6.093 Ergebnisse für Miete
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BGH: Renovierungspflicht kann nicht auf neuen Mieter übertragen werden – Stärkung des Mieterschutzes
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22.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Das jüngste BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen klärt wieder ein wichtiges Detail der Renovierungspflicht. Wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe mit Urteil im August 2018 entschied, wird die Pflicht der Mieter zur Renovierung …
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21.11.2018
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… welches zum Zeitpunkt des Kaufes teilweise vermietet war. Die Beklagten waren die Mieter des Objektes und bewohnten dieses schon seit 1981. Die Kläger kündigten im Jahr 2015 das Mietverhältnis gemäß § 573a Abs. 1 S. 1 BGB …
Mietrecht: Anbau eines Fahrstuhls an mehrstöckiges Wohnhaus ist keine Luxussanierung – D/ENG Version
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21.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… von ihren Mietern eine Modernisierungsmieterhöhung. Einer der Mieter, der eine Wohnung im dritten Stock bewohnte, wehrte sich gegen die Mieterhöhung. Seiner Meinung nach sei der Anbau des Fahrstuhls nicht als Modernisierung zu werten, sondern …
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20.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Ein auf gemietetem Grundstück abgestelltes Auto oder Motorrad des Mieters unterfällt dem Vermieterpfandrecht des Vermieters gemäß § 562 Abs. 1 BGB. Das Pfandrecht erlischt gemäß § 562 a BGB mit der – auch nur vorübergehenden – Entfernung …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Axel Schwier
… nach einem Wasserschaden eintrittspflichtig. Laminat des Mieters nach einem Wasserschaden Bei Laminat können die „Schwierigkeiten“ nach einem Wasserschaden bereits anfangen, wenn dieses z. B. lose auf dem Estrich verlegt ist und durch den Mieter eingebracht wurde …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Ein Vermieter forderte seinen Mieter nach dem Berliner Mietspiegel schriftlich auf, einer Mieterhöhung der Nettokaltmiete zuzustimmen. Dem kam der Mieter zwar zunächst nach, erklärte jedoch kurz darauf den Widerruf seiner Zustimmung …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Hans-Peter Rien
Sollten Sie sich entschieden haben, Ihren Mietern etwas Gutes zu tun und nur eine sehr geringe Miete verlangen, kann das im Falle einer Schenkung oder im Erbfall zu einer bösen Überraschung führen. Hierzu ein Beispiel: Ein Hamburger …
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18.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Malte Hohn
… Ungewissheit bestand insbesondere bei Mietverwaltern darüber, ob Mieter ein Widerrufsrecht bei Mieterhöhungen zustehen kann. Nach den Regelungen zum Widerruf von Erklärungen, die im so genannten Fernabsatz geschlossen wurden, wäre …
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14.10.2019
von Rechtsanwalt Axel Schwier
… und Folgeschäden (Nässeschäden). Wasserschaden in der Mietwohnung: Die Gebäudeversicherung zahlt Bei einem Wasserschaden in einer Mietwohnung ist die Gebäudeversicherung des Vermieters einstandspflichtig. Für Schäden am Mobiliar des Mieters …
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16.11.2018
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… aufhielt, stellte die Ehefrau auf Anraten ihres Schwiegervaters die Mietzahlung ein. Daraufhin verklagte der Insolvenzverwalter des Vermieters die Ehefrau auf Zahlung von 13.500 Euro Miete, die die Ehefrau schuldig geblieben war …
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16.11.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Wird der Mieter auf Räumung der Wohnung verklagt, dann kann er unabhängig von einem eventuellen Widerspruchsrecht nach der Sozialklausel eine Räumungsfrist beantragen. Diesen Antrag muss er vor Schluss der letzten mündlichen Verhandlung …
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15.11.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
