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Düsseldorf´de Türk-konuşan avukatlardan hukuki danışmanlık

Räumungsklage
(3)
02.02.2018
Rechtsanwalt Marco Rath
Räumungsklage Über eine Räumungsklage ist es dem Vermieter eines Wohn- oder Gewerberaums möglich, Räumung und Herausgabe der Mietsache (nach Kündigung des Mietvertrags) gerichtlich durchzusetzen. Ohne ein durch das zuständige ...
Unter welchen Umständen ist eine Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen zulässig?
(2)
06.03.2017
Rechtsanwalt Marco Rath
Bei unpünktlicher Mietzahlung muss der Mieter grundsätzlich mit der Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter rechnen. Wann und wie oft dies sein muss, ist in der Rechtsprechung noch uneinheitlich. Erst wenn die verspätete ...
Der Mietprozess
(3)
07.10.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
1. In Wohnraummietsachen ist ausschließlich das Amtsgericht zuständig, in dessen Bereich die Mietsache liegt. 2. Bei Mischmietverhältnissen (Wohnraum und Gewerberaum) richtet sich die Zuständigkeit nach dem Schwergewicht des ...
Vertragsabwicklung, Rückgabe, Übergabeprotokoll
(2)
06.10.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
1. Gemäß § 546 BGB kann der Vermieter im Falle der Beendigung des Mietverhältnisses die Rückgabe der geräumten Mietsache verlangen. 2. Der Anspruch des Vermieters wird erst mit Beendigung des Mietverhältnisses fällig. 3. Gemäß ...
Mietrecht – Das Recht zur Kündigung kann eingeschränkt sein oder ganz entfallen
(3)
29.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Versteckte Kündigungsbeschränkungen Das Mietrecht erlaubt dem Vermieter oder Mieter, das Mietverhältnis unter bestimmten Voraussetzungen zu kündigen. Ein Kündigungsgrund kann sich aus dem Mietvertrag oder dem Gesetz ergeben. ...
Mietrecht – weitere Gründe für die Kündigung eines Mietvertrags
(5)
28.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Versteckte Kündigungsgründe Die häufigsten Voraussetzungen für eine ordentliche Kündigung im Wohnraummietrecht wie Eigenbedarf oder Zahlungsverzug sind allgemein bekannt. Es gibt noch andere Sonderkündigungsmöglichkeiten, die an ...
Mietverhältnisse mit gemindertem oder ohne Kündigungsschutz
(2)
27.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Mietverhältnisse ohne Kündigungsschutz Die Vorschriften über die Mieterhöhung und über den Mieterschutz bei Beendigung des Mietverhältnisses sowie bei der Begründung von Wohnungseigentum gelten nicht für Mietverhältnisse über 1. ...
Mietvertrag – Kündigung: Kündigungsschutz und Kündigungsgründe
(2)
26.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Übersicht 1. Der Kündigungsschutz gilt grundsätzlich für alle Mietverhältnisse über Wohnraum. 2. Mischmietverhältnisse (Wohn- und Gewerbemiete) unterliegen dem Kündigungsschutz, wenn das „Wohnen“ überwiegt. Kündigungsgründe ...
Mietvertrag: Schadensersatz wegen Kündigung und Außerordentliche befristete Kündigung
(6)
23.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Schadensersatz wegen Kündigung des Mietvertrags Im Fall einer berechtigten fristlosen Kündigung schuldet die andere Partei grundsätzlich Ersatz des Kündigungsfolgeschadens. Ansprüche des Vermieters können sein: Mietausfallschaden, ...
Mietvertrag: Keine Miete gezahlt, Kündigung wegen Zahlungsverzugs und -säumigkeit
(3)
21.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Der Vermieter darf das Mietverhältnis kündigen, wenn der Mieter sich mit der Zahlung für zwei aufeinander folgende Zahlungstermine mit der gesamten Miete oder mit einem nicht unerheblichen Teil in Verzug befindet, §543(2) Nr.3a BGB, ...
Mietvertrag: Fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens, Gefährdung und Untervermietung
(7)
20.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Kündigung wegen Hausfriedensstörung Unter Hausfrieden versteht man im Allgemeinen die gegenseitige Rücksichtnahme, die ein Zusammenleben verschiedener Personen in demselben Haus ermöglicht. Für die Annahme einer nachhaltigen Störung ...
Mietvertrag: Fristlose Kündigung wegen Unzumutbarkeit, Verstoß gegen Vertragspflichten
(47)
19.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Fristlose Kündigung, Grundtatbestand 1. Der Grundtatbestand für die fristlose Kündigung ist die Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses. Die Abmahnung ist grundsätzlich Voraussetzung für die fristlose Kündigung, wenn ...
Ordentliche, fristgerechte Kündigung
(2)
16.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Ordentliche Beendigung des Mietverhältnisses Befristung und Bedingungseintritt 1. Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit. 2. Für Mietverhältnisse über ...
Kündigung des Mietvertrags – Grundsätze
(3)
15.09.2016
Rechtsanwalt Marco Rath
Die Kündigung des Mietvertrags: Das Recht zur ordentlichen Kündigung kann bei Mietverhältnissen, die auf unbestimmte Zeit geschlossen worden sind, ausgeschlossen werden. Ein solcher Ausschluss, der über ein Jahr hinaus geht, bedarf ...
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beA: Neustart mit Hürden
(7)
10.09.2018
Rechtsanwalt anwalt.de Juristische Redaktion
Jetzt soll es endlich klappen mit dem beA, dem besonderen elektronischen Anwaltspostfach. Aufgrund von Sicherheitslücken wurde der laufende Betrieb kurz vor Jahresbeginn beendet. Doch auch nach dem Neustart vor einer Woche zeigen sich ...
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