1.780 Ergebnisse für Kündigung
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17.01.2024
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
… dass erhebliche Probleme im Mietverhältnis auftreten. Ist die Situation zwischen den Vertragsparteien, Mieter und Vermieter, derart schlecht, steht eine außerordentliche Kündigung im Raum. Das Gesetz nennt hier explizit die außerordentliche …
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15.01.2024
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
Stellen Sie sich vor, Sie sind Eigentümer einer Wohnung und benötigen diese für sich oder einen nächsten Angehörigen zur eigenen Nutzung. Was dann in der Regel folgt, ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs. Sodann erreicht Sie in der Regel …
11.01.2024
von Rechtsanwalt und Mediator Robin Wulff
… gehabt. Das Mietverhältnis sei durch die außerordentliche fristlose Kündigung gem. § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 Alt. 2 BGB wegen unerlaubter Überlassung des Mietgebrauchs an Dritte Partei beendet worden. Die Gebrauchsüberlassung an die Touristen …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die Kündigungsgründe nur vortäuscht, um durch eine andere Vermietung höhere Einnahmen zu erzielen, kann der Mieter die Kündigung ablehnen. Wenn der Mieter bereits ausgezogen ist, hat er Anspruch auf Schadenersatz. Streitfall 3 …
26.12.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… sein (BGH, Urteil vom 30.09.2009, Az. VIII ZR 238/08). 4. Kündigung des Mietverhältnisses Eine „frei erfundene“ Vormieterbescheinigung ist eine erhebliche Pflichtverletzung des Mieters im Mietverhältnis und kann daher zur fristlosen …
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22.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… und einen Nachbarn bedrohte, den Hausfrieden erheblich gestört. Trotz einer Abmahnung seitens des Vermieters wurde das störende Verhalten nicht eingestellt, was zur fristlosen, hilfsweise fristgerechten Kündigung führte. Das Gericht entschied …
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21.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
In einem Beschluss (BGH, Beschluss vom 28.06.2023 - XII ZB 537/22) hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine wichtige Klarstellung für Gewerbemieter und Vermieter getroffen. Dieses Urteil hat direkte Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten …
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18.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… geschaffen, der weitreichende Folgen für das Mietrecht in Deutschland hat. Dieses Urteil ist ein klares Signal an alle Vermieter, dass Kündigungen wegen Eigenbedarfs nicht leichtfertig und ohne konkreten Bezug zur tatsächlichen Bedarfssituation …
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23.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… kündigen. Eine unerlaubte Untervermietung kann jedoch eine erhebliche Vertragsverletzung darstellen, die eine Kündigung rechtfertigen kann. Dies unterstreicht die Notwendigkeit einer klaren Kommunikation und Vereinbarung zwischen Mieter …
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30.11.2023
von anwalt.de-Redaktion
… zu groß und zu teuer ist oder eine Zeitlang leer steht. Eine Kündigung der Wohnung kommt nicht immer infrage. Viele Mieter möchten in ihrer Wohnung bleiben oder dahin zurückkehren. Doch es gibt eine gute Alternative zur Kündigung der Mietwohnung …
27.11.2023
von Rechtsanwalt Savin Vaic
… ist ein Rechtsinstitut, das im Gegensatz zur Rechtsunwirksamkeit, nicht durch Gesetz entsteht, sondern man muss in gerichtlichen Verfahren die Existenz eines Anfechtbarkeitsgrundes feststellen und die Kündigung eines solchen Vertrages verlangen …
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26.11.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… mit ihrer vollen Grundfläche in die Wohnflächenberechnung einbezogen werden. Vielmehr sind diese nach der Wohnflächenverordnung zu berechnen. 2. Mietminderung und Kündigung Ist die Mietfläche wegen der abweichenden Fläche mangelhaft …
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24.11.2023
Um die Hausverwaltung zu wechseln, muss zunächst eine Eigentümerversammlung einberufen werden, da die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über den Wechsel und über die Kündigung des Verwaltervertrags jeweils einen Beschluss fassen muss …
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23.11.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Sollte ein Vermieter die Absicht haben, ein bestehendes Mietverhältnis zu beenden, so ist es erforderlich, über nachvollziehbare Gründe zu verfügen, die eine Kündigung rechtfertigen. Eine dieser vom Gesetzgeber akzeptierten Begründungen …
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15.11.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… das Mietverhältnis fristlos kündigen. Irrt sich der Mieter im Hinblick auf die Minderung, hat er das zu vertreten. Das Problem ist, dass der Mieter nie genau wissen kann, wie hoch die Mietminderung tatsächlich ist. Legt der Mieter eine Minderungsquote …
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22.03.2024
… geschlossen und endet mit Ablauf des TT.MM.JJJJ, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Für das Interesse des Vermieters an der rechtzeitigen Rückgabe der Räume sind gem. § 575 Abs. 1 BGB folgende Gründe maßgeblich …
07.11.2023
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
Sie wollen als Vermieter oder Arbeitgeber eine Kündigung aussprechen beziehungsweise haben als Mieter oder Arbeitnehmer eine Kündigung erhalten. Jetzt fragen Sie sich: Was muss ich dabei beachten bzw ist die Kündigung wirksam …
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03.11.2023
… keine vorzeitige Kündigung möglich eingeschränkte Auswahl an temporären Wohnungen eingeschränkte Gestaltungsmöglichkeit des Mietobjekts Vorteile und Nachteile für Zwischenvermieter Vorteile Nachteile finanzielle Entlastung Wohnung steht …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Marcus Reitzenstein
Jeder Mieter fürchtet sie, die Eigenbedarfskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Der vorliegende Leitfaden richtet sich sowohl an Mieter, die eine solche Kündigung erhalten haben, als auch an Vermieter, die eine solche verfassen wollen …
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02.11.2023
von Rechtsanwalt Dominik Wawra
… Vor dieser Kündigung erfolgten zudem mehrere Abmahnungen durch die Vermieterin. Fristlose Kündigung gerechtfertigt Die Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) gaben der Vermieterin recht. Sie führten aus, dass es irrelevant sei, ob sich die anderen …
02.11.2023
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
Fristlose Kündigung Pachtvertrag nach Beschimpfung in sozialen Medien zulässig Streit um Pflichten aus Vertrag eskaliert: Ein Gastwirt hatte von einem Verein eine Gaststätte auf dem Vereinsgelände gepachtet. In der Folge kam es zu länger …
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29.10.2023
von Rechtsanwalt Henry Bach
… sein. Wenn der Mieter trotz diverser Abmahnungen über Jahre Gegenstände im Treppenhaus abstellt, ist eine fristgerechte Kündigung des Vermieters nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB begründet (LG Köln 02.12.2016, Az.: 10 S 99/16).
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24.10.2023
von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
… im Einzelfalls zulässig sein, aber eben nicht im Regelfall. Die Bauherrn können auf eine Einstellung der Arbeiten, verbunden sogar mit der Kündigung durch das Unternehmen auch ein neues Unternehmen mit der Fertigstellung beauftragen …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Isabella Popp
… ein Sonderkündigungsrecht des Mietvertrages gem. § 564 BGB zu. Möchte der Erbe die Wohnung nicht übernehmen, muss dieser aktiv werden und beim Vermieter eine schriftliche Kündigung einreichen. Wichtig zu wissen: Die Kündigung muss spätestens einen Monat …