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Rechtsanwalt Waldshut-Tiengen Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht Rechtsanwälte | anwalt.de

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Rechtstipps Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht von Anwälten aus Waldshut-Tiengen

Regelmäßige Mieterhöhungen als Voraussetzung für eine Mieterkündigung?
(10)
14.07.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Eine erstaunliche Entscheidung hat das Landgericht Osnabrück (1 S 117/19, Urteil vom 29.01.2020) getroffen. Danach ist eine Verwertungskündigung nicht möglich, wenn der Vermieter über Jahrzehnte hinweg die Miete nicht erhöht hatte. …
Adieu, werdende Wohnungseigentümergemeinschaft? Vorsicht beim Kauf einer Eigentumswohnung!
(7)
13.07.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Worum geht es? Die Rechtsfigur der „werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft“ wurde von der Rechtsprechung gezeugt, ausgetragen, vor rund acht Jahren zur Welt gebracht und seither gedeihlich aufgepäppelt. Jetzt will der Gesetzgeber …
Corona-Ende: Wohnungseigentümerversammlungen wieder Pflicht
(73)
25.06.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
1. Versammlungen wieder zulässig – aber auch verpflichtend? Im Zuge der Lockerungen der bisherigen Corona-Einschränkungen werden Wohnungseigentümerversammlungen ab 01. Juli 2020 in aller Regel wieder zulässig sein. Darauf macht …
Erbrecht, Wohnungseigentumsrecht, Mietrecht - ein Interview rund um Immobilienfragen
(12)
02.06.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Fragen von Immobilienkaufmann Thomas Nägele, RE/MAX Waldshut-Tiengen Herr Rechtsanwalt Hilbert, Sie sind Fachanwalt für WEG- und Erbrecht, außerdem Vorsitzender des Haus- und Grund Eigentümervereins in Waldshut. Wir freuen uns, dass …
WEG-Reform: Auf dem Weg vom Eigentümer zum Gesellschafter?
(13)
08.05.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
1. Einleitung Der Gesetzgeber krempelt das bewährte Wohnungseigentumsrecht umfassend um. In der Tendenz werden die gesellschaftsrechtlichen Elemente gestärkt, die eigentumsrechtlichen Komponenten geschwächt. 2. Ziele der Reform Die …
Große Probleme für Wohnungeigentümer und Verwalter in der Corona-Zeit
(9)
04.05.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
1. Kern des Problems Wohnungseigentümer regeln ihre Angelegenheiten durch Beschlussfassung in einer Versammlung der Wohnungseigentümer, § 23 Abs. 1 WEG. Derartige Präsenz-Versammlungen sind derzeit durch Landesverordnung untersagt, in …
Corona – Auswirkungen für Vermieter
(6)
02.04.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Die neue Rechtslage zur Mietzahlung hat bei vielen privaten Vermietern große Verunsicherung ausgelöst. Auch der Gesetzgeber ist sich seiner Arbeit nicht sicher, wie die Reaktion auf die Ankündigung großer Unternehmen zeigt, die …
Verwaltung auch ohne Wohnungseigentümerversammlung handlungsfähig
(5)
24.03.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
1. Keine Sozialkontakte – keine Versammlung Sozialkontakte sind grundsätzlich auf maximal zwei Personen beschränkt worden. Möglicherweise kommt es auch noch zu einem kompletten Ausgangsverbot Damit ist die Durchführung von …
Müssen Geschäftsbetreiber weiter Miete zahlen?
(5)
23.03.2020
Rechtsanwalt Christian Keßler
Am 16.03.2002 haben Vertreter der Bundesländer und die Bundesregierung Leitlinien zum Kampf gegen die Corona-Krise vereinbart. Hierin sind einschneidende Beschränkungen des öffentlichen Lebens und die Schließung nicht systemrelevanter …
Wohnungseigentümerversammlungen in der Corona-Zeit?
(23)
18.03.2020
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Genau in die Zeit des Kontaktverbots fällt die jährlich stattfindende Wohnungseigentümerversammlung. Soll sie durchgeführt werden? Tipps von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert, Waldshut-Tiengen. 1. Versammlungsverbot In der ersten …
Kündigung wegen Eigenbedarfs: ein neues Urteil des Bundesgerichtshofs
(10)
19.02.2020
Rechtsanwalt Christian Keßler
Nicht jeder Eigenbedarf ist gleich. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass bei jeder Eigenbedarfskündigung eine genaue Prüfung des Einzelfalles vorgenommen werden müsse (Urt. v. 11.12.2019, Az.: VIII ZR 144/19) . Jeder Umstand, …
Steuern und strafrechtliche Konsequenzen bei Vermietung über Airbnb & Co.
(17)
12.09.2019
Rechtsanwalt Christian Keßler
In Städten wird bei größeren Veranstaltungen und dem dadurch bedingten Mangel an Hotelzimmern etc. oftmals die Möglichkeit genutzt, das eigene Heim bzw. die eigene Wohnung an Dritte über Airbnb und weitere Plattformen zu vermieten, …
Die Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung
(6)
22.03.2019
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Rechtstipps von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert, Waldshut-Tiengen Fehlerhafte Einladung führt zu fehlerhaften Beschlüssen Die Wohnungseigentümergemeinschaft regelt ihre Angelegenheiten durch Beschlüsse, die in der …
Die neue EU-Datenschutzgrundverordnung betrifft auch alle privaten Vermieter
(44)
22.04.2018
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Die EU-Datenschutzgrundverordnung, die am 25 Mai 2018 in Kraft tritt, stellt auch an jeden privaten Vermieter vielfältige Anforderungen. Bei Verstößen drohen Bußgelder. Deshalb muss sich jeder Vermieter mit der Materie …
Wohnraumkündigungen und der Bundesgerichtshof
(8)
29.03.2018
Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert
Erstaunlich oft hatte der Bundesgerichtshof in den vergangenen Jahren mit der Kündigung von Mietverhältnissen zu tun. Es handelt sich auch um eine schwierige Materie, vor allem für Vermieter. Hier eine kurze Übersicht über …
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