51 Ergebnisse für Heizkostenabrechnung
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25.04.2024
Die Heizkostenabrechnung ist sowohl für Mieter als auch Vermieter wichtig, da sie dabei hilft, die tatsächlichen Heizkosten zu verstehen und fair aufzuteilen. Eine klare Abrechnung fördert zudem ein gutes Verhältnis zwischen beiden …
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26.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Rauh
… von denen eine vom Vermieter selbst bewohnt wird. Im Übrigen ist auf § 11 Heizkostenverordnung zu verweisen. Dies ist im Einzelfall zu prüfen. Wird die Heizkostenabrechnung durch ein Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen erstellt, wird die Aufgabe …
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08.01.2024
In der Verordnung über Heizkostenabrechnung (HeizkostenV) regelt §4 die Verbrauchserfassung. Eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung ist verpflichtend. Mehrfamilienhäuser, die mindestens über zwei Wohneinheiten verfügen …
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11.04.2023
… einfügen + Bezifferung Wohnung Sehr geehrte Frau …, sehr geehrter Herr …, in der Anlage erhalten Sie die Betriebskostenabrechnung für das Jahr JJJJ nebst Heizkostenabrechnung und weiteren Belegen. Wir bitten im Falle eines Fehlbetrags um …
17.03.2023
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… des Gebäudes ist. Je energieeffizienter das Gebäude also ist, desto größer ist der Anteil, den der Mieter trägt. Für Vermieter bedeutet dies bei der Erstellung der Heizkostenabrechnung einen höheren Aufwand. Sie müssen Angaben zur Energiebilanz …
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15.06.2022
… es daher gesonderte Heizkostenabrechnungen, die den Anforderungen der HeizkostenV gerecht werden sollen. Nebenkosten: Diese Kosten dürfen nicht umgelegt werden Kosten, die im Mietvertrag nicht vereinbart worden sind, dürfen vom Vermieter …
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… wegen vermeintlich überhöhter Betriebskosten.“ So war einem Kölner Vonovia-Mieter aufgefallen, dass in der Heizkostenabrechnung 2015 ein Zahlendreher war und fast 14 % zu viel berechnet wurde. Das soll Vonovia dann zwar bei dem konkreten …
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20.11.2019
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… kommt er in die Bredouille, wenn sich aus der Heizkostenabrechnung etwas anderes ergibt. Regelmäßig kann man nämlich den Abrechnungen entnehmen, wie hoch der Verbrauch der Räume ist, in denen ein Heizkörper steht. Behauptet der Mieter …
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24.05.2019
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… oder Ablesediensten zu dulden. Die Datenerhebung der Ablesedienste stützt sich auf eine rechtliche Verpflichtung des Vermieters zum Erstellen der Heizkostenabrechnung nach der Heizkostenverordnung (HeizKV). Außerdem erfüllt der Vermieter in vielen …
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06.08.2018
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… ein Vermieter, der bei der Heizkostenabrechnung die tatsächlich größere Fläche als die vereinbarte zugrunde gelegt hat. Er wollte die Differenz von gut 42 Euro. Er hat sie bekommen. An der eingebrockten Suppe löffeln jetzt alle.
