482 Ergebnisse für Mieterhöhung
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24.11.2020
von Rechtsanwalt Florian Rosing
… die Erhöhungsschreiben der letzten zehn Jahre überprüfen zu lassen. Denn die Versicherungen müssen ihre Beitragserhöhungen begründen, und zwar in einem Maße, das für alle verständlich ist. Ähnlich wie bei Mieterhöhungen muss …
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06.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. § 573 BGB bestimmt: "(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Karen König
… sich allerdings schnell heraus, dass es schwierig ist eine solche Mieterhöhung rechtssicher zu berechnen und zu formulieren. Die gesetzlichen Grundlagen zu §§ 555 b ff. und §559 BGB sind schon sehr speziell und nicht leicht zu erfüllen. Hinzu kommen …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Mieter können Ihre einmal gegebene Einwilligung zu einem schriftlichen Verlangen nach Mieterhöhung nicht widerrufen (BGH, Urt. v. 17.10.2018, AZ.: VIII ZR 94/17). Der BGH hat entschieden, daß die gemäß § 558b, Abs. 1 BGB erklärte …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… den Bestandsmietern hinreichenden Schutz vor ausufernden Mieterhöhungen. Diese hatte für beide Gemeinden den Vorteil, dass die Mieten maximal nur um 15% innerhalb von 3 Jahren erhöht werden durften. Die Kappungsgrenzverordnung ist jedoch mit Auslauf …
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21.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… die in der entsprechenden Gegend während der Mietzeit stattgefunden haben und nicht in Mieterhöhungen eingeflossen sind können hier mit geltend gemacht werden. Kontaktieren Sie uns Zum Urteil
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
… die Zustimmung zur Erhöhung der Miete verlangen, wenn der Mietzins seit 15 Monaten unverändert ist. Außerdem kann das Mieterhöhungsverlangen frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Der verlangte Mietzins darf …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht. Dies auch dann nicht, wenn alte Küche schon drin war. Der Fall: In Berlin steht ein Miethaus aus den siebziger Jahren. Dort zog ein Paar in eine der Wohnungen ein. Bei Einzug hatte …
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21.09.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… Bei der Veräußerung des Miteigentums an einer Mietwohnung an einen Miteigentümer ist es daher von Vorteil, wenn der Veräußerer den Erwerber in einer Urkunde bevollmächtigt, alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis auszuüben, insbesondere Kündigungen und Mieterhöhungen auszusprechen.
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07.09.2020
von Rechtsanwalt Florian Rosing
Privat Krankenversicherte bekommen jährlich eine Beitragserhöhung ihrer Versicherung präsentiert. Aber viele wissen nicht, dass die Versicherungen ihre Beitragserhöhungen umfangreich begründen müssen. Ähnlich wie bei Mieterhöhungen muss …
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13.08.2020
von Rechtsanwalt Andreas Wöhler
Der Vermieter ist zu einer Mieterhöhung berechtigt, wenn er Modernisierungsmaßnahmen an der Mietsache durchführt. Oftmals werden mit einer Modernisierungsmaßnahmen ansonsten erforderliche Instandhaltungen erledigt, in dem ein Bauteil …
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10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
Wie kann ich als Vermieter wirksam die Miete erhöhen? Gerade bei Immobilien, die als Kapitalanlage dienen, wird sie nach einiger Zeit aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten für den Vermieter unumgänglich sein – die Mieterhöhung. Da uns …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… sind zeitlich begrenzt. Laufen sie aus, gibt es keine automatischen Mieterhöhungen mehr und der Vermieter kann nach den allgemeinen Regeln die Miete erhöhen. Dazu gehört aber auch die Regel zur Mieterhöhung bei Modernisierung. In Berlin hat …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Mietpreisbremsenverordnung in Baden-Württemberg Die Landesregierung von Baden-Württemberg hat eine neue Mietpreisbremsenverordnung beschlossen. Sie beschränkt Mieterhöhungen in 89 Städten und Gemeinden. Vermieter dürfen dort ab Juni eine Neuvertragsmiete verlangen …
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22.05.2020
von Rechtsanwalt Dr. Christian Altmann
… vereinbaren, aber auch nicht mehr. Allerdings werden Mieterhöhungen, die mit dem vorherigen Mieter innerhalb der letzten zwölf Monate vor der rechtlichen Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart wurden, nicht berücksichtigt. So …
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15.05.2020
… Die Hauptpflichten des Mieters ist die Überlassung der Mietwohnung und deren Erhaltung. Der unterschriebene Mietvertrag ist bindend und regelt das Mietverhältnis. Vermieter müssen entsprechende Kündigungsfristen beachten. Eine Mieterhöhung …
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11.05.2020
von Rechtsanwalt Mag. Artium Phil. Oliver Rosbach
… wie hier offenbar vorausgesetzt, ist nicht möglich. Es bestehen etliche Instrumente einer Beschränkung der Mieterhöhung, die der Immobilienwirtschaft zu streng sind und den Mietern und Sozialverbänden nicht weit genug. Auch das Recht der Betriebskosten …
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15.04.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Bei Modernisierungsmaßnahmen und darauf gestützten Mieterhöhungen ist es für den Mieter und Vermieter ratsam, die gesetzlichen Voraussetzungen zu kennen, damit durch den Mieter eine unrechtmäßige Mieterhöhung abgewendet bzw. eine wirksame …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Jahre verlängert. Im Kern verbietet die Mietpreisbremse Mieterhöhungen bei Neuvermietungen. Die Miete darf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Nun können Mieter entsprechend zu viel gezahlte Miete bis zu 30 …
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31.03.2020
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… auf durchschnittlich 11,09 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 verdoppelt. Mietstopp Dabei wird bei ca. 1,5 Millionen nicht preisgebundener Wohnungen in Berlin die Mieterhöhung gestoppt. Stichtag für den Mietstopp ist der 16. Juni 2019, wo die Pläne …
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16.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Die 67. Zivilkammer des Landgerichts Berlin (Beschluss vom 12.03.2020, Az. 67 S 274/19) hat Bedenken an der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels . Ein Vermieter hatte gegen die Mieter geklagt auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung …
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06.03.2020
von Rechtsanwältin Vanessa Gerber
… die gesetzlich vorgesehene Verlängerung der Kündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten. Kann ich auch aus wirtschaftlichen Gründen kündigen? Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist im deutschen Mietrecht ausdrücklich verboten. Erlaubt …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… In neun Monaten gelten dann Mietobergrenzen. Zudem werden nach dem 18. Juni 2019 erfolgte Mieterhöhungen für unwirksam erklärt. Unser Ratgeber erklärt ausführlich, wie das Gesetz gegen steigende Mieten in der Bundeshauptstadt funktioniert . (GUE)
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22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… bestehende Mietverträge. Aufgrund des Umstandes, dass beispielsweise aktuell kein gültiger qualifizierter Mietspiegel für den Raum Freiberg existiert, erhalten Mieter zur Zeit Mieterhöhungen, begründet durch Vergleichswohnungen …