38 Ergebnisse für Miete
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11.04.2024
von Rechtsanwältin Nathalie Kühlmann
… Der Referenzindex dient dazu, Vermietern und Mietern eine Reihe an Informationen zur Verfügung zu stellen, um einen entsprechenden Mietpreis festzulegen. Je nach Lage und bestimmten Eigenschaften der Immobilie (Aufzug, Parkplätze …
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09.04.2024
von Abogada & Anwältin María de los Ángeles del Cuerpo Hernández
… Versammlung die Konditionen der Vermietung noch einmal deutlich verschlechtert (längere Vertragslaufzeiten und niedrigere Mieten), ohne die ursprüngliche, für die Eröffnung der erste Vermietungsoption erforderliche Mehrheit (doppelte 3/5 …
24.11.2023
von Anwalt Armin Gutschick
… den Zweitwohnsitz des Mieters handelt und bei den persönlichen Daten sollte der Hauptwohnsitz des Mieters angegeben werden. Unter Hinweis auf die Art. 3 und 29 ff. LAU muss der Verwendungszweck der Wohnung klar und nachvollziehbar beschrieben werden …
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23.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… festgelegt werden muss. Die „ Stressgebiete “, also die „ Zonas Tensionadas “ sind Bezirke mit einer „angespannten“ Wohnungssituation, insbesondere um die Zentren großer Städte. So soll ab jetzt die Miete nicht mehr als 30 …
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07.11.2023
von Jurist und Ökonom Luigi De Micco
… Kapitalerträge oder Mieten entfallen nicht der spanischen Einkommenssteuer. Diese Einkommensarten sind bei der Beckham Law Steuererklärung nicht zu deklarieren. Als Besteuerungsgrundlage gilt immer das gesamte Bruttogehalt, inklusive …
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26.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Wohnraumnot sowie die illegale Ferienvermietung stellen eine der größten Herausforderungen der Balearen dar. Der hohe Mangel an Wohnraum sorgt seit Jahren für steigende Mieten. Im Vergleich zum Jahre 2022 steigen die Mieten um 22 …
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14.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… der 1. Schlussbestimmung des Ley 12/2023 iVm. Art. 17 Nr.6 des La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (nachfolgend „LAU“) darf die Miete des neuen Mietvertrages für eine Wohnung, die sich in einem Gebiet …
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30.12.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… und steuerliche Anreize in Frage kommen, um den Mietpreis ihrer Immobilien zu senken. Es ist sogar vorgesehen, dass die Eigentümer bis zu 90 % der erzielten Mieten steuerfrei erhalten, wenn sie den Mietpreis senken. 3. mehr Steuern für …
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20.11.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… des Rueckbehalts des Mieters (Vermietung an Zentralvermieter einer Apartmentanlage. Der Zentralvermieter zahlt nur 81% von der Mieteinnahme an den Eigentuemer aus und die Differenz von 19% werden an die spanische Finanzbehoerde quartalsweise …
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11.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… der eingeklagten Forderung, verhandelt werden. Das mündliche Verfahren hingegen ist gem. Art. 250 Abs. 1 LEC etwa für Forderungen wegen nicht gezahlter Mieten, für Fälle, in denen entweder die Erlangung des vollständigen Besitzes über …
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17.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… steuerfrei, wobei die Steuerverguenstigung 300.000 Euro jaehrlich nicht ueberschreiten kann. Steuertipp: Wenn Sie 3 Jahre lang eine Wohnung vermieten und die Miete fuer 3 Jahre im voraus kassieren, dann koennen Sie 60% und 30% Steuerermaessigung …
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14.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Neben dinglichen Rechten (wie z.B. die Hypothek) kann in das spanische Grundbuch auch der Mietvertrag als schuldrechtliche Beziehung eingetragen werden. Hierdurch wird diesem Publizität verliehen und der Mieter kann sich für den Fall …
