950 Ergebnisse für Grundbuch
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21.06.2022
… Sie hier, worauf Verkäufer und Käufer achten sollten. Die wichtigsten Fakten Der Kaufvertrag wird erst mit der Beurkundung durch den Notar wirksam. Das Grundbuch gibt Auskunft über den Eigentümer und Belastungen der Immobilie. Die Eintragung …
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15.06.2022
… wie zum Beispiel behördliche Bauverbote oder die Widmung eines Grundstücksteils als öffentliche Straße. Im Bereich des Immobilienkaufs erlangen hier in das Grundbuch einzutragende Rechte eine gewisse Bedeutung: So können etwa dingliche Rechte …
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15.06.2022
… kann, auch wenn dieser schon jahrzehntelang Bestand hatte und niemanden gestört hat. Auch ein Eintrag im Grundbuch führt nicht zur Legalisierung. Einzige Rettung wäre für den Bauherrn nur, falls die Gemeinde irgendwann durch Satzung …
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14.11.2022
… wie gesehen“ umschreiben. Das heißt, ein Rücktritt wegen eines einfachen Mangels ist beim Immobilienkauf nur selten möglich – egal ob Sachmangel (Schimmel etc.) oder Rechtsmangel (Belastungen im Grundbuch z. B. mit Wegerecht). Falls …
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02.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
… die Umschreibung im Grundbuch zahlt. Oftmals sind neben den eigentlichen Vertragsparteien auch andere Personen und Institutionen an den Vorverhandlungen beteiligt, z.B. Banken, Makler und Maklerinnen oder Bauträger. Hier erhalten Sie oftmals …
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01.06.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Wer einen Bauträgervertrag abschließt, zahlt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt bis zu sieben Raten an den Bauträger. Die Zahlungen des Erwerbers werden gesichert durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Zahlungsmodalitäten werfen. Diese sollten so gestaltet sein, dass der Kaufpreis erst bezahlt werden muss, wenn die sogenannte Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen ist und darüber hinaus alle erforderlichen …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… Grundstückskaufverträge werden nicht notariell beurkundet. Es fallen also auch keine Beurkundungkosten an. Lediglich die Unterschriften auf der „Eigentumsübertragungsurkunde“ selbst (Deed) werden notariell beglaubigt. 2.2 Grundbuch Eigentum …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Käufer wird in das Grundbuch eingetragen. Ich habe bereits ein bebautes Grundstück im ländlichen Gebiet erworben. Darf ich die vorhandene Bebauung ändern? Hier ist eine vorrangige Beratung geboten. Es muss zunächst bestimmt werden, ob …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
… hier auch, dass eine Eintragung der beiden Erbinnen in das Grundbuch jeweils als Miteigentümer nie erfolgt war, sondern dort nur die Erbengemeinschaft als Eigentümerin angegeben wurde. Wenn in einem solchen Fall eine Übertragung des Eigentums direkt …
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24.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… als Sicherheit im Grundbuch eingetragen ist. Will dann der Käufer der Immobilie zur Finanzierung des Kaufpreises selbst auch einen Kredit aufnehmen, verlangt in der Regel auch dessen Bank als Kreditsicherheit den Eintrag einer Grundschuld …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… eine sogenannte Auflassungsvormerkung in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Dadurch wird sichergestellt, dass der Bauträger die Immobilie nicht noch einmal verkaufen kann. Wenn alles wie geplant verlaufen ist, die Immobilie mangelfrei …
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03.04.2023
… Ist der Kaufgegenstand ein Recht, muss der Verkäufer dem Käufer das Recht verschaffen. Ein Immobilienkaufvertrag kann den Verkäufer zudem verpflichten, die Löschung im Grundbuch eingetragener Belastungen zu bewilligen. Der Käufer hat …
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19.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… ist in diesem Zusammenhang, dass es sich dabei um einen vom (späteren) Kaufvertrag getrennten Vertrag handelt. Es ist wichtig die vorgenannten Fristen beim Erwerb einer Immobilie zu berücksichtigen. Die Gebühren für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch sowie die Hypothekensteuern hat nach aktuellem spanischen Recht die Bank zu tragen.
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19.05.2022
… der älteren verletzt. Bei erfolgreichem Widerspruch wird die neu eingetragene Marke teilweise oder ganz gelöscht. Widerspruchsrecht im Grundbuchrecht Fällt bei einer Eintragung in das Grundbuch auf, dass ein Eintrag nicht der tatsächlichen …
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17.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Bürgschaftslösung (§ 7 MaBV). Bei der Vormerkungslösung darf der Bauträger vom Kunden keine Gelder für die Kaufpreisraten annehmen, bevor nicht alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen, die Eigentumsvormerkung im Grundbuch eingetragen …
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19.03.2023
von Rechtsanwalt Volkan Erdogan
… in eine Gesellschafterliste im Handelsregister oder in das Grundbuch, eingetragen werden soll. Eine eingetragene GbR muss den Namenszusatz „eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts“ oder (kurz) „eGbR“ tragen. Ein Rückgängigmachen …
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05.05.2022
von Rechtsanwalt Marcel Schmieder
… in das Register vorausgesetzt wird. Dies ist insbesondere bei Eintragungen im Grundbuch und in die Gesellschafterliste im Handelsregister notwendig. Eine Verfügung über Grundstücks- oder Geschäftsanteile, deren Inhaber die GbR ist, ist daher …
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02.05.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… dies im Grundbuch selbst zumindest
schlagwortartig eingetragen werden. Eine Bezugnahme auf die
Eintragungsbewilligung gemäß § 874 S. 1 BGB genügt nicht. In dem vorliegenden Fall (Urteil des BGH vom 17.12.2021 – V ZR 44/21 –) begehrte der Eigentümer …
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25.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Grundbuch und Kataster beim Immobilienkauf in Spanien Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Katalonien Kontrolle mit Fachkompetenz Das Grundbuch und das Kataster sind voellig getrennt zu betrachten. Sie kaufen eine Immobilie …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… verlangt die finanzierende Bank vom Käufer zur Absicherung des Darlehens die Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch. Die Bank möchte sich damit für den Fall absichern, dass der Käufer das Darlehen nicht zurückzahlen kann. Der Notar …
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13.04.2022
von Rechtsanwalt Dominik Steidle
Forstrechte, d. h. die Befugnis zur Bewirtschaftung von Waldflächen, sind typischerweise durch entsprechende Eintragung einer Berechtigung im Grundbuch eines Grundstückes (beispielsweise Hofgrundstück) als herrschendes Grundstück …
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10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist ueblich, aber sollte der Vertrag keine klare Frist erkennen lassen, dann ist dieser rechtliche Mangel zu beheben. 7. Kostenklausel: In der Regel zahlt der Käufer die Erwerbskosten (Anwaltskosten unserer Kanzlei, Notariat, Grundbuch …
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09.04.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… oder Wohnungsrechte. Sind im Grundbuch Belastungen an dem Grundstück eingetragen, sollte im Überlassungsvertrag geregelt werden, ob diese Belastungen gelöscht oder übernommen werden soll. b) Schenkung mit (teilweiser) Gegenleistung Selbst …