1.780 Ergebnisse für Kündigung
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10.10.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
… Kündigung durch den Mieter noch bis zum 30.04.2021 lief, warf der Mieter die Schlüssel am 31.12.2020 in den Hausbriefkasten des Klägers. Diese Form der Beendigung wies der Vermieter am 07.01.2021 schriftlich zurück. Am 9.6.2021 forderte …
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08.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… aus einer Betriebskostenabrechnung, kann zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages berechtigen (OLG Koblenz 26.07.1984, Az. 4 W-RE 386/84) b) Materielle Richtigkeit Ob die abgerechneten Positionen der Betriebskostenabrechnung dem Ansatz und der Höhe nach zu Recht …
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03.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… die Textform ausreichen würde. Dies bedeutet, dass eine lesbare Erklärung, die die Person des Erklärenden erkennen lässt, ausreichen würde, um Änderungen am Mietvertrag vorzunehmen. Eine Kündigung wäre nur im Falle eines Verstoßes gegen …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Michael Bauer
Eine Eigenbedarfskündigung muss sehr konkret sein! Mit einer Eigenbedarfskündigung wird der Wohnungsmieter mit dem Problem konfrontiert, demnächst ausziehen zu müssen, sein Zuhause zu verlieren. Deshalb muß eine solche Kündigung gut …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… auf eine zukünftige Räumung nach der Kündigung vorzusehen. Je nach Vertragsgestaltung können zusätzliche Schutzmechanismen integriert werden. Wenn die entsprechenden Bedingungen erfüllt sind, ist der Vermieter berechtigt, eine vollstreckbare Fassung …
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07.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… der Entscheidung ist evident, da zahlreiche längerfristige Mietverträge formale Mängel aufweisen und somit das latente Risiko einer vorzeitigen Kündigung bergen. Bis zu diesem Zeitpunkt boten Schriftformheilungsklauseln eine Art …
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21.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… der Arbeitszeiten, Pausen und Ruhezeiten Mindestlohngesetz (MiLoG) : Festlegung des Mindestlohns Kündigungsschutzgesetz (KSchG) : Schutz der Arbeitnehmer vor unrechtmäßigen Kündigungen Betriebsverfassungsgesetz (BetrVG) : Rechte und Pflichten …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ging es darum, ob der Eigentümer eines vermieteten Grundstücks rechtmäßig wegen Eigenbedarfs kündigen konnte. Der BGH rügte das Landgericht München II dafür, sich in seiner Entscheidung zu sehr wie ein Revisionsgericht verhalten …
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20.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… während sie gleichzeitig Raum für Anpassungen in einem sich wandelnden wirtschaftlichen Umfeld lässt. 4. Kündigungsmöglichkeiten Im Gegensatz zum Wohnraummietrecht sieht das Gesetz insbesondere keine Schriftform für eine Kündigung …
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18.09.2023
… nicht erheblich verändern und den Vermieter nicht benachteiligen. Eine ungenehmigte oder nicht fachgerecht durchgeführte Renovierung kann zu Konflikten mit dem Vermieter führen und im schlimmsten Fall sogar zur Kündigung des Mietvertrags …
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18.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… unangenehme Konsequenzen für den Hauptmieter haben, inklusive einer fristlosen Kündigung durch den Vermieter. Zudem kann eine Geldstrafe im Falle einer Zweckentfremdung von Wohnraum, zum Beispiel durch Vermietung über Airbnb, verhängt werden.
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17.09.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… beantworten. Der Vermieter kann ein Mietverhältnis fristlos kündigen , wenn der Mieter über Vermögensverhältnisse falsche Angaben macht, unabhängig davon, ob der Mieter seine Miete zuverlässig zahlt (LG München I, 25.03.2009 – 14 S 18532/08). Zudem …
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16.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… Sie: Ein Zahlungsrückstand von weniger als einer Monatsmiete kann bereits zur außerordentlichen Kündigung berechtigen. Mieter sollten daher nicht nur bei der Vertragsausgestaltung, sondern auch bei der termingerechten Erfüllung …
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist das dem Mieter meist kaum ersichtlich. Ein Mietrechtsexperte erkennt aber die Formulierungen, aus denen sich ein vertraglicher Ausschluss der Eigenbedarfskündigung ergibt, wenn etwa die ordentliche Kündigung auf bestimmte, im Mietvertrag ausdrücklich …
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13.09.2023
… sobald dem Vermieter eine wirksame Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters oder dem Mieter eine wirksame Kündigung des Mietvertrages seitens des Vermieters zugeht. Das Recht des Käufers auf Erklärung des Bedingungseintritts …
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09.09.2023
von Rechtsanwältin Sarah Schörghuber
Bei den Kündigungsfristen ist zwischen der Kündigung durch den Vermieter und durch den Mieter zu unterscheiden. Für den Mieter von Wohnraum gilt eine einheitliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Länge der Kündigungsfrist für …
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30.08.2023
von Rechtsanwalt Frank Hartmann
Eine Schriftsatzkündigung als Folgekündigung ist gerade in mietrechtlichen Rechtsstreiten ein wirksames Mittel, unwirksame oder nicht eindeutige Kündigungen zu ergänzen. Vielfach wird ein Mietverhältnis gekündigt, eine Räumungsklage …
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29.08.2023
von Rechtsanwalt Tobias Geisler
Wird die Miete zu spät bezahlt, fragen sich Vermieter häufig, ob der Mietvertrag gekündigt werden kann. Zwar ist die zu spät entrichtete Miete eine Pflichtverletzung, die zur Kündigung des Mietvertrages führen kann. Aber ohne Weiteres …
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29.08.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Wenn Sie eine Kündigung im Mietrecht erhalten haben, ist es wichtig, angemessen zu reagieren. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen sollten: Kündigung Prüfen: Überprüfen Sie sorgfältig die erhaltene Kündigung, um sicherzustellen …
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25.08.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… sollte in diesem Fall weitere Unterlagen verlangen und abwägen, ob ein wichtiger Grund vorliegen könnte. Nur im letzteren Fall könnte der Vermieter seine Zustimmung zur Untervermietung verweigern. Wichtig! Trotzdem darf ein Vermieter kündigen …
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24.08.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… wegen der Insolvenz des Bauträgers vorzeitig beenden können, zum Beispiel durch Kündigung oder Rücktritt. Die Rechtslage ist insoweit aber klar im Bauvertragsrecht geregelt: Eine klassische Kündigung des Bauträgervertrags ist ausgeschlossen …
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06.09.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… Mieter dies wollen und erklären. Dabei kann die Zustimmung zur Kündigung vom anderen Ehepartner verlangt, bei Weigerung auch gefordert, werden. Diese Ausführungen waren hoffentlich ein erster Leitfaden zur Orientierung. Da die Immobilie …
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16.08.2023
von Rechtsanwalt Felix Kushnir
Ursprung zahlreicher gerichtlicher Rechtstreitigkeiten im Bereich des Mietrechts ist die von Mietern gefürchtete Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter wegen Eigenbedarf. Viele Mieter haben (zum Teil berechtigt) das Gefühl …
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16.08.2023
… erleichtern kann. Doch was passiert, wenn sich die Umstände später ändern und entweder der Hauptmieter oder der Untermieter den Untermietvertrag kündigen möchte? Viele Verbraucher sind in einer solchen Situation verunsichert, wie die Kündigung …