1.780 Ergebnisse für Kündigung
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20.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Für die Kündigung eines Untermietverhältnisses, bei dem die gesamte Wohnung untervermietet wurde, gilt eine standardmäßige Kündigungsfrist von drei Monaten. Ein berechtigtes Interesse für die Kündigung, wie beispielsweise Eigenbedarf …
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… mit dem Mieter ist oft der einfachste Weg, jedoch nicht immer unmittelbar realisierbar. Es gibt jedoch alternative Methoden, um eine Anpassung durchzusetzen: Änderungskündigung : Eine solche Kündigung ermöglicht es, bei unbefristeten Verträgen …
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13.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
Wenn Mieter eine Kündigung ihres Mietvertrags erhalten, steht oft Verwunderung im Raum. Das deutsche Mietrecht, verankert in § 573 BGB, setzt für eine solche Kündigung zwingend ein berechtigtes Interesse des Vermieters voraus …
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11.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… bietet hier eine klare Richtung: Ein Hausverkauf allein stellt keinen validen Grund für eine Kündigung dar. In diesem Beitrag beleuchten wir die Rahmenbedingungen, unter denen eine Kündigung im Kontext eines Verkaufs möglich ist, und geben …
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07.03.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… kein Kündigungsrecht. Allerdings kann ein Erwerber, der das Mietobjekt aus der Insolvenz erwirbt, das Mietverhältnis gemäß § 111 InsO kündigen. Mieter sollten sich bewusst sein, dass sie auf die Auswahl des Erwerbers oft keinen Einfluss …
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07.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… Doch die Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Vermüllung ist komplex und erfordert eine sorgfältige Abwägung . Beispiele aus der Rechtsprechung Einige Gerichte haben zugunsten der Mieter entschieden, solange die Vermüllung keine …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… auf (Was gilt bei eine Indexmiete oder Staffelmietvereinbarung, sind zunächst noch Auskunftsansprüche geltend zu machen?). Die Miete sollte auch nicht einfach einseitig herabgesetzt werden, um keine Kündigung des Mietverhältnisses zu riskieren …
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01.03.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… auszuüben. Allerdings sollten Sie hier vorsichtig agieren und sich über die rechtlichen Konsequenzen im Klaren sein. Eine ungerechtfertigte oder zu hohe Mietminderung kann im schlimmsten Fall sogar zu einer Kündigung führen. Informiere n …
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29.02.2024
von Rechtsanwältin Kristina Häfner Mag. jur.
… Ausnahme ist § 573 a BGB, falls Mieter und Vermieter gemeinsam in einem Zwei-Parteien-Haus leben. Dann kann der Vermieter ohne einen besonderen Grund kündigen, die gesetzliche Kündigungsfrist von 3, 6 oder 9 Monaten - je nach Dauer …
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28.02.2024
von Rechtsanwalt Florian Schleifer
… durch den Vermieter führen. Bei wiederholten Verstößen drohen ernstere Konsequenzen wie Unterlassungsklagen oder im Extremfall die Kündigung des Mietverhältnisses. Zudem kann anhaltender Lärm, der die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt, ein Grund für …
21.02.2024
… Kündigung des Mietverhältnisses zur Folge haben. Zu dieser Entscheidung kam das Landgericht (LG) Essen im Februar 2002, als ein Mieter trotz mehrerer Abmahnungen auf dem Balkon seiner Mietwohnung grillte. Als Folge dessen musste er ausziehen …
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… zu einem heftigen Streit kam. Der Mieter bedrohte die Vermieterin verbal und forderte dabei die Mitbewohnerin auf, ihm ein Messer zu besorgen. Angesichts dieser Bedrohung reagierte die Vermieterin prompt mit einer außerordentlichen Kündigung …
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19.02.2024
… der Mieter kann deshalb unter anderem die Miete eventuell bis auf null mindern, zunächst abmahnen und bei weiterem Vorenthalten der Schlüssel sogar fristlos kündigen und/oder nach § 536a BGB unter Umständen Schadenersatz verlangen. Im Mietverhältnis …
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18.02.2024
von Rechtsanwalt Jobst Ehrentraut
… zu verlieren. 2. Schnellstmögliche Kündigung: Bei ausbleibenden Mietzahlungen ist eine schnelle Reaktion entscheidend. Prüfen Sie die rechtlichen Grundlagen für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. In einigen Fällen …
14.02.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
Im vorliegenden Fall geht es um die Auseinandersetzung zwischen einem Architekten und einem Bauherrn bezüglich Honoraransprüchen nach beidseitigen Kündigungen des Architektenvertrags. Kernpunkt des Disputs ist die Frage, unter welchen …
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08.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… des Mietverhältnisses allein ausreicht, um eine außerordentliche fristlose Kündigung zu rechtfertigen. Das Urteil bringt Klarheit zu diesem umstrittenen Thema und hat Auswirkungen auf die Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien …
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06.02.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Voraussetzungen ermöglicht, die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu verlangen, auch wenn die Kündigung an sich gültig ist. In diesem konkreten Fall stellte das Gericht fest, dass den Mietern in den vergangenen zwei Jahren kein angemessener …
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05.02.2024
… die laufenden Mietzahlungen, indem Sie weniger Miete zahlen. Achtung: Wer die Miete einfach eigenmächtig mindert, riskiert eine Kündigung. Wird nämlich später von einem Gericht festgestellt, dass die Mietminderung unberechtigt oder zu hoch war …
05.02.2024
von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
… durch Kündigung. Die VOB/B sieht vor, dass ein Aufmaß möglichst gemeinsam durchgeführt werden sollte, um späteren, aufwändigen Streitigkeiten vorzubeugen. Diese Empfehlung spiegelt das Interesse beider Parteien wider: Auf der einen Seite …
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30.01.2024
… sogar auf die Vorschriften des Mietrechts. Bis auf wenige Ausnahmen werden also mietrechtliche Vorschriften auf das Pachtverhältnis angewendet. Diese Ausnahmen ergeben sich aus den §§ 582–584b BGB und betreffen insbesondere die Kündigung …
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29.01.2024
von Rechtsanwältin Katja Werner
Rechtfertigt ein Verstoß des Mieters gegen die Mülltrennungspflicht eine Kündigung des Mietverhältnisses? Diese Frage hatte das Amtsgericht Hamburg-Blankenese zu klären ( AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 24.02.2023 - 533 C 159/22 ). Hat …
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29.01.2024
von Rechtsanwalt Tom Martini
… das Mietverhältnis nach § 542 Abs. 2 Nr. 1 BGB, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Der Mieter ist verpflichtet, die Räume spätestens am 30. September 2025 in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückzugeben.Form: Nach § 550 BGB …
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24.01.2024
von Rechtsanwalt Timothy Peiker
Weit verbreitet ist die Annahme, nach Kündigung des Mietverhältnisses für die Renovierung der Wohnung verantwortlich zu sein. So einfach zu beantworten ist die Frage jedoch nicht. Grundsätzlich versteht man unter Schönheitsreparaturen …
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20.01.2024
von Rechtsanwalt Michael Spindler
… ist wie auch jeder andere Vermieter verpflichtet, dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache in einem mangelfreien Zustand zu überlassen. Aufgrund der Kündigung durch den Hauptvermieter wegen Zahlungsverzugs des Untervermieters hatte …