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01.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… die Bewohnbarkeitsbescheinigung zuständig. Wie kann ich eine Bewohnbarkeitsbescheinigung beantragen? Wie wir bereits erwähnt haben, ist es notwendig, sie zu beantragen, um ein Haus zu kaufen oder zu mieten, wenn Sie noch kein Haus haben …
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27.11.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Touristen bei der Polizei g. Aushaendigung einer Rechnung an den Mieter und Abfuehrung der Kurtaxe (IEET) HINWEIS Beachten Sie den Sonderaufschlag in Barcelona seit dem 1.6.2021 4. Zustaendige Behoerden: Gemeinde + Generalitat 5 …
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05.07.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… lebt. Die Berechnung wie folgt a. Ermittlung Kapitalwert des Niessbrauchs = Jahreswert x Kapitalwert Faktor Jahreswert = Jahresmiete bei vermieteten Wohnraum; bei Eigennutzung eingesparte Miete Kapitalwertfaktor: Alter + Geschlecht statistische Lebenserwartung
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Axel Ibáñez Fuhs
… des Steuerpflichtigen nicht berücksichtigt wird und somit zahlreiche steuerliche Vergünstigungen wegfallen. Es ist beispielsweise unerheblich, ob man Kinder hat oder zur Miete wohnt. Ebensowenig können steuerliche Vorteile in Anspruch genommen …
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08.01.2021
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… die entsprechende Systematik ist mangelnde Aufklärung der Behörden, gepaart mit einer ordentlichen Portion Unlogik. Zunächst erscheint es noch einsichtig, dass derjenige Ausländer, der Eigentümer oder Besitzer (d.h. Mieter) einer Immobilie …
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28.08.2020
von Abogada Rocío García Alcázar
Wie funktioniert es eigentlich mit dem Wohnungseigentum in Spanien? von Iris Fangauf und Rocío García Alcázar Spanien ist – anders als Deutschland – das Land der Immobilieneigentümer und in weitaus geringerem Umfang das Land der Mieter …
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17.08.2020
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Steinmetz
… etc. Gegenstand der Neubauerklärung ( Declaración de Obra nueva ) und im Grundbuch eingetragen? Gemeindliche Bebauungspläne. Bestehen von Miet- oder Pachtverträgen hinsichtlich der Liegenschaft? Steuerschulden, für die die Liegenschaft …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist die private touristische Vermietung zunächst die einzige Möglichkeit für den zukünftigen Touristen Unterkunft zu finden. Wenn man von einer Miete von 100 Euro pro Tag ausgeht und 20 Tage Auslastung im Monat, dann hat man monatliche Einnahmen …
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26.03.2020
von Abogada und Rechtsanwältin Lotta Hilgers
… und man derzeit gar keine neue Wohnung suchen kann. Verliert der Kaufinteressent seine Anzahlung und wird der Mieter im Zweifel obdachlos? Diese Fälle müssen über das im ZGB geregelte Instrument der höheren Gewalt oder unter Heranziehung …
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23.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… kann die Vollstreckung durch die Hemmung jetzt noch positiv zur Einreichung der Vollstreckungsklage genutzt werden. Unser Service: Klagevorbereitung in Spanien in allen Rechtsgebieten und Verteidigung vor allen Gerichten in Spanien. Mieter müssen …
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Oliver Wagner
… permanenten Wohnsitz des Mieters (Normalfall) Sobald der Mietvertrag für einen permanenten Wohnsitz und nicht als Touristenvermietung oder Zeitvermietung vereinbart wird, wird der Mieter mit vielen Mieterschutzrechten ausgestattet, welche zwar …
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05.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Vorkaufsrechte ist das spanische Vorkaufsrecht des Mieters. Spanisches Immobilienrecht, spanisches Grundbuchrecht Das spanische Immobilienrecht und Grundbuchrecht im Besonderen schützen den Immobilienkäufer. Mietverträge gegen …