932 Ergebnisse für Grundbuch
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17.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Die Kosten Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, die Sie einplanen sollten. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und gegebenenfalls Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch. Die Höhe …
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16.02.2023
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… einräumt. So kann z.B. Inhalt des Nießbrauchs sein, dass der Nießbrauchnehmer die Mieten eines Objektes vereinnahmt. Der Nießbrauch wird im Grundbuch eingetragen. Nun kann der Nießbrauch in verschiedenen Konstellationen für Beteiligte …
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15.02.2023
von Rechtsanwalt Heyo Meyer
… des Grundbuches ist die Auswirkung der Regelung des § 23 Abs. 1 S. 1 ZVG. § 23 ZVG lautet: § 23 (1) Die Beschlagnahme hat die Wirkung eines Veräußerungsverbots . Der Schuldner kann jedoch, wenn sich die Beschlagnahme auf bewegliche Sachen …
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02.01.2024
von Rechtsanwalt Philipp Wolters LL.M.
… kann man im frei zugänglichen Registerportal der Länder erhalten. Neuerdings wird hierzu keine Registrierung mehr verlangt und der Dienst ist auch nicht mehr kostenpflichtig. Dem Handelsregister kommt, vergleichbar mit dem Grundbuch …
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10.02.2023
von Rechtsanwalt Kim Oliver Klevenhagen
… Dokumentenprüfung, wie beispielsweise eine Einsicht in das Grundbuchs und/oder die Sichtung der zum Haus gehörenden Unterlagen sollte helfen, Probleme oder Fallstricke aufzudecken. Wenn eine arglistige Täuschung nachweislich oder gut beweisbar …
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09.02.2023
… festgelegt werden. Nach Abschluss des Flurbereinigungsverfahrens werden die Flächen neu vermessen und die neuen Flurstücke ins Grundbuch eingetragen. Kosten einer Flurbereinigung Die Verfahrenskosten für die Flurbereinigung werden komplett …
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02.02.2023
von Rechtsanwalt Arno Wolf
… bei Grundstücksschenkungen der Zeitpunkt der Umschreibung des Grundstückes im Grundbuch auf den Schenkungsempfänger maßgeblich ist. Bei einem vorbehaltenen Nutzungsrecht (Wohnungs- oder Nießbrauchrecht) ist es aber in der Rechtsprechung streitig, inwieweit …
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01.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch zurück. Der beteiligte Käufer hatte einen notariellen Grundstückskaufvertrag mit einem Kaufpreis über 200.000,00 EUR abgeschlossen, während der Verkäufer zwei Monate zuvor das Kaufgrundstück …
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07.11.2023
… war. Die teilenden Eigentümer sind eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Berlin. Blatt: 123, Ifd. Nr.: 789 Gemarkung: Mitte, Flur: 7, Flurstück: 601/03 mit einer Größe von Quadratmetern: 500,00 (in Worten: Fünfhundert) Das Grundstück …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien Grundbuch unrichtig ¿ Ein typischer Fall in der Praxis ist es, dass eine Immobilie zum Kauf gefunden wurden, doch im Grundbuch stehen nur 200 qm ueberbaute Flaeche, wogegen im Kataster 300qm vermerkt sind. Es besteht …
27.01.2023
von Rechtsanwältin JUDr. Jana Markechová
… sind, aber dem Recht der Immobilien unterliegen. In Bezug auf die Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten sind Dienstbarkeiten, die im Grundbuch eingetragen sind, von dem Nießbrauchsverhältnis zu unterscheiden, das aufgrund eines Mietvertrags entsteht …
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24.01.2023
von Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt
Oftmals fragen Erben sich, ob sie einen Erbschein benötigen, zum Beispiel, um sich gegenüber der Bank des Erblassers legitimieren oder sich als neue Eigentümer eines ererbten Grundstücks im Grundbuch eintragen lassen zu können …
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20.01.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… Absicht – die Immobilie ein weiteres Mal veräußert oder einen Kredit aufnimmt und eine Hypothek im Grundbuch eingetragen wird. Im Ergebnis sollte daher bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch einen vollmachtlosen Vertreter …
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18.01.2023
… vornehmen. Gesichert wird dies durch die Eintragung einer Verfügungs- und Veränderungssperre im Grundbuch, die die Enteignungsbehörde veranlasst. Während des gesamten Verfahrens wird in jedem Stadium immer von der Enteignungsbehörde darauf …
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17.01.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Der Sohn wollte vermutlich, dass die Nießbrauchsrechte schnellstmöglich aus dem Grundbuch gelöscht werden, um über die Immobilien verfügen zu können. Als die Klägerin schließlich vom Grundbuchamt über die Löschung der zu ihren Gunsten …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Robert Nebel
… grundbuchrechtlich unzulässig ist. Die dem Bekl. auferlegte Bewilligung ist nicht wie normalerweise bei dem Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs (§ 894 BGB) darauf gerichtet, dass ein der wirklichen Rechtslage entsprechender Grundbuchstand …
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14.01.2023
von Rechtsanwalt Gerald Freund
… gibt es also keinen wirksamen notariellen Kaufvertrag. Die etwa bereits erfolgte Eintragung im Grundbuch auf der Grundlage eines solchen nichtigen Kaufvertrages wäre fehlerhaft und zu korrigieren. Es kann also im schlechtesten Fall passieren …
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11.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Brenner
… Fruchtnießer der Sachen des minderjährigen Kindes. Vertraglich: diese Verträge müssen schriftlich sein, bei sonstiger Nichtigkeit, und bedürfen der grundbücherlichen Eintragung (in den Regionen, wo das Grundbuch gilt – darunter Trentino …
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09.01.2023
… Grundpfandrechte Mithilfe von Grundpfandrechten (z. B. Grundschuld, Hypothek) können Forderungen an unbeweglichen Sachen abgesichert werden, z. B. bei Immobilienkrediten. Sie entstehen durch die Einigung der Parteien und Eintragung im Grundbuch …
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28.12.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… Notar-, Grundbuch- und Katastergebühren 1-2,5%. - Anwaltskosten 1-2 Prozent (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Maklergebühren werden in der Regel vom Verkäufer gezahlt, aber es ist ratsam, sich im Vorfeld bei Ihrem Makler zu erkundigen …
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26.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… wird und Immobilien erst an Stelle 7 zur Pfaendung gelangen. Die Pfaendung einer Immobilie beginnt mit der Eintragung der Beschlagnahmeverfuegung im Grundbuch, Art.629 LEC. Rechtsvergleich Deutschland: Im Gegensatz zum deutschen Vollstreckungsrecht …
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18.12.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist, da der Verstorbene Deutscher ist und nicht dauerhaft in Spanien gelebt hat, und 2 Immobilien hat, die im spanischen Grundbuch auf die Erben umgeschrieben werden muessen. Die Erbschaftsannahmeurkunde ist damit kein materiellrechtliches …
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16.12.2022
… Wohnungen verkauft worden, ohne dass der Veräußerer die Mieter über ihr Vorkaufsrecht informiert hatte. Der neue Eigentümer – der bereits im Grundbuch eingetragen war – bot einige Monate später einer Mieterin ihre Wohnung zum Preis von 266.250 …
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13.12.2022
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… diese Optionen kaum in Betracht kommen. Außerordentliche Kündigung wegen Scheidung Ungeachtet dessen, haben Sie bei der Vereinbarung eines solchen Zinssatzes und der Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld im Grundbuch nur …