282 Ergebnisse für Hausverwaltung
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03.04.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… eine Anwesenheit der Beteiligten erforderlich ist? Wie bei vielen Gesellschaften handelt eine Wohnungseigentümergemeinschaft durch ihre Beschlüsse, die durch die Hausverwaltung umgesetzt werden. Bis auf die Ausnahmen eines Umlaufverfahrens muss für …
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02.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Klünder
… nicht auf das Recht nach Artikel 240 § 1 des Corona-Abmilderungs-Gesetzes berufen, pandemiebedingt die Zahlung zu verweigern. Die Hausverwalter werden jetzt im Einzelfall prüfen, ob es notwendig oder zweckmäßig ist, trotz dieser Erleichterung Beschlüsse auf schriftlichem Weg zu fassen. Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Klünder 01.04.2020
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24.03.2020
von Rechtsanwalt Roger Gabor
… für dadurch entgangene Einnahmen), wenn nichts ausdrücklich über eine Vergütung vereinbart ist. Ersatz ihrer Aufwendungen (Fahrtkosten etc.) erhalten sie gleichwohl gemäß § 670 BGB. Wer Rechtsanwälte, Steuerberater, Hausverwalter und ähnliche …
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12.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
… allfällige Zahlungsrückstände des Vorbesitzers in Bezug auf Betriebskosten, Reparaturrücklagen o. Ä. bei der Hausverwaltung. Einsichtnahme in den Bauakt , um zu überprüfen, ob der tatsächliche Zustand der Wohnung/des Hauses …
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10.02.2020
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… die Unterscheidung zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum gelingt nicht immer und ist damit fehler- und haftungsträchtig. Aber auch schon die grundlegenden Rollen der Beteiligten stellt die Eigentümer, den Beirat und die Hausverwaltung …
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06.02.2020
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… Geschäftszeiten gegenüber der Hausverwaltung oder dem Vermieter selbst erfolgt, damit von dort aus die erforderlichen Maßnahmen – in der Regel die Beauftragung einer entsprechenden Fachfirma mit der Störungsbehebung – in die Wege geleitet …
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23.01.2020
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… die Miete nicht überwiesen hat, sind regelmäßig nicht relevant. Auch wenn der Mieter sich mit einem Sachbearbeiter der Hausverwaltung mündlich auf einen späteren Zahlungstermin geeinigt hat: Meist spielt das keine Rolle. Die Mietzahlung …
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16.01.2020
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Jeder Eigentümer sieht sich spätestens auf der Eigentümerversammlung mit dem Antrag „Entlastung der Hausverwaltung“ konfrontiert. Doch nicht jedem Eigentümer ist bekannt und bewusst, welche rechtlichen Konsequenzen ein derartiger Beschluss …
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13.01.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Die Überprüfung der jährlichen Nebenkostenabrechnung lohnt sich. Der Vermieter muss dem Mieter schlüssig darlegen, wieso er welche Position (nach-)zahlen muss. Vor allem großen Hausverwaltungen fällt es aufgrund der Vielzahl …
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06.12.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… wie sich viele Probleme im Zusammenhang mit der Eigentumswohnung regeln lassen. Dazu gehört zum Beispiel auch, dass viele nicht wissen, in welchem Zeitrahmen der Hausverwalter grundsätzlich die jährlichen Jahresabrechnungen gegenüber den Mitgliedern …
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29.11.2019
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
… Vermieter einen von ihnen zu Abgabe der Kündigung, muss eine von allen Vermietern unterschriebene Vollmacht beigefügt sein. Das gilt auch für eine Kündigung durch die Hausverwaltung im Auftrag der Vermieter: Diese Kündigung ist unwirksam …
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11.10.2019
von Rechtsanwalt Dr. iur. Alexander Rathenau
… Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist außerdem die Hausordnung beizufügen; der Verantwortliche für das Mietobjekt hat der Hausverwalter seine Telefonnummer zu hinterlassen. 10. Befugnis der Gemeinde Verbotszonen auszuweisen Gemeinden können …
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16.09.2019
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… der Zweitwohnung als Ferienwohnung für einen längeren Zeitraum als acht (8) Wochen im Kalenderjahr als Zweckentfremdung geahndet wird. Ich berate Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten, Ihre Wohnung als Ferienwohnung zu nutzen und unterstütze Sie bei der Korrespondenz mit Behörden, Vermietern, Mietern, Hausverwaltungen und Wohnungseigentumsgemeinschaften.
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… die Schönheitsreparaturen zu tragen haben. Die Wohnung wurde bei Einzug des klagenden Mieters nicht in einem renovierten Zustand übergeben. In einer E-Mail sicherte die von der Beklagten beauftragte Hausverwaltung dem Kläger zu, dass eine malermäßige …
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10.09.2019
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
… ein entsprechender Betrag zur Vergütung bzw. Aufwandsentschädigung festgelegt werden. Dabei stellt sich häufig die Frage, welcher Betrag hier als angemessen zu berücksichtigen ist. In der täglichen Beratung von Hausverwaltungen …
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16.08.2019
von Rechtsanwalt LL.M.Eur. Daniel Müller
… bei der Hausverwaltung beschwert hatte, und zwar wegen einer im Erdgeschoss des Anwesens gelegenen Seniorentagesstätte. Die Klägerin hatte daraufhin unter Hinweis auf diese verschwiegene Lärmbelästigung den Rücktritt vom Kaufvertrag erklärt …
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31.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… ist . Die Betriebs-/Nebenkostenabrechnung kann Probleme aufwerfen, wenn im Mietvertrag nicht der gleiche Umlagemaßstab vereinbart wurde, der auch der Wohngeldabrechnung zugrunde liegt. Dies kann der Fall sein, wenn der Hausverwalter …
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22.07.2019
von Rechtsanwältin Nadine Schäfer
Mieter erwarten von ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung, dass die Nebenkosten korrekt und exakt abgerechnet werden. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass einige Posten in der Abrechnung geschätzt werden müssen. Doch ist das überhaupt …
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12.05.2022
von Rechtsanwalt Daniel Loschelder
… und Landschaftsbau, Markt- und Meinungsforschung, Gestalten von Internetauftritten, Hausverwaltungen, Marketing und Support, Verkauf von Bürobedarf und ähnlichen Artikeln, Verkauf von gebrauchten Haushaltsgegenständen, alle …
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14.06.2019
von Rechtsanwalt Thomas Schneiders
… den Nachlass, Reparaturen an Nachlassgegenständen, die Bestellung eines Hausverwalters, der Abschluss von Mietverträgen oder die Fortführung eines Handelsgeschäftes). Alleine darf grundsätzlich kein Erbe tätig werden. Es muss stets eine Abstimmung …
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03.03.2019
von Rechtsanwalt Robert Vedder
Es kommt gerade in Wohnraummietverträge des Öfteren vor, dass gerade bei größeren Vermietungsgesellschaften oder großen Hausverwaltungen zur Abdeckung der entstehenden Kosten für die Verwaltung der