30 Ergebnisse für Miete
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12.01.2022
von Rechtsanwalt Can Kaya
Muss ein Gewerbe pandemiebedingt schließen, braucht der Gewerbetreibende nicht die volle Miete zu zahlen. So hat der Bundesgerichtshof am 12.01.2022 (Az. XII ZR 8/21) entschieden. Eine Pauschalkürzung, wie es das OLG Dresden angenommen hat …
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04.01.2021
von Rechtsanwältin Judith Spilker
… Erwägungen ergingen, die weder an spezifische Eigenschaften der Mieter, noch an
solche der Mietobjekte anknüpften. Geschützt werden sollten
Gemeinwohlinteressen, deren Gefährdung weder speziell durch das Verhalten der
Mieter, noch …
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18.11.2020
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen nicht unerheblichen Einfluss nehmen wird. Monika Schniederjann Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
Paderborn und Bielefeld sind als Kommunen aus dem Geltungsbereich der neuen Mieterschutzverordnung NRW dem 01.07.2020 herausgefallen Was bedeutet das im Einzelnen für die Mieter in Paderborn und Bielefeld? Bis zum 30.06.2020 galt für …
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19.09.2020
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… Fragen zum Thema „Wohnungseigentumsrecht“ steht Ihnen Rechtsanwalt Dr. Strake als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht gerne zur Verfügung.
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10.07.2020
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
Zwei Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter über die Verpflichtung zur Ausführung von Schönheitsreparaturen wurde dem BGH zur Entscheidung vorgelegt. In beiden Verfahren bewohnten die Mieter die Wohnung bereits seit Jahrzehnten …
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23.04.2020
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Anfang Mai neue Räumungsaufträge gestellt. Kündigungsausschluss Mieter sollten sich bei Zahlungsverzug nicht zu sicher fühlen. Befand sich der Mieter bereits vor April 2020 mit den Mietzahlungen in Verzug und/oder war deswegen bereits …
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08.04.2020
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
In dem am 28. Oktober 2019 ergangenen Urteil (Az.: 51 C 112/19) beschäftigte sich das Amtsgericht Paderborn mit der Problemstellung, ob die Zustimmung zur Hundehaltung verweigert werden darf, wenn der Mieter sich im ersten Schritt den Hund …
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02.04.2020
von Rechtsanwältin Ellen Rohring
… erfordert. Quelle: https://www.bmjv.de/DE/Themen/FokusThemen/Corona/Miete/032320_FAQ_Miete.pdf;jsessionid=306CAE21B957B31771B0A74D0BA169A7.1_cid289?__blob=publicationFile&v=2 Auch bei Vermietungen im großen Umfang kann es daher sein, dass kein …
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02.04.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… und Strafverfahrensrecht “ Dies betrifft auch Mieter und Vermieter. Rechtssuchende sind gut beraten, sich fachanwaltliche Hilfe zu nehmen. Im Internet geht das Gerücht herum, dass in Folge der Covid-Krise die Mietzahlungsverpflichtungen gestundet seien …
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02.04.2020
von Rechtsanwältin Ellen Rohring
… Die Unternehmen sollen bei der Sicherung ihrer wirtschaftlichen Existenz und Überbrückung von akuten Finanzierungsengpässen , u. a. für laufende Betriebskosten wie Mieten, Kredite für Betriebsräume, Leasingraten u. ä., sowie dem Erhalt …
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25.03.2020
von Rechtsanwältin Ellen Rohring
… 10 Mrd. sollen direkte Transferleistungen für in Not geratene Solo-Selbstständige sein. Das restliche Geld soll als Darlehen vergeben werden. Mit den Mitteln können laufende Betriebskosten wie Mieten, Kredite für Betriebsräume, Leasingraten …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… nicht dazu dient, den Mieter schon im Vorfeld eines etwaigen späteren Kündigungsprozesses auf rechtliche Verteidigungsmöglichkeiten hinzuweisen. Weiterhin hat sich die Rechtsprechung in Wesentlichen zu den Kündigungsgründen geändert. Wo früher …
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05.10.2019
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… Grund anzunehmen ist, wenn der Mieter die Miete zwar vollständig aber verspätet bezahlt. Diese Rechtsprechung besitzt noch heute ihre Gültigkeit, wie eine aktuelle Entscheidung des AG Paderborn vom 02.07.2019 (Az.: 55 C 44/19) bestätigt …
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24.09.2019
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… sich mit einem Beschluss nicht einverstanden erklären kann – in jedem Fall vor Ablauf der Anfechtungsfrist anwaltlicher Rat eingeholt werden. Diese Beratung ist regelmäßig als Erstberatung mit überschaubaren Kosten verbunden und kann erfolgreich vor vermeidbaren, weitergehenden Kosten schützen. Monika Schniederjann Rechtsanwältin Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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26.05.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… von Modernisierungskosten Vermieter dürfen in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt (wie in Paderborn) bei einer Wiedervermietung nur noch 8 % statt vorher 11 % der Kosten der Modernisierung (Definition in § 555b BGB) auf die Mieter umlegen …
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26.05.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
Überbelegung einer Wohnung – was bedeutet das? Zwei Mieter stehen im Mietvertrag, doch mit der Zeit wird die Wohnung immer voller. Kinder werden geboren, Verwandtschaft zieht ein oder die Partner der WG-Mitbewohner stehen plötzlich …
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18.12.2018
von Rechts- und Fachanwalt Dr. jur. Martin Strake
… wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe von mindestens 2 Kaltmieten in Verzug ist. Anders als bei einer Kündigung wegen Störung des Hausfriedens ist hier keine Abmahnung vorgeschrieben. In § 569 Abs. 2a Satz 3 BGB steht …
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29.08.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Gleichzeitig stellten die Richter fest, dass jeder Wohnungseigentümer diese Pflichterfüllung vom Verwalter verlangen und individuell – auch im gerichtlichen Weg – verfolgen kann. Damit weicht der BGH von seiner bisherigen Rechtsprechung ab. Monika Schniederjann Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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25.06.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… den Schadensersatzanspruch aus der Verletzung der Obhutspflicht einer Fristsetzung nach § 281 BGB nicht bedarf. Nach Auffassung der Richter stellt die Verpflichtung des Mieters, die Räume in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten, eine nicht leistungsbezogene …
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22.03.2018
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… Dies führte zu einer deutlichen Verlängerung der Geltendmachungsfrist für den Vermieter, wodurch der Mieter nach Auffassung der Richter unangemessen benachteiligt wird (BGH, Urteil vom 08.11.2017 – VIII ZR 13/17). Der Deutsche Mieterbund hat …
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13.07.2017
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… VIII Z R 45/126). So ist es nach Auffassung der Richter zwingend notwendig eine einzelfallbezogene Abwägung der Interessen von Vermieter und Mieter vorzunehmen. Dabei ist auf Seiten des Mieters das generell bestehende Interesse …
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04.05.2017
von Rechtsanwältin Monika Schniederjann
… In dem Verhalten des Mieters sah auch das Landgericht eine Verletzung seiner mietvertraglichen Pflichten, die den Vermieter – aufgrund der zuvor ausgesprochenen Abmahnungen – auch zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses berechtigte …
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22.02.2017
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
Bei Auszug des Mieters ist wohl der häufigste Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter inwieweit Schönheitsreparaturen durchzuführen sind, bzw. ob diese fachgerecht durchgeführt worden sind. Obwohl mietvertragliche Regelungen …