eigentümer auch andere Personen ein Interesse haben, etwa Mieter, Pächter oder Dritte wie Hausverwalter, wenn der Eigentümer ihnen die eigenverantwortliche …