482 Ergebnisse für Mieterhöhung
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21.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Vonovia wegen überhöhter Betriebskostenabrechnungen laut. Spiegel-online stellte sogar die Frage, ob sich Vonova an seinen Mietern bereichern würde. Tausende Mieter seien „verärgert, wegen Mieterhöhungen, teurer Modernisierungen und immer wieder …
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20.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
Neuer Ärger für Vonovia. Dieses Mal geht es um Modernisierungen und Mieterhöhungen! Mieterhöhungen wegen Modernisierungsmaßnahmen sollten Mieter nicht unbedingt kritiklos hinnehmen. Modernisierungsmaßnahmen gleich Mietererhöhung …
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12.02.2020
von Johannes Schaack anwalt.de-Redaktion
… einer Mieterhöhung zugestimmt hat und die Miete weiterhin unter der örtlichen Vergleichsmiete liegt, entschied der Bundesgerichtshof. Ein triftiger Grund für eine Mietminderung ist in vielen Fällen eine geringere Quadratmeteranzahl …
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11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… während Vermieter den bestmöglichen Preis aus ihren Immobilien herausholen wollen, möchten sich Mieter vor den stetig steigenden Mieten schützen. Das Gesetz sieht grundsätzlich fünf verschiedene Möglichkeiten einer Mieterhöhung vor. Am besten …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… und eine Fassaden- und Geschossdeckendämmung vorgenommen. Aufgrund dieser Maßnahmen verlangte der Vermieter eine monatliche Mieterhöhung von insgesamt 240,00 €, wobei 70,00 € auf die Inbetriebnahme des Fahrstuhls, 100,00 € auf die neuen …
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13.03.2020
von Diana Mittel anwalt.de-Redaktion
… sind. Im ersten Schritt fallen Mieterhöhungen für betroffene Wohnungen, die nach dem 18. Juni 2019 (gesetzlich festgelegter Stichtag) ausgesprochen wurden, weg. Neun Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes gelten dann gesetzlich geregelte …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… zu begründen. 2. Sachverhalt Im vom Bundesgerichtshof zu entscheidenden Fall erhielt eine Mieterin 2017 eine Mieterhöhung, nach welchem die Miete um 60 € auf insgesamt 360 € angehoben werden sollte. Begründet wurde das Verlangen mit dem städtischen …
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08.01.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
Auch wenn der Gesetzgeber immer mehr neue Schranken aufbaut – Mieterhöhungen kommen meist regelmäßig wie ein Uhrwerk. Gerade der Umstand, dass es Vermietern immer schwerer fällt, Mieterhöhungen in gewünschter Höhe durchzusetzen, verleitet …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
… Zur Begründung einer Mieterhöhung kann gem. § 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB Bezug auf einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d BGB) genommen werden. Ungünstig aber, dass die wenigstens Gemeinden einen Mietspiegel haben oder aktuell halten. Deshalb erlaubt …
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13.12.2019
von Rechtsanwältin Ulrike Bieber
Oftmals verlangt der Vermieter vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung, obwohl die Mietsache eigentlich nicht in Ordnung ist und er selbst seiner Verpflichtung zur Mängelbeseitigung bzw. Instandsetzung der Mietsache nicht nachkommt …
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Oliver Schöning
Die Modernisierung eines Wohnhauses hat für Mieter nicht nur gute Seiten. Häufig können sie sich nach einer Modernisierungsmaßnahme die Miete aufgrund einer daraus folgenden Mieterhöhung nicht mehr leisten. So erging es jetzt einem Hartz …
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21.11.2019
von Rechtsanwältin Karen König
… ändern, wenn er selbst teure Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchführen muss. Die verschiedenen Varianten sind schuldrechtlich auszugestalten. Zu berücksichtigen ist in diesem Zusammenhang auch, dass Mieterhöhungen entsprechend …
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14.11.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… ungeeignet ist. Der Vermieter kann in einem solchen Fall die Mieterhöhung nicht aufgrund des Mietspiegels geltend machen. Ein solches Mieterhöhungsverlangen ist mangels Formwirksamkeit abzulehnen. Vermieter wünscht Duldung zur Mieterhöhung …
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05.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… beim Amtsgericht hinterlegen. Sicher ist sicher! Darf die Miete erhöht werden? Mieterhöhung Der Erwerb der Immobile rechtfertigt an sich keine Mieterhöhung. Jedoch kann dem neuen Vermieter eher auffallen, dass die Miete unterhalb …
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04.11.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Da eine Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung voraussetzt, dass die Flächendifferenz mindestens 10 Prozent beträgt, kann es im Einzelfall von Bedeutung sein, ob bei der Wohnflächenberechnung der Balkon der Wohnung mit der Hälfte der …
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28.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
Wird die Mieteinheit zwecks einer Modernisierung in ihren Grundzügen so verändert, dass diese den bisherigen Charakter der Wohneinheit einbüßt, führt dies im Einzelfall zu einem Ausschluss der Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung. So …
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25.10.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… so ist für die Dauer der Staffelmietvereinbarung eine Mieterhöhung ausgeschlossen. Sie sollten daher ein Mieterhöhungsverlangen immer von einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht auf seine Wirksamkeit hin überprüfen lassen …
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Ansgar Honsel
… Betrieb war. Ende März 2016 erklärte die Vermieterin dem Mieter schriftlich eine Mieterhöhung in Höhe von 240 € monatlich. Hiergegen wandte der Mieter ein, dass er von der finanziellen Härteregelung Gebrauch machen möchte. Argumente …
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14.10.2019
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… mit der Berechnung von Wohnflächen stehen. Balkone zählen regelmäßig nur zu 25 % zur Wohnfläche Hintergrund der BGH-Entscheidung (Urteil vom 17. April 2019, VIII ZR 33/18) war ein Fall aus Berlin, in dem es um eine Mieterhöhung ging. Dabei zählte …
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24.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
Nicht schon wieder? Das darf doch nicht wahr sein? Das ist die erste Reaktion vieler Mieter auf dieses Schreiben des Vermieters. Schon wieder will der Vermieter mehr Geld. Eine Mieterhöhung steht im Raum. Es gibt viele Möglichkeiten …
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26.11.2019
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… Beschaffenheit und Lage der Wohnung. Die Vergleichsmiete ist nicht nur für die Mietpreisbremse relevant, sondern muss auch bei Mieterhöhungen beachtet werden. Darüber hinaus soll bis Ende des Jahres ein Gesetzesentwurf zur Reform des Mietspiegelrechts …
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27.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… des Briefes zu erfassen. Wieso erhöht der Vermieter Ihre Miete? Will er Sie an die ortsübliche Miete anpassen? Will er eine Mieterhöhung wegen der Modernisierungsmaßnahmen? Sind nur die Betriebskosten gestiegen und der Vermieter will nur …
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20.08.2019
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… Beweiskraft wie ein qualifizierter Mietspiegel, aber er kann im Streitfall vom Gericht als Schätzgrundlage herangezogen werden, wenn der Vermieter keine dagegensprechenden Gründe nennen kann. Der Umstand, dass gegebenenfalls mieterhöhende …
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06.08.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
Diese Wohnraumkündigungen sind auf jeden Fall unwirksam. Als Mieter können sie seelenruhig die Räumungsklage abwarten: Ein Brief vom Vermieter bedeutet nie gute Nachrichten. Mieterhöhung? Betriebskostenabrechnung? Kündigung? Das Glück …