405 Ergebnisse für Eigenbedarfskündigung
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Samir Talic
Eine Eigenbedarfskündigung durchzusetzen, wenn die Mieter gesundheitlich beeinträchtigt sind und ein Umzug für sie unzumutbar wäre, ist sehr schwierig. Hier greift die „Härtefallregelung“ nach §574 Abs 1 Satz 1 BGB, die die Kündigung …
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13.05.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… reicht nicht aus. Eigenbedarf liegt erst dann vor, wenn der Vermieter vernünftige und nachvollziehbare Gründe nennen kann, warum er oder eine begünstigte Person die Wohnung beziehen will. Die Eigenbedarfskündigung für Wohnraum ist in §§ 573 …
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04.12.2014
von Wellmann & Kollegen Rechtsanwälte
… vereinbart werden kann. Im Ergebnis lag somit ein unbefristetes Mietverhältnis vor, das der Vermieter mit der Eigenbedarfskündigung beenden konnte. Selbst bei wirksamer Befristung kann sich der Mietvertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis …
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17.09.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… ausgesprochen werden, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse hat. In den meisten Fällen geht es um die Eigenbedarfskündigung. Hier weder noch, oder? Kein berechtigtes Interesse als Kündigungsgrund Es gibt jedoch auch eine Ausnahme …
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25.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen regelmäßig auch zu einem Anstieg …
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24.02.2014
von Rechtsanwalt Guido Kluck
Eigenbedarfskündigungen sind ebenso wie der Mieterschutz im Gesetz verankert. Die Interessenlagen von Vermieter und Mieter sind hier als gleichberechtigt zu betrachten. Das salomonische und für beide Parteien günstige Urteil …
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15.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigung: Der Wohnbedarf eines Schwagers des Vermieters kann Eigenbedarf zumindest dann begründen, wenn ein besonders enger Kontakt besteht (BGH, Beschluss vom 03. März 2009 - VIII ZR 247/08 -, juris ). Ein Beitrag …
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30.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Muss die Mieterfamilie die über 100 qm große Wohnung räumen, wenn sie der Vermieter für sein 18-jähriges Kind beansprucht? Diese Frage stellt sich nicht selten in Räumungsprozessen wegen Eigenbedarfs. Nach dem Gesetz darf der Vermieter …
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Dr. Attila Fodor, Berlin. Woran scheitern die meisten Eigenbedarfskündigungen? Was hindert viele Vermieter von vornherein …
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21.10.2019
von Rechtsanwalt Samir Talic
Der Bundesgerichtshof urteilte aktuell zur Eigenbedarfskündigung (AZ VIII ZR 180/18 und VIII ZR 167/17, Urteile vom 22.05.2019). Die bisher gültige Rechtsauffassung besagt, dass zum einen ein langjähriges Mietverhältnis, zum anderen …
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13.11.2012
von GKS Rechtsanwälte
… die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt", §573 II Nr. 2 BGB. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat nun entschieden, dass eine Eigenbedarfskündigung auch dann in Frage kommt …
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27.04.2023
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
Die Eigenbedarfskündigung im Wohnraummietrecht ist neben der Zahlungsverzugskündigung die häufigste Kündigungsform. Dass hier auf Vermieterseite regelmäßig formelle Fehler gemacht werden, die zur Unwirksamkeit führen, verdeutlicht …
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22.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Interesse. Eigenbedarfskündigung und Verwertungskündigung: Die in der Praxis bedeutsamsten Kündigungsmöglichkeiten sind in diesem Zusammenhang die sogenannte Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB und die sogenannte …
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07.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
… eine Umwandlung nach Erbe ohne Genehmigung möglich sein. Kritik am Entwurf Ziel des Umwandlungsverbotes ist der Schutz der Mieter vor Verdrängung durch Eigenbedarfskündigungen. Doch es wird immer mehr Kritik laut, die den Gesetzesentwurf …
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03.04.2022
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… seit mehr als 23 Jahren Mieter und Vermieter bundesweit. Fachanwalt Bredereck ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, Gewerberaummietrecht, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln.
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16.08.2017
von Rechtsanwalt Frank Moser
… Die Aufzählung in § 573 Abs. 2 BGB sei jedenfalls nicht abschließend, sondern beispielhaft wie das Wort „insbesondere“ zeige. Daher umfasse und gewähre der § 573 Abs. 2 BGB grundsätzlich auch eine Eigenbedarfskündigung die im (frei-)beruflichen …
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04.04.2017
von Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby LL.M.
… Rechtsanwalt Jens Schulte-Bromby , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Partner der Kanzlei AJT in Neuss. Auch der BGH hatte nun im Fall einer Eigenbedarfskündigung zu entscheiden. Der Vermieter hatte das Mietverhältnis gekündigt …
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28.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Gewollte Nutzung als Ferienwohnung rechtfertigt Eigenbedarfskündigung. Kündigung braucht keine Vollzeitnutzung der Wohnung. Der Fall: Benötigt der Eigentümer eine vermietete Wohnung kann er den Mietvertrag kündigen. Im vorliegenden Fall …
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20.03.2017
von Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Jens Usebach LL.M.
Der BGH (Bundesgerichtshof) hat eine wegweisende Entscheidung ( Urteil vom 15. März 2017 – VIII ZR 270/15 ) zur Frage getroffen, in welchem Umfang sich Gerichte mit vom Mieter vorgetragenen Härtegründen bei der Entscheidung über eine …
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06.05.2020
von Rechtsanwalt Thorsten Krill
… Zahlungsverzuges beruhen, bleiben weiterhin möglich. Jedoch wird die Durchsetzbarkeit einer möglichen Eigenbedarfskündigung aufgrund der Corona-Krise gerichtlich – insbesondere hinsichtlich möglicher Räumungsfristen – großzügig …
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27.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Landgerichts Berlin (LG Berlin, Urteil vom 24. Oktober 2013 - 67 S 100/13 -, juris) . Vorliegend lesen Sie Teil 14 einer Artikelserie zum Thema „Eigenbedarfskündigung". Die vorherigen Teile wurden bereits veröffentlicht …
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13.06.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… wie möglich nutzen möchte. Mit der Wohnung gab der Vermieter seinem Schwiegersohn vorliegend eine Übernachtungsmöglichkeit und erleichterte ihm den Umgang mit dem Nachwuchs. Dies rechtfertigte bereits die Eigenbedarfskündigung – irrelevant …
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09.06.2019
von Rechtsanwalt und Notar Dr. Matthias Koops
In den letzten Monaten ist eine massive Zunahme der Eigenbedarfskündigungen und damit auch von Gerichtsverfahren zu verzeichnen, was ein Spiegelbild der aktuellen Wohnungsmarktkrise sein dürfte. In Zeiten von steigenden Mieten und knappem …
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18.03.2021
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
… BGB. Was so einfach klingt, ist in der praktischen Umsetzung meist allerdings gar nicht so einfach. Dies ist der Tatsache geschuldet, dass die Eigenbedarfskündigung die einzige Kündigungsmöglichkeit des Vermieters ist, bei der der Mieter …