Energieverbrauch in der Nebenkostenabrechnung: Tipps für Mieter

Mieter wurden bereits durch die Soforthilfe für den Dezember 2022 entlastet: Gas- und Fernwärmekunden wurde der Dezemberabschlag erlassen und in der nächsten Jahresrechnung gutgeschrieben.

Wie sich die Preise im Hinblick auf die Energiekosten wirklich entwickelt haben, sehen Mieter aber erst mit der Nebenkostenabrechnung. Mitunter kommen trotz dessen hohe Nachzahlungen auf sie zu.

Als Mieter haben Sie das Recht, eine transparente und korrekte Nebenkostenabrechnung von Ihrem Vermieter zu erhalten. Insbesondere die Energiekosten können einen erheblichen Anteil an den Nebenkosten ausmachen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen als Mieter helfen können:

1. Überprüfen Sie die Abrechnung: Gehen Sie die Nebenkostenabrechnung gründlich durch und überprüfen Sie, ob alle Angaben korrekt und nachvollziehbar sind. Prüfen Sie insbesondere die Positionen für Energiekosten wie Heizung, Warmwasser und Strom.

2. Kontrollieren Sie die Verbrauchswerte: Vergleichen Sie die angegebenen Verbrauchswerte mit Ihrem eigenen Verbrauch. Wenn die Werte stark von Ihrem tatsächlichen Verbrauch abweichen, sollten Sie das genauer prüfen.

3. Fordern Sie Einsicht in die Belege: Rechnungen vom Energieversorger sollten die Grundlage der Abrechnung sein.

4. Beachten Sie Fristen: Achten Sie darauf, dass Sie die Abrechnung innerhalb der gesetzlichen Frist prüfen und mögliche Einwände rechtzeitig an Ihren Vermieter senden. In der Regel haben Sie als Mieter eine Frist von 12 Monaten, um Einwände gegen die Nebenkostenabrechnung zu erheben.

5. Prüfen Sie die Nebenkostenverordnung: Überprüfen Sie, ob die Nebenkostenabrechnung Ihres Vermieters den Vorgaben der geltenden Nebenkostenverordnung entspricht. Diese Verordnung regelt die Umlagefähigkeit der einzelnen Kostenpositionen.

6. Holen Sie fachliche Beratung ein: Wenn Sie unsicher sind oder Zweifel an der Abrechnung haben, können Sie sich an einen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt für Miet- und Energierecht wenden.

Es ist wichtig, dass Sie als Mieter aktiv und aufmerksam sind, um sicherzustellen, dass Sie nur die tatsächlich angefallenen Energiekosten bezahlen. Wenn Sie berechtigte Einwände haben, sollten Sie diese rechtzeitig gegenüber Ihrem Vermieter geltend machen.