3.581 Ergebnisse für Grundstücksrecht & Immobilienrecht
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![Grunderwerbsteuer: Vorsicht bei „Sparmodellen“ & Tricks!](https://www.anwalt.de/img_cache/c3/c3b4957c71f55ef0701ee7ee3bb87d32.png)
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18.10.2021
von Rechtsanwalt Finn Streich
Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kaufnebenkosten und wiegt (leider) betragsmäßig sehr: Je nach Bundesland, in dem das Kaufgrundstück gelegt, beträgt diese zwischen 3,5 % und 6,5 % des Grundstückskaufpreises. Ein schmerzhafter Betrag für …
![Wohnungseigentum - Pflicht zur Instandhaltung](https://www.anwalt.de/img_cache/64/6422e2cd07ec9dc7fea64cf1859d0aac.png)
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17.10.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Wohnungseigentum – Pflicht zur Sanierung – trotz hoher Kosten! Eigentümer von Immobilien im Gemeinschaftseigentum, die mehrheitlich beschließen die Immobilie nicht zu sanieren, das Gebäude oder einzelne Teile nicht zu nutzen und verfallen …
![Italien. Kauf einer Immobilie. Umbauarbeiten. Superbonus](https://www.anwalt.de/img_cache/2d/2d6ae06603936330b2118b0a33218328.png)
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16.10.2021
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Der s.g. Superbonus gilt auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland. Zusammenfassung Der s.g. Superbonus 110%, der einen Abzug von 110 % der Ausgaben für Energieeffizienzmaßnahmen (einschließlich der Installation von Photovoltaikanlagen und …
![Keine Verweigerung der Abnahme bei unwesentlichen Restarbeiten](https://www.anwalt.de/img_cache/93/9320a6cecce1806d8f3a88b6ced85890.png)
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15.10.2021
von Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch
Die Abnahme der Werkleistung spielt im Werkvertragsrecht eine ganz zentrale Rolle . An sie sind zahlreiche, für beide Vertragsparteien sehr wichtige Rechtsfolgen geknüpft. Dies gilt für einfache Verträge über einzelne Gewerke bis hin zum …
![Handwerker droht mit Baustopp – Vermeidungsstrategien](https://www.anwalt.de/img_cache/3e/3e1866768e3fe84068c39f8ab38e24e5.png)
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14.10.2021
von Rechtsanwalt Marcus Kretschmer
Der Handwerker droht mit einem Baustopp , rechtliche Bewertung des Baustopp aus Bauherren- und Unternehmersicht. In vielen Konstellation kann es dazu kommen, dass der Handwerker mit einem Baustopp droht. Ein Bauvorhaben oder eine Baustelle …
![Einfamilienhaus im Maklerrecht](https://www.anwalt.de/img_cache/48/48ec9368b35a3d6eeb713c0cbf101c89.png)
13.10.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
In unserem Beitrag vom 27. November 2020 hatten wir über die damals bevorstehende Änderung im Maklerrecht bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser berichtet. Ende 2020 hatte der Gesetzgeber den sogenannten …
![Formvorschriften bei Übertragungspflicht des Treuhänders für Grundstück.](https://www.anwalt.de/img_cache/57/57716ee7a1ccf65b6e37987a975adfd5.png)
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12.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Formvorschriften bei Übertragungspflicht des Treuhänders für Grundstück. Notarielle Form muss gewahrt werden. Der Fall: Ein Deutscher wollte eine Wohnung in Österreich kaufen. Das war 1992 und damals war Österreich noch nicht Teil der …
![Steuern Spanien 2022-2024:Referenzwert statt Verkehrswert bei Immobilienkauf, Erbschaft, Vermoegenssteuer](https://www.anwalt.de/img_cache/54/54df1330c2b486c67f0b25f23d39191e.png)
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06.12.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Spanien Steuertopinfo 2022: aktualisiert zum 6.12.2023 fuer das Jahr 2024 Der Referenzwert gilt seit dem 1.1.2022 bei der Steuerbemessung statt dem Verkehrswert bei Immobilienkauf, Erbschaft, Vermoegenssteuer und SL Anteilsuebertragungen. …
![Streit mit den Nachbarn vorbeugen durch Abschluss einer Nachbarschaftsvereinbarung](https://www.anwalt.de/img_cache/99/997285f9950f0143c0bcfa9baacd5e1b.png)
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11.10.2021
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Wir haben bei uns in der Kanzlei festgestellt, dass in Zeiten der Corona-Pandemie und der vermehrten Anwesenheit in den eigenen vier Wänden auch die Nachbarschaftsstreitigkeiten zugenommen haben. Oft geht das dabei nicht um neue Probleme, …
![Bewertung von Immobilien im Pflichtteilsrecht: Verkaufspreis ist Bewertungsgrundlage](https://www.anwalt.de/img_cache/fd/fd3ba741367610add6de15d725dfda05.png)
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10.10.2021
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
Die Wertermittlung von Gegenständen und vor allem Immobilien des Erblassers ist häufig ein Streitpunkt zwischen Erben und Pflichtteilsberechtigten. Für Enterbte, also Pflichtteilsberechtigte, ist höchst interessant, was eine Immobilie im …
![STEUERN und GEBÜHREN, die im Zuge eines IMMOBILIENERWERBS in ITALIEN anfallen](https://www.anwalt.de/img_cache/96/9618a8887d8d54fba8aa6a5f3d29f144.png)
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26.10.2021
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit, werden nachfolgend die Steuern und Gebühren aufgeführt, die mit dem Kauf einer Immobilie in Italien verbunden sind: (i) Registrierungssteuer : im Bereich zwischen 2 und 9% (wenn der Kauf nicht …
![Gemeinsame Erhaltungspflicht bei Wegerecht (Grunddienstbarkeit)](https://www.anwalt.de/img_cache/ff/ff6a1dcf89c803eae98bb6140190f04e.png)
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07.10.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ist dem Eigentümer eines Hinterliegergrundstückes ein Wegerecht mittels einer Grunddienstbarkeit eingeräumt, so hat er gem. § 1020 Satz 2 BGB die diesbezügliche Anlage, d. h. den Straßenkörper, grundsätzlich auf eigene Kosten in …
![Verwertung von Projektsteuerungsleistungen noch kein konkludenter Vertragsabschluss](https://www.anwalt.de/img_cache/ff/ff6a1dcf89c803eae98bb6140190f04e.png)
06.10.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ob
zwischen dem Grundstückseigentümer und dem Projektentwickler
zumindest durch schlüssiges Verhalten ein Vertragsverhältnis
begründet worden ist, richtet sich nach den Umständen des
Einzelfalls. Im
vorliegenden Fall, OLG Brandenburg, Urt. …
![Selbsthilferecht zur Beseitigung des Überhangs trotz drohenden Absterbens des Baums](https://www.anwalt.de/img_cache/ff/ff6a1dcf89c803eae98bb6140190f04e.png)
05.10.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Das
Selbsthilferecht nach § 910 Abs. 1 BGB ist – vorbehaltlich
naturschutzrechtlicher Einschränkungen eines Rückschnitts – nicht
deshalb ausgeschlossen, weil durch die Beseitigung des Überhanges
das Absterben des Baumes oder der Verlust …
![Anfi Insolvenz Vertragsaufloesung](https://www.anwalt.de/img_cache/54/54df1330c2b486c67f0b25f23d39191e.png)
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03.10.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Am 20.9.2021 wurde Anfi Sales SL und Anfi Resorts SL als insolvenz erklaert. Der Handelsrichter vom Handelsgericht 1, Las Palmas Gran Canaria, geht davon aus, dass die angehaeuften Schulden im Jahre 2020, 56.6 Millionen Euro beliefen und …
![Vulkanausbruch La Palma Immobilienverlust Schadensersatz](https://www.anwalt.de/img_cache/54/54df1330c2b486c67f0b25f23d39191e.png)
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02.10.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Vulkanausbruch La Palma Subventionen, Steuerliche Verguenstigungen, Hilfen und ausreichender Versicherungsschutz Die Hilfen umfassen Steuererleichterungen beim Wiederkauf einer Immobilie, statt 6.5% Grunderwerbssteuer, 0% und 100% …