Der BGH stärkte erneut die Mieterrechte und urteilte am 14.11.2018, dass ein Mieter eigene Rechte aus einer Kündigungsschutzklausel herleiten kann, die lediglich im notariellen Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Käufer, also zwischen …
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14.11.2018
von Rechtsanwältin Friederike Ernst
… Nachteile und langwieriger Prozesse empfehlen wir jedoch grundlegend die rechtzeitige Mitwirkung. Aufzupassen gilt es auch hinsichtlich aller weiteren Fehler im Bescheid. Man kann sich nicht darauf verlassen, dass ggf. die Miete im endgültigen …
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04.01.2022
von Rechtsanwalt Axel Schwier
Ein Wasserschaden berechtigt grundsätzlich zur Mietminderung Sobald in einer Mietwohnung ein Wasserschaden aufgetreten ist, streiten sich Eigentümer und Mieter oft über eine Mietminderung. Aus versicherungstechnischer Sicht muss …
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13.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Kündigung ins Leere geht. Folgendes liegt der Entscheidung zugrunde: Bekanntlich kann der Vermieter das Mietverhältnis unter anderem dann außerordentlich kündigen, wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung …
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12.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Der Vermieter gelangt in einer Situation, in welcher Mieter sich wechselseitig über die Verhaltensweise von anderen Mietern beschweren und es zu massiven Streitigkeiten zwischen den Hausbewohnern kommt, zwischen zwei Fronten. Zunächst …
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11.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
Wenn der Mieter in etwa nach Beendigung des Mietverhältnisses die Rückgabe des Mietobjekts in einem bestimmten Reinigungszustand schuldet oder gar wirksam zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet ist, hat der Vermieter …
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10.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
Die Frage, wem die Mietsicherheit zusteht, wenn das Mietverhältnis eines (vormals) insolventen Mieters endet und der Insolvenzverwalter zuvor die Freigabe-/Enthaftungserklärung (§ 109 Abs. 1 InsO) abgegeben hat, wurde …
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09.11.2018
von Alison Jones anwalt.de-Redaktion
… als durch herkömmliches Vermieten. Die Folge: Wohnungsknappheit und immer teurere Mieten für die ansässige Bevölkerung. Das Berliner Urteil zeigt, dass diesem Trend künftig wohl noch weitere rechtliche Riegel vorgeschoben werden könnten. (AJO)
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17.11.2018
von Rechtsanwalt Axel Schwier
… Dämmschichttrocknung, Schachttrocknung, in jedem Fall ist es so, dass diese Geräte Lärm erzeugen und regelmäßig mindestens 3 Wochen aufgestellt bleiben. Mitunter wird den Versicherungsnehmern und Mietern auch aufgebürdet …
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08.11.2018
von Rechtsanwalt Thomas Backen LL.M.
… Nachdem der Vermieterin die tatsächliche Wohnflächengröße bekannt wurde, begehrte sie von ihrem Mieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der momentan geschuldeten Miete um 15 % (geltende Kappungsgrenze in Berlin wie auch in Hamburg …
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07.11.2018
von Rechtsanwalt Matthias Schwarzer
Nach dem Abschluss des Mietvertrags und möglichst vor oder während der Aushändigung der Wohnungsschlüssel durch den Vermieter kommt es zwischen Mieter und Vermieter zur Wohnungsübergabe. Sie erfolgt ebenso, wenn der Mieter auszieht. Steht …
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05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… an den ortsüblichen Mietspiegel durchführen. Eine solche Mieterhöhung bedarf der Zustimmung des Mieters. Eine Mieterhöhung wegen Sanierungsarbeiten ist nur zulässig, wenn es sich dabei um Maßnahmen zur Modernisierung handelt …
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02.11.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… der fristlosen Miete weiterhin bestehen kann, obwohl die Mietrückstände durch den Mieter gezahlt worden sind. Durch dieses Urteil weicht der BGH von der sonst üblichen Rechtsauffassung ab, dass durch Zahlung der Mietrückstände der Mieter die fristlose …