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13.07.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… In dem zugrunde liegenden Fall stritten Vermieterin und Mieter über die Heizkostenabrechnung. Im Mietvertrag war eine Wohnfläche von knapp 75 qm vereinbart worden, tatsächlich betrug die Wohnfläche etwas über 78 qm. Die Vermieterin legte …
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12.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Instanz zur Nachzahlung auf die Heizkostenabrechnungen verurteilt. Die Entscheidung Der Bundesgerichtshof hebt die Entscheidungen der Instanzgerichte auf und weist die Klage der Vermieter ab. Der Bundesgerichtshof klärt zunächst …
Heizkostenabrechnung – Beweis- und Darlegungslast des Vermieters und Belegeinsichtsrecht des Mieters
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20.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… das Jahr 2014 eine Heizkostennachzahlung von 3.857,00 € leisten. Damit erklärten sie sich wegen fehlender Plausibilität nicht einverstanden und verlangten Einsicht in die Belege der Heizkostenabrechnungen der weiteren Mitmieter. Sowohl …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Michael Aßmann
… Beträge von mehr als 5000 € nach Heizkostenabrechnungen. Eine Umlagevereinbarung der Betriebs-und Heizkosten war getroffen worden. Der Mieter zahlte Vorauszahlungen auf die Betriebskosten insgesamt in Höhe von monatlich 200 …
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08.02.2018
von Rechtsanwältin Daniela Ritter
… Die von den Mietern geleisteten üblichen monatlichen Vorauszahlungen von ca. 200,00 Euro reichten nicht aus. Laut Heizkostenabrechnung sollten die Mieter für 2 Jahre mehr als 5.000,00 Euro nachzahlen. In den Vorinstanzen verlangten die Mieter – ohne Erfolg …
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09.05.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… diese Kostenverschiebungen aufgrund der Rohrwärmeabgabe indes für vernachlässigbar (vgl. Mügge/Schmid/ Tritschler, Die Korrektur unerfasster Rohrwärmeabgabe bei der Heizkostenabrechnung, HLH, 2008, Bd. 59 Nr. 11 Seite 64). Erst mit der Anwendung …
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10.02.2017
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
Die Entscheidung In einem jüngst veröffentlichten Urteil des Bundesgerichtshofs hat dieser entschieden, dass die Kosten des Betriebsstroms der zentralen Heizungsanlage in die Heizkostenabrechnung gehören, selbst wenn diese Stromkosten …
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06.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Hauswartdienstvertrag und die Lohnabrechnungen. Welche Besonderheiten gibt es bei vermieteten Eigentumswohnungen? Die herrschende Meinung billigt dem Mieter einer Eigentumswohnung bezüglich der Betriebs- und Heizkostenabrechnung ein Einsichtsrecht …
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20.12.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sich mit der Frage der formellen Wirksamkeit von Heizkostenabrechnungen befasst für den Fall, dass der Vermieter diese nicht nach tatsächlichem Verbrauch abrechnet, sondern schätzt. Maximilian Renger: Was bedeutet denn erst mal formelle Wirksamkeit …
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15.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Urteil vom 11.05.2016, VIII ZR 209/15 Kürzungsrecht des Mieters bei nicht verbrauchsabhängiger Heizkostenabrechnung Sind die Heizkosten entgegen § 5 Abs. 2 HeizkostVO nicht nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet, steht dem Mieter …
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17.02.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Ablesegeräte ermittelt wird. Dies betrifft vor allem Warmwasser und die Wärmeversorgung. Der BGH hat sich mit der Frage auseinandergesetzt, wie eine Heizkostenabrechnung zu erfolgen hat, wenn in dem Haus sowohl Wärmemengenzähler …
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10.02.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… in der Vergangenheit mehrfach seine Rechtsprechung zur Betriebskostenabrechnung geändert und die Mindestanforderungen gesenkt: So müssen Vermieter keine Zählerstände mehr in der Heizkostenabrechnung nennen. Stattdessen reicht die Angabe der verbrauchten …
15.01.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… aber weiter. 3. Heizkostenabrechnung prüfen Auf der Heizkostenabrechnung können unter anderem die Zählerstände der einzelnen Heizkörper nachvollzogen werden. Wenn sich daraus ergibt, dass in Küche oder Schlafzimmer nahezu keine Veränderungen …
31.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Die ordnungsgemäße Beheizung können Sie zum Beispiel mit ihrer Heizkostenabrechnung beweisen. Heben Sie diese daher auf. 4. Keine Abdeckung der Wandflächen Insbesondere die Außenwände sollten auf keinen Fall abgedeckt werden. Stellen Sie also …