944 Ergebnisse für Grundbuch
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09.03.2023
… Grundstückkauf, bei dem die Eigentumsübertragung am Grundstück von der Eintragung ins Grundbuch abhängig ist, auf die die Vertragsparteien keinen Einfluss haben) oder die hohe Werte beinhalten. Weitere Beispiele für einen Treuhänder …
08.03.2023
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… einen Betrag i.H.v. ca. 3.800 €. wir haben feststellen müssen das die Gesellschafter alle nicht im Grundbuch eingetragen sind und der Geschäftsführer nicht die erforderlichen Maßnahmen zur Eintragung in das Grundbuch veranlasst hat …
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07.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist neben vielen anderen Punkten häufig auch die Löschung von Belastungen ein wichtiges Thema. Sie ist erforderlich, um eine Grundschuld oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen zu lassen …
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15.03.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ins Grundbuch des dienenden Grundstücks eingetragen sei. Eine zusätzliche Eintragung auf dem Grundbuchblatt des herrschenden Grundstücks ist hingegen nicht erforderlich. Der BGH hielt den Wortlaut der Regelung der Eigentümer zu den Kosten für …
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27.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Kaufvertrag wird ausnahmsweise nur dann gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen. Das passiert aber in der Praxis im Prinzip nie, da die Grundbuchämter immer auf eine notarielle Urkunde bestehen. Welchen Zweck hat …
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25.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.
Die wenigsten wissen was eine Nachtragsliquidation ist - dabei hilft sie enorm, wenn ein Grundstück bzw. eine Immobilie verkauft werden soll und eine alte Eintragung im Grundbuch den Verkauf verhindert. Die Ausgangssituation ist meist …
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23.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und welche Bedeutung sie hat. Was ist eine Auflassungsvormerkung? Die Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch, die sicherstellt, dass der Käufer einer Immobilie das Eigentum an der Immobilie erwerben kann. Sie wird in der Regel …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Immobilie ist und das Objekt auch verkaufen darf. Wichtig ist auch sicherzustellen, dass Sie alle Belastungen der Immobilie kennen. Die meisten Lasten ergeben sich aus dem Grundbuch (zum Beispiel Nießbrauchrechte oder Grundschulden). Denken …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ohne die Angabe eines Berechtigten ist die Eintragung eines Rechtes in das Grundbuch inhaltlich unzulässig. Deshalb kann ein Antrag auf Grundbuchberichtigung nicht auf die Löschung des eingetragenen Eigentümers beschränkt werden …
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17.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Die Kosten Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, die Sie einplanen sollten. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und gegebenenfalls Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Die Höhe …
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16.02.2023
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… einräumt. So kann z.B. Inhalt des Nießbrauchs sein, dass der Nießbrauchnehmer die Mieten eines Objektes vereinnahmt. Der Nießbrauch wird im Grundbuch eingetragen. Nun kann der Nießbrauch in verschiedenen Konstellationen für Beteiligte …
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15.02.2023
von Rechtsanwalt Heyo Meyer
… des Grundbuches ist die Auswirkung der Regelung des § 23 Abs. 1 S. 1 ZVG. § 23 ZVG lautet: § 23 (1) Die Beschlagnahme hat die Wirkung eines Veräußerungsverbots . Der Schuldner kann jedoch, wenn sich die Beschlagnahme auf bewegliche Sachen …
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02.01.2024
von Rechtsanwalt Philipp Wolters LL.M.
… kann man im frei zugänglichen Registerportal der Länder erhalten. Neuerdings wird hierzu keine Registrierung mehr verlangt und der Dienst ist auch nicht mehr kostenpflichtig. Dem Handelsregister kommt, vergleichbar mit dem Grundbuch …
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10.02.2023
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… Dokumentenprüfung, wie beispielsweise eine Einsicht in das Grundbuchs und/oder die Sichtung der zum Haus gehörenden Unterlagen sollte helfen, Probleme oder Fallstricke aufzudecken. Wenn eine arglistige Täuschung nachweislich oder gut beweisbar …
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09.02.2023
… festgelegt werden. Nach Abschluss des Flurbereinigungsverfahrens werden die Flächen neu vermessen und die neuen Flurstücke ins Grundbuch eingetragen. Kosten einer Flurbereinigung Die Verfahrenskosten für die Flurbereinigung werden komplett …
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02.02.2023
von Rechtsanwalt Arno Wolf
… bei Grundstücksschenkungen der Zeitpunkt der Umschreibung des Grundstückes im Grundbuch auf den Schenkungsempfänger maßgeblich ist. Bei einem vorbehaltenen Nutzungsrecht (Wohnungs- oder Nießbrauchrecht) ist es aber in der Rechtsprechung streitig, inwieweit …
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01.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch zurück. Der beteiligte Käufer hatte einen notariellen Grundstückskaufvertrag mit einem Kaufpreis über 200.000,00 EUR abgeschlossen, während der Verkäufer zwei Monate zuvor das Kaufgrundstück …
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07.11.2023
… war. Die teilenden Eigentümer sind eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Berlin. Blatt: 123, Ifd. Nr.: 789 Gemarkung: Mitte, Flur: 7, Flurstück: 601/03 mit einer Größe von Quadratmetern: 500,00 (in Worten: Fünfhundert) Das Grundstück …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grundbuch unrichtig ¿ Ein typischer Fall in der Praxis ist es, dass eine Immobilie zum Kauf gefunden wurden, doch im Grundbuch stehen nur 200 qm ueberbaute Flaeche, wogegen im Kataster 300qm vermerkt sind. Es besteht …
27.01.2023
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… sind, aber dem Recht der Immobilien unterliegen. In Bezug auf die Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten sind Dienstbarkeiten, die im Grundbuch eingetragen sind, von dem Nießbrauchsverhältnis zu unterscheiden, das aufgrund eines Mietvertrags entsteht …
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24.01.2023
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
Oftmals fragen Erben sich, ob sie einen Erbschein benötigen, zum Beispiel, um sich gegenüber der Bank des Erblassers legitimieren oder sich als neue Eigentümer eines ererbten Grundstücks im Grundbuch eintragen lassen zu können …
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20.01.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… Absicht – die Immobilie ein weiteres Mal veräußert oder einen Kredit aufnimmt und eine Hypothek im Grundbuch eingetragen wird. Im Ergebnis sollte daher bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch einen vollmachtlosen Vertreter …
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18.01.2023
… vornehmen. Gesichert wird dies durch die Eintragung einer Verfügungs- und Veränderungssperre im Grundbuch, die die Enteignungsbehörde veranlasst. Während des gesamten Verfahrens wird in jedem Stadium immer von der Enteignungsbehörde darauf …
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17.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Der Sohn wollte vermutlich, dass die Nießbrauchsrechte schnellstmöglich aus dem Grundbuch gelöscht werden, um über die Immobilien verfügen zu können. Als die Klägerin schließlich vom Grundbuchamt über die Löschung der zu ihren Gunsten …