58 Ergebnisse für Mieterhöhung Gewerbe
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… an eine spätere Anpassung der Miete erleichtern. Im Gegensatz zum Wohnmietrecht ist es im Geschäftsmietrecht nicht üblich, eine Mieterhöhung durch einseitige Willenserklärung zu erwirken. Jetzt kontaktieren und erfolgreich beraten lassen …
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23.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… des durchschnittlichen Einkommens der Ortsbevölkerung betragen bzw. die Mieterhöhung in den letzten fünf Jahren darf nicht mehr als drei Prozentpunkte über der VPI-Inflationsrate liegen. Die Regierung der Balearen fordert, dass die Inseln vollständig …
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25.07.2023
von Rechtsanwalt Peter Engelmann
Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Mieterhöhungen bei Gewerbeimmobilien leichter möglich, da Gewerbemietverträge vom Gesetzgeber weniger stark reglementiert sind. Gleichwohl sind auch bei Mieterhöhungen im Rahmen gewerblicher …
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14.02.2023
… Die mietrechtlichen Vorschriften zur Möglichkeit der Mietänderung (§ 557 Absatz 3 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB), wonach ein Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung auch gegen den Willen des Mieters durchsetzen kann, gelten beim …
08.12.2022
… 20). Eine Existenzbedrohung sei für die Mietanpassung nicht erforderlich. (20. April 2021) Berlin hat die Maßnahmen zur Verbesserung des Mieterschutzes und zur Vermeidung von Wohnungsverlusten bis Ende März 2021 verlängert. Gewerbliche …
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08.09.2022
… sollten. Die wichtigsten Fakten Der unterschriebene Mietvertrag ist bindend, Mieter haben somit kein Widerrufsrecht. Vertragliche Mieterhöhungen sind in Form einer Staffelmiete oder Indexmiete möglich. Nebenkostenpauschalen sind möglich, allerdings für …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
von Angelika Sworski, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohneigentum zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. In diesem Jahr die Miete zu erhöhen kann schwierig werden, nachdem die Betriebskosten …
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05.07.2022
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Das ist insbesondere mit Blick auf die Mietpreisbremse wichtig. Denn diese verbietet dort, wo sie gilt, Mieterhöhungen im Rahmen der Neuvermietung, die mehr als 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Insbesondere bildet …
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30.04.2024
… Weder die Mietpreisbremse noch andere für die zulässige Mieterhöhung geltende Bestimmungen sind auf die Garagen- bzw. Stellplatzmiete anwendbar. Eigentümer können deshalb grundsätzlich eine Miethöhe festsetzen, die bis zur Grenze des Wuchers …
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07.03.2022
… entstehen.
Essenzielle Angaben genau prüfen
Überprüfen Sie die Angaben zur Mietsache und zu den Mieterhöhungen im gewerblichen Mietvertrag genau. Beachten Sie dabei insbesondere folgende Punkte: korrekte Angabe der Grundfläche Regelung …
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03.03.2022
… auf gewerbliche Mietverhältnisse und preisgebundenen Wohnraum.
Was ist eine Erhaltungsmaßnahme?
Wichtig: Modernisierungsmaßnahmen sind von den Erhaltungsmaßnahmen abzugrenzen. Als Erhaltungsmaßnahme gelten Maßnahmen zur Instandhaltung …
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02.03.2022
… wenn z. B. ein Nebenraum o. Ä. genutzt wird)
Untermietzuschlag und Zuschläge wegen gewerblicher Nutzung
Erhöhung der Nutzungsentschädigung (§ 546a BGB)
Die Kappungsgrenze ist abgesehen von den in § 558 Abs. 4 BGB geregelten Ausnahmen bei allen Mieterhöhungen nach § 558 BGB zu beachten.
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11.02.2022
… Wie Sie als gewerblicher Vermieter eine Mieterhöhung am besten durchsetzen, erfahren Sie hier.
Die wichtigsten Fakten Die eleganteste Möglichkeit der Mieterhöhung ist eine Aktualisierung des Mietvertrages im Einvernehmen mit dem Mieter. Liegt …
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06.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. § 573 BGB bestimmt: "(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung …
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03.04.2019
von Rechtsanwalt Dominic Schillinger
… Vereinbarungen durch einen nachträglichen Widerruf wieder beseitigen kann. Ob allerdings diese Widerrufsrechte so weit gehen, dass sie auch einen Mieter zum Widerruf einer bereits an den Vermieter gegebenen Zustimmung zu einer Mieterhöhung berechtigt …
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02.03.2019
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… die gewerblich Wohnungen vermiete, sei zwar unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (hier Briefkorrespondenz) , nicht jedoch „im Rahmen eines für den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystems“ (§ 312c …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… Bei der Mieterhöhung soll es sich nach Ansicht des Mieters um einen im Fernabsatz geschlossenen Verbrauchervertrag im Sinne von § 312 c Abs. 1 BGB gehandelt haben. Denn es sei zwischen ihm als Verbraucher und dem Vermieter, die gewerblich …
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18.10.2018
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
In einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 17. Oktober 2018, VIII ZR 94/17, gab es eine neue Entscheidung über die Widerrufsmöglichkeit von mietrechtlichen Willenserklärungen. Der gewerbliche Vermieter einer Wohnung hatte den Mieter …
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12.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… Spezialregelungen für Wohnraummietverhältnisse (§§ 549 bis 577a BGB), die unter anderem für Kündigungen oder Mieterhöhungen verschärfte Voraussetzungen beinhalten. Der BGH hat in seinem Urteil v. 11.07.2014 (Az.: VIII ZR 376/13 …
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23.08.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Unternehmen vermietet werden. Im Vergleich zu großen Wohnkonzernen, welche wirtschaftlich agieren, sind die Privatvermieter deutlich und nachweislich zurückhaltender in der Höhe und dem Zeitraum von Mieterhöhungen. Gründe gibt es hierfür …
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10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… einen entscheidenden Unterschied, ob Räume für private Wohnzwecke vermietet werden oder ob es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt. Bei der privaten Wohnraummiete sind Mieterhöhungen nur eingeschränkt zulässig. Die örtlichen Marktverhältnisse spielen …
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07.03.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… vor, wenn der gesamte Lebensunterhalt in der Wohnung verdient wird. Das sollte mit dem Vermieter abgesprochen werden, da bei gewerblicher Vermietung keine exakten Regelungen zur Mieterhöhung vorliegen und die Kündigungsschutzregelungen …
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22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
Im Gewerberaummietrecht sind Kosten infolge von Modernisierungsmaßnahmen nur nach mietvertraglicher Vereinbarung umlegbar. Die für das Wohnraummietrecht gemäß §§ 559 ff. BGB vorgesehenen Möglichkeiten zur Mieterhöhung …
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10.05.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zumindest anreißen, die aus meiner Sicht dafür sprechen, vor Abschluss eines Mietvertrags über Gewerbe diesen durch einen spezialisierten Rechtsanwalt prüfen zu lassen. 1. Die Mietzeit a) Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit …