1.780 Ergebnisse für Kündigung
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01.06.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Zusammenfassung Bei Unbewohnbarkeit der Wohnung kann der Mieter die Miete um 100 % mindern und in der Wohnung verbleiben. Eventuell kann er die Wohnung kündigen, wenn ihm ein weiteres Verbleiben in der Wohnung nicht möglich ist. Ist die neue …
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23.05.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… gut wie unmöglich macht. Eindeutig: Wer solche Geräte als Mieter verwendet, begeht eine schwere vertragliche Pflichtverletzung, für die der Vermieter den Mietvertrag regelmäßig fristlos kündigen darf. Dass der Nachbar, in dessen Wohnung man …
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20.05.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
… ist im Kündigungsschreiben anzugeben. Hierbei sind diese mit Namen, Anschrift, Alter und Berufstätigkeit zu bezeichnen. Daneben ist die aktuelle konkrete Wohnsituation aller Bedarfspersonen anzugeben. Sofern die Kündigung für einen Angehörigen …
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17.05.2023
von Rechtsanwalt Björn Kasper
… Dies kann im schlimmsten Fall zu einer Kündigung führen. Daher ist es immer ratsam, zunächst Mängelanzeige zu erstatten und im Zweifel einen professionellen Rat hinzuzuziehen, um einer Kündigung aus dem Weg zu gehen. 9. Ermittlung der Minderungshöhe Der Umfang …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… untervermietet hat, können Sie ihm nach einer Abmahnung sogar fristlos kündigen. Teilweise Untervermietung Bei teilweiser Untervermietung darf der Mieter Ihre Erlaubnis verlangen, wenn für ihn nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes …
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12.05.2023
… des Vertrages gekündigt wird. Die Kündigung bedarf der Schriftform. 3. § 545 BGB wird ausgeschlossen. § 3 Pacht 1. Der monatliche Pachtzins beträgt . . . . . . . . . . . . . . . EUR zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 …
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11.05.2023
… Gesetzbuch zu kündigen. Bei wiederholten Verstößen kommt allerdings eine Abmahnung des Mieters wegen Ruhestörung durch den Vermieter in Betracht. Eine Kündigungsmöglichkeit könnte sich nur dann ergeben, wenn von dem Mieter eine dauerhafte sowie nachhaltige Störung des Hausfriedens ausgeht, die zu einer erheblichen gesundheitlichen Gefährdung anderer Mieter führt.
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
So können Sie „richtig“ und ordentlich als Vermieter kündigen: Mietvertrag kündigen als Vermieter Im deutschen Mietrecht gibt es zahlreiche Gesetze, um Mieter als auch Vermieter zu schützen. Wichtig sind stets die Fragen bezüglich …
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27.04.2023
von Rechtsanwalt Thomas Weissinger
… vollständiger und korrekter Namensnennung im Kündigungsschreiben anzugeben, um die notwendige Identifizierbarkeit zu gewährleisten und zu vermeiden, dass die Kündigung aus formalen Gründen unwirksam ist.
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Für die Beendigung des Mietverhältnisses ist entscheidend, wann die Kündigung den Vermieter erreicht hat. Die Zugangsproblematik ist ein häufiges Problem im Mietrecht. Kann der Mieter nicht nachweisen, wann die Kündigung den Vermieter …
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19.04.2023
von Rechtsanwältin Valeriya Boesing
Viele Mandanten kommen mit dem Anliegen, eine Wohnung wegen Eigenbedarf kündigen zu wollen, da dies nach ihrer Ansicht der einfachste Weg zur Beendigung des Mietverhältnisses ist. Doch wie ist die Rechtslage diesbezüglich und was muss man …
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18.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… und unzulässige Fragen. Beantwortet der Mieter eine zulässige Frage wahrheitswidrig, dann kann der Vermieter den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten und sogar fristlos kündigen. Von diesem Grundsatz gibt es Ausnahmen So …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… es, die Mutter in diesem Fall eine Kündigung auszusprechen, was erschwerend hinzukam. Aber die vorliegende Gebrauchsüberlassung hatte den Rechtscharakter eines Mietvertrages. Hierbei kommt es nicht auf die subjektive Einschätzung …
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06.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Die Gewaltanwendung, genauso wie die Gewaltandrohung, rechtfertigt immer eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, auch dann wenn der Angriff durch eine Lebensgefährtin erfolgt. Der Vermieter muss in diesen Fällen nicht abmahnen …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Julian Körner
Das Amtsgericht Münster hat mit einem Urteil vom 12.07.2022 (Az.: 61 C 2676/21) entschieden, dass eine fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses aufgrund einer Störung des Hausfriedens durch Beleidigung gerechtfertigt ist. Konkret ging …
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04.04.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… ist auch unbedingt notwendig, bevor der Mieter auf das Unterlassen der Untervermietung/Gebrauchsüberlassung gerichtlich in Anspruch genommen wird. Kündigung des Mietverhältnisses. Eine solche Unterlassungsklage ist dringend zu empfehlen, bevor …
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04.04.2023
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… das Mietverhältnis kündigen. Zu guter Letzt kann der Student auch vom gestörten Mieter verklagt werden. Fazit: Es gibt kein Recht auf private Feiern. Es kann aber helfen, sich mit seinen Mitbewohnern abzusprechen und zu kommunizieren, damit es ohne …
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29.03.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Eine Eigenbedarfskündigung ist ein oft kontrovers diskutiertes Thema im Mietrecht. Sie ermöglicht Vermietern, einem Mieter die Wohnung zu kündigen, wenn sie diese selbst oder für nahe Angehörige benötigen. Doch was genau …
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28.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… von seiner Dauer des Wohnens in der Wohnung oder im Mietshaus, die gleichen Rechte und Pflichten hat. Alle Mieter genießen den gleichen Schutz vor Kündigungen und können bei Mängeln der Wohnung oder des Mietshauses die gleichen Ansprüche geltend machen …
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21.03.2023
… Wohnfläche erheblich von der angegebenen Quadratmeterzahl zum Nachteil des Mieters abweicht. Bei Abweichungen von zehn Prozent und mehr kann eine Mietminderung oder sogar eine fristlose Kündigung des Mietvertrages in Betracht kommen. Wichtig …
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14.03.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
Der Alptraum vieler Vermieter. Plötzlich und unvermittelt bleiben die regelmäßigen Mietzahlungen der Mieter aus. Doch ab wann kommt eine Kündigung des Mietvertrages wegen Mietschulden überhaupt in Betracht? Kann sich der Mieter gegen …
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12.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… eine solche Konkretisierung ermöglicht es dem Mieter, der die Kündigung nicht hinnehmen will, seine Verteidigung auf den angegebenen Kündigungsgrund auszurichten, dessen Auswechselung dem Vermieter durch das Begründungserfordernis gerade …
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07.03.2023
von Rechtsanwalt Frank Rose
Als Vermieter können Sie unter bestimmten Voraussetzungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Eigenbedarf liegt vor, wenn Sie die Wohnung, die Sie vermietet haben, selbst nutzen möchten oder nahe Angehörige wie zum Beispiel Ehepartner, Kinder …
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07.03.2023
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… die Auffassung vertreten, dass die Nachzahlung sämtlicher Mietrückstände durch den fristlose wg. Zahlungsverzuges gekündigten Wohnraummieter auch eine ordentliche Kündigung unwirksam machen kann. Dem hat der BGH eine Absage erteilt ( BGH, Urteil v …