![Änderung der Immobilienbesteuerung ab 2022 auf Ibiza, Formentera, Mallorca und Menorca](https://www.anwalt.de/img_cache/c8/c87289063ef723c8540035aa71194e82.png)
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02.10.2021
von Anwalt Armin Gutschick
Am 10. Juli 2021 wurde im amtlichen Amtsblatt das Gesetz 11/2021 über Maßnahmen zur Verhinderung und Bekämpfung von Steuerbetrug (Ley de Medidas de Prevención y Lucha contra el Fraude Fiscal) verabschiedet, welches eine Reihe von wichtigen …
![Touristische Vermietung im Jahre 2021 auf Ibiza](https://www.anwalt.de/img_cache/1c/1ce02ae4ce8a5947aafb6a4b7e3ef30d.png)
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02.10.2021
von Anwalt Armin Gutschick
Wer heutzutage eine Immobilie auf Ibiza kauft, denkt häufig daran, die Kosten für den Unterhalt und Erwerb des Hauses über die Ferienvermietung zu senken. Seit Verabschiedung des Balearischen Touristengesetz im Jahre 2012 ist die …
![Haftung des Sachverständigen bei falschem Zwangsversteigerungsgutachten](https://www.anwalt.de/img_cache/ff/ff6a1dcf89c803eae98bb6140190f04e.png)
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28.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ein
im Zwangsversteigerungsverfahren bestellter Gutachter haftet dem
Ersteher gegenüber für eine objektiv fehlerhafte Wertermittlung der
Immobilie. Im vorliegenden, vom OLG Brandenburg am 07.03.2018 zum Az.
7 U 87/16 entschiedenen Fall …
![Auslegung von Willenserklärungen – Die falsa demonstratio non nocet im Grundstücksrecht](https://www.anwalt.de/img_cache/e3/e3f13aba452a33bbe3b63ddf0816ed3f.png)
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27.09.2021
von Rechtsanwalt Markus Erler
… eine übereinstimmende Falschbezeichnung schadet nicht. Die falsa demonstratio non nocet im Zusammenspiel mit § 311b Abs. 1 S. 1 BGB Ein Beispiel aus dem Grundstücksrecht: Im Rahmen der Vertragsverhandlungen einigen sich die Parteien …
![Zulässigkeit späterer Teilung eines Erbbaurechts](https://www.anwalt.de/img_cache/ff/ff6a1dcf89c803eae98bb6140190f04e.png)
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22.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ein Erbbaurecht ist in zwei selbstständige Erbbaurechte teilbar, wenn dies eine Gesamtbetrachtung aller, insbesondere der notariellen, Vertragsregelungen zulässt. Dies hat das OLG Düsseldorf, I-3 Wx 287/15, unter dem 21.01.2016 auf eine …
![Arglistige Täuschung beim Immobilienkauf–Wann eine Rückabwicklung des Haus- oder Wohnungskaufvertrag möglich ist](https://www.anwalt.de/img_cache/76/763594f45bfa81d7c3cd4ed6bc1f8479.png)
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22.09.2021
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
Der Erwerb einer Immobilie ist das Ziel vieler junger Familien – jedoch dient der Erwerb oftmals auch der Altersvorsorge und mithin der Absicherung der Zukunft. Oftmals gestaltet sich die Suche nach einem geeigneten und bezahlbaren Objekt …
![Zugesicherte Eigenschaft ist auch ohne Eigenleistung des Auftraggebers einzuhalten](https://www.anwalt.de/img_cache/9f/9f075122eaadf425690a0e999973a9ef.png)
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch
In der Praxis kommt es nicht selten vor, dass der Auftraggeber eines Bauwerks – in der Regel um Kosten einzusparen – Eigenleistungen daran vornimmt. Die Abgrenzung der einzelnen Bauleistungen im Leistungsverzeichnis , die jeweils der …
![Der Versicherungsfall "Überschwemmung" in der Elementarschadenversicherung](https://www.anwalt.de/img_cache/65/658fc3b1d1154677c8c9e80a61bd0c5c.png)
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
Im Nachgang zu der Flutkatastrophe vom 14./15.7.2021 hatten die Versicherer öffentlich erklärt, dass sie alles tun, um pragmatisch und effizient zu helfen, damit die Schadenfälle schnell und unkompliziert bearbeiten werden können. …