205 Ergebnisse für Ortsübliche Vergleichsmiete
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19.04.2021
… einer bereits erbauten Wohnung höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Was bedeutet die Mietpreisbremse für Sie? Für wen die Mietpreisbremse gilt, wie sie in der Praxis aussieht und was Sie jetzt beachten müssen …
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12.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Wenn Sie sich auch fragen, ob Sie verpflichtet sind, zuzustimmen, dann lesen Sie weiter: Der Vermieter ist gesetzlich dazu berechtigt, wenn er keine Staffelmiete oder Indexmiete mit Ihnen vertraglich vereinbart hat …
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13.09.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bundesgesetzgeber hat zum 01.05.2015 mit dem § 556d BGB die sogenannte Mietpreisbremse eingeführt, durch die „in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt zu Beginn eines Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 …
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08.01.2018
von Rechtsanwalt Holger Bernd
… sollten sprunghafte Mieterhöhungen besonders in Großstädten: Mietpreise dürfen bei Wiedervermietung nur maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Meinungsstreit: Mietpreisbremse verschärfen oder lockern …
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08.09.2016
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… die weit über den ortsüblichen Vergleichsmieten für Gewerbeimmobilien liegen. Begründet werden diese erhöhten Mieten in der Regel mit einer prognostizierten höheren Abnutzung der Gebäude durch den spezifischen Gebrauch der Mietsache …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
Seit Juni 2015 gelten in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt die Regelungen der sogenannten Mietpreisbremse. Danach darf die Miete bei Wiedervermietung von Wohnungen die ortsübliche Vergleichsmiete maximal um 10 Prozent …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… eines laufenden Mietverhältnisses erhöhen? Wieviel Mieterhöhung ist erlaubt? Der Vermieter hat einen Anspruch auf Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete und kann die Mieterhöhung mit dem Mietspiegel begründen, ein Gutachten …
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17.01.2019
von Rechtsanwalt Peter Mouqué
… Art. 14 GG. Bereits die Erzielbarkeit der ortsüblichen Vergleichsmiete soll dem Vorliegen eines Nachteiles entgegenstehen (LG Kiel (WuM 1993, 52). Im Falle des beabsichtigten Verkaufs des Grundstückes ist neben der Höhe des Mindererlöses …
AG München: Mieterhöhungsverlangen kann sich nicht auf Vergleichsmieten aus Immobilienportal stützen
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21.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lederer
… Es kann der Vermieter einen Anspruch darauf haben, dass der Mieter einer Erhöhung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete zustimmen muss. Insoweit muss der Vermieter sein Mieterhöhungsverlangen aber ausreichend begründen, wofür …
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25.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… besonders betroffen Um von der Mietpreisbremse zu profitieren, müssen Mieter selbst aktiv werden und eine Mietreduzierung beim Vermieter beantragen, wobei es ratsam ist, sich über die ortsübliche Vergleichsmiete zu informieren und gegebenenfalls …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Konrad P. Volkwein
… bekannte Regelung getroffen. Aus dieser Mietpreisbremse folgt, dass Vermieter bei einer Neuvermietung an einen Nachmieter nur einen Mietzins verlangen dürfen, der höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Die Bestimmung …
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19.11.2018
von Rechtsanwalt Robert Vedder
… vom 17.10.2018, VIII ZR 94/17) klargestellt, dass Mieter seine einmal erteilte Zustimmung zu einer schriftlich verlangten Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht widerrufen können. Die Richter begründeten dies damit …
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18.05.2020
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… wurde zunächst festgestellt, dass die dauerhafte Festlegung der Kaltmiete nicht zur Sittenwidrigkeit des Mietvertrages führt: Denn für die Beurteilung der Sittenwidrigkeit kommt es nicht auf die aktuelle ortsübliche Vergleichsmiete, sondern …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… Vergleichsmiete ein Gutachten erstellen lassen möchte. In dem verhandelten Fall wollte der Vermieter die Miete einer Doppelhaushälfte, die nicht im Mietspiegel erfasst ist, an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Dafür beauftragte …
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19.03.2024
von Rechtsanwalt Julian Tietze
… als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies soll verhindern, dass Vermieter überhöht e Mieten verlangen und so Mieter finanziell überfordern. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird dabei anhand eines Mietspiegels …
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03.06.2018
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… nicht durch. Die Vermieterin habe einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung, entschied das Landgericht Berlin. Die Höhe der Nutzungsentschädigung orientiere sich nicht an der ortsüblichen Vergleichsmiete, sondern an der bei Neuabschluss eines Mietvertrags …
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02.12.2017
von Klünder I Nann I Machanek I Rechtsanwälte
… von diesem eine Mieterhöhung in Form eines Zuschlags zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen (vgl. Urteil vom 09.07.2008 – VIII. ZR 181/07). Die dafür maßgeblichen Gründe sind auf die Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht übertragbar, denn …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… für Minderung gilt die im Vertrag angegebene Größe, für Mieterhöhung die tatsächliche Wohnfläche. Diese Entscheidung trägt schon dem Charakter einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Rechnung. Die entsprechenden …
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14.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… überprüfte der Mieter die Wohnfläche. Er stellte fest, dass diese lediglich 37 m² beträgt. Letztlich lag die von dem Mieter geleistete Miete immer unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete, selbst wenn man zur Berechnung eine Fläche von 37 m 2 …
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Dr. Marc Laukemann
… des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen darf. Dies gilt nach § 556f BGB nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet werden. Als weitere Ausnahme ist es nach § 556e BGB …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Der Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die einzelnen Bundesländer entscheiden, ob der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Nach dem einfachen oder dem qualifizierten …
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15.01.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… die ortsübliche Vergleichsmiete höher ist die bisherige monatliche Mietzahlung. Der BGH hatte nun eine Grundsatzfrage zu beantworten, die sich auf viele Mieterhöhungsverlangen auswirken dürfte. 1. Rechtliche Lage zum Mieterhöhungsverlangen Will …
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30.10.2020
von Scheidungsanwalt Eric Schendel
Wer mietfrei im Eigenheim lebt, hat sich beim Unterhalt einen Wohnwert anrechnen zu lassen. Dieser bestimmt sich bis zur Scheidung nach der Miete für vergleichbaren Ersatzwohnraum. Danach wird die ortsübliche Vergleichsmiete in Ansatz …