66 Ergebnisse für Renovierung bei Auszug
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BGH: Renovierungspflicht kann nicht auf neuen Mieter übertragen werden – Stärkung des Mieterschutzes
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22.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
Das jüngste BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen klärt wieder ein wichtiges Detail der Renovierungspflicht. Wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe mit Urteil im August 2018 entschied, wird die Pflicht der Mieter zur Renovierung …
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26.09.2016
von Rechtsanwalt Georg Struck
… Benachteiligung des Mieters liege darin, dass der auf ihn entfallende Kostenanteil nicht klar ermittelt werden könne und dieser dann bei Auszug aus der Wohnung nicht abschätzen könne, welche Belastungen auf ihn zukommen. Diese starren Fristenpläne …
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22.02.2017
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… unterstellt wirksame Klausel) vornehmen. Allerdings enthält der Mietvertrag auch noch eine weitere Klausel, wonach der Mieter verpflichtet wird zusätzlich bei Auszug- ohne Rücksicht auf den Zeitpunkt der letzten Renovierung – die Wohnung renoviert …
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21.02.2019
von Rechtsanwalt Finn Streich
Müssen Mieter, die in eine unrenovierte Wohnung gezogen sind, beim Auszug Schönheitsreparaturen durchführen? Grundsätzlich ist es die Aufgabe des Vermieters das Mietobjekt instand zu halten sowie Reparaturen und Schönheitsreparaturen …
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28.06.2022
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… eine Immobilie mit 4 Wohneinheiten. Nach Erwerb bis 2018 wurde die denkmalgeschützte Immobilie für über 600.000 Euro renoviert. Um die Altmieter zum vorzeitigen Auszug zu motivieren und die Renovierungsarbeiten durchführen zu können, zahlte …
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29.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Fristen die Renovierung der Wohnung auferlegt werden kann – Küche, Bad und Dusche alle 3 Jahre, Wohn- und Schlafräume, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, Nebenräume alle 7 Jahre. Das war im Verlauf der Rechtsprechung durch den BGH …
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12.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… trifft gem. § 535 BGB grundsätzlich den Vermieter. In gewissem Umfang darf dieser die Pflicht auf den Mieter im Mietvertrag übertragen. 2. Mieter müssen beim Auszug immer streichen Stimmt nicht! Sog. End- oder Auszugsrenovierungsklauseln …
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07.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Nicole Koch LL.M.
… Fristenplan ist zulässig. 8. Unter welchen Umständen muss ich als Mieter beim Einzug, wann beim Auszug renovieren? Eine Renovierungsklausel, die vom Mieter die Renovierung einer unrenoviert übergebenen Wohnung verlangt, ist unwirksam. Ebenso …
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28.08.2014
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… die unabhängig von der zuletzt erfolgten Renovierung eine Endrenovierung beim Auszug fordern. Eine Klausel, die die Rückgabe im bezugsfertigen Zustand neben einer am Bedarf ausgerichteten Schönheitsreparaturklausel verlangt, stellt jedoch keine …
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17.09.2018
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… den sie betreffenden Vertragsparteien. Sonst würde der Vermieter so gestellt, als hätte er eine vollständig renovierte Wohnung übergeben. Ergebnis: Erneut ein Urteil, dass die Rechte der Mieter stärkt. Trotz Renovierungsvereinbarung können Mieter damit unter Umständen auf Renovierung bei Auszug verzichten.
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30.03.2015
von Rechtsanwältin Helena Meißner
… bei einem Auszug tatsächlich auf ihn zukommen können. Da dies den Mieter unangemessen benachteiligt, muss er sich überhaupt nicht an den Kosten der Renovierung beteiligen, wenn er nach kurzer Mietdauer auszieht. In der dritten Entscheidung hat der BGH …
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19.03.2015
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
… auf einen Mieter abgewälzt werden, wenn er die Wohnung nicht renoviert übernommen hat. - Der Mieter darf generell nicht mehr dazu verpflichtet werden, beim Auszug einen Anteil der Renovierungskosten zu tragen, wenn er vor Ablauf vereinbarter …
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31.08.2020
von Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt
… einziehen, diese beim Auszug nicht in einem besseren Zustand zurückgeben müssen und daher schon aus diesem Grunde keine Schönheitsreparaturen durchführen müssen. In den beiden aktuellen Fällen haben die Mieter die Übernahme der Renovierung …
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29.04.2016
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
… wirksam ist, wenn die Renovierungsfristen mit dem Anfang des Mietverhältnisses beginnen. Danach konnte der Mieter bei Vertragsende zur Renovierung verpflichtet sein, obwohl sich die Wohnung in keinem schlechteren Zustand befindet …
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03.06.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Renoviert übernommen“? Das Berliner Landgericht hat in einem aktuellen Urteil vom 9. Februar 2016 entschieden, dass eine vom Vermieter übergebene Vergütung zum Zweck der Renovierung nicht gleichbedeutend ist mit der Übergabe einer komplett …
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23.04.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Schönheitsreparaturen auf den Mieter generell nicht mehr möglich ist. Es kommt dann auch nicht mehr auf die Formulierung an. Auszug aus der Pressemeldung des Bundesgerichtshofs: „ Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat nunmehr …
04.11.2010
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Vor dem Landgericht Kassel endete ein Rechtsstreit zwischen einem Vermieter und einem Mieter, der beim Auszug seine Wohnung renoviert hatte, weil er sich nicht bewusst war, dass die Endrenovierungsklausel im Mietvertrag dazu unwirksam war …
21.04.2015
von Kanzlei Weng & Birmili
… Ausgleich dafür zu verlangen, dass bei Auszug die Räume teilweise abgenutzt waren, jedoch eine vollständige Renovierung noch nicht angezeigt war. Ferner konnte einem Mieter auch die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen …