932 Ergebnisse für Grundbuch
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28.04.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Verkäufers wird ebenso im Grundbuch eingetragen wie die Grundschuld des Teilkäufers im Falle der Fremdfinanzierung des Kaufpreises. Bei institutionellen Ankäufern wird eine Fremdfinanzierung der Regelfall sein. Es ist dann vor allem …
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25.04.2023
von Rechtsanwalt Marc Gericke
… wenn man noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Normalerweise wird dieser Übergang an die Kaufpreiszahlung gekoppelt. Es ist aber gar nicht so selten, dass die Parteien des Kaufvertrages hier etwas abweichendes regeln - sei …
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16.04.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist und damit die nach Art.19 LOE vorgeschriebene Bauversicherung vom Verkäufer und Bautraeger abzuschliessen ist, ansonsten kann die Immobilie nicht verkauft werden und der Käufer nicht in das Grundbuch eingetragen werden, da die fehlende …
14.04.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… in das Grundbuch eingetragene Nutzungszuweisung nichts zu ändern, da es sich lediglich um eine schuldrechtliche Vereinbarung handelte. Hiervon unberührt blieb nämlich das gemeinschaftliche Eigentum sämtlicher Miteigentümer an allen Wohnungen …
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13.04.2023
von Rechtsanwalt Hans-Jörg Briest
… des Grundstücks im Grundbuch eingetragen wurde. Nachdem jedoch das Finanzamt von der Nichte eine Erbschaftssteuer für den Erwerb der Immobilie verlangt hatte, klagte diese vor dem Bundesfinanzhof. Dieser entschied, dass anders als deutsche …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Zur fraglichen Lebenssituation: Sichert der Eigentümer einer Immobilie die Wohnsituation seiner Lebensgefährtin durch die Bestellung eines dinglichen (also im Grundbuch eingetragenen) Wohnrechtes ab, so kommt es durchaus …
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22.06.2023
… einer Baulast, Abgabe einer schriftlichen Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde oder Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zugunsten des Trägers der Bauaufsichtsbehörde im Grundbuch. Jedoch bedeutet dies, dass der Nachbar …
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04.04.2023
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… des Grundbuchs im Todesfall. Ausführliche rechtliche und steuerliche Informationen rund um die Immobilie in der Erbschaft und die Beratungsangebote unserer Fachanwälte für Erbrecht finden Sie auf unserer Kanzlei-Website: ROSE & PARTNER …
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30.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Grundbuch auf seiner Immobilie eingetragen wird. Eine solche Eintragung kann nur über einen Notar erfolgen, der die entsprechenden Unterlagen an das Grundbuchamt weiterleitet. Die Einzelheiten des vom BGH entschiedenen Falles sind etwas …
27.03.2023
von Rechtsanwältin Katharina Schnellbacher
… auch im Grundbuch zu Gunsten des Teilverkäufers (Eigentümer) eingetragen wird. Für die Einräumung dieses Nießbrauchrechts zahlt der Teilverkäufer dann eine monatliche Nutzungsgebühr an den Teilankäufer. Der Teilverkäufer und letztlich dann …
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22.03.2023
von Rechts- und Fachanwältin Dr. jur. Nadine Däumichen & Dozentin
… im Grundbuch (§§ 873, 877 BGB). Erst durch deren Eintragung im Grundbuch wird die Rechtsänderung wirksam. Mit den Urteilen hat sich das Verwaltungsgericht Magdeburg der ständigen Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts des Landes Sachsen …
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20.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… allerdings die Frau stirbt, so wäre das zum Nachteil ihrer Kinder A und B als Nacherben, da das Haus als „Vermögensgegenstand“ weggefallen ist und das Recht des Nacherben durch die Auflassung ins Grundbuch vollständig ausgeschlossen wurde …
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17.03.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… wird grundbuchlich abgesichert durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (§§ 1090 ff. BGB). Rente Schließlich kann sich der Übergeber von dem Beschenkten wiederkehrende Leistungen abbedingen. Das kann in Form einer Leibrente geschehen …
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14.03.2023
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
Die Zwischenverfügung des AG Augsburg Grundbuchamt einen Erbschein vorzulegen, um ein angeblich bestehendes Eintragungshindernis zu beheben ist nach Ansicht des OLG München ermessensgerecht und nicht zu beanstanden (Beschluss des OLG …
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13.03.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… in einem Pflegeheim lebt, war ein lebenslanges unentgeltliches Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen. Dieses durfte jedoch nicht einem Dritten zur Ausübung überlassen werden, während der Berechtigte sämtliche Hausgelder und Nebenkosten zu tragen hatte …
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09.03.2023
… Grundstückkauf, bei dem die Eigentumsübertragung am Grundstück von der Eintragung ins Grundbuch abhängig ist, auf die die Vertragsparteien keinen Einfluss haben) oder die hohe Werte beinhalten. Weitere Beispiele für einen Treuhänder …
08.03.2023
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… einen Betrag i.H.v. ca. 3.800 €. wir haben feststellen müssen das die Gesellschafter alle nicht im Grundbuch eingetragen sind und der Geschäftsführer nicht die erforderlichen Maßnahmen zur Eintragung in das Grundbuch veranlasst hat …
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07.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist neben vielen anderen Punkten häufig auch die Löschung von Belastungen ein wichtiges Thema. Sie ist erforderlich, um eine Grundschuld oder eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch löschen zu lassen …
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15.03.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… ins Grundbuch des dienenden Grundstücks eingetragen sei. Eine zusätzliche Eintragung auf dem Grundbuchblatt des herrschenden Grundstücks ist hingegen nicht erforderlich. Der BGH hielt den Wortlaut der Regelung der Eigentümer zu den Kosten für …
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27.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Kaufvertrag wird ausnahmsweise nur dann gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen. Das passiert aber in der Praxis im Prinzip nie, da die Grundbuchämter immer auf eine notarielle Urkunde bestehen. Welchen Zweck hat …
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25.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.
Die wenigsten wissen was eine Nachtragsliquidation ist - dabei hilft sie enorm, wenn ein Grundstück bzw. eine Immobilie verkauft werden soll und eine alte Eintragung im Grundbuch den Verkauf verhindert. Die Ausgangssituation ist meist …
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23.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und welche Bedeutung sie hat. Was ist eine Auflassungsvormerkung? Die Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch, die sicherstellt, dass der Käufer einer Immobilie das Eigentum an der Immobilie erwerben kann. Sie wird in der Regel …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… der Immobilie ist und das Objekt auch verkaufen darf. Wichtig ist auch sicherzustellen, dass Sie alle Belastungen der Immobilie kennen. Die meisten Lasten ergeben sich aus dem Grundbuch (zum Beispiel Nießbrauchrechte oder Grundschulden). Denken …
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22.02.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ohne die Angabe eines Berechtigten ist die Eintragung eines Rechtes in das Grundbuch inhaltlich unzulässig. Deshalb kann ein Antrag auf Grundbuchberichtigung nicht auf die Löschung des eingetragenen Eigentümers beschränkt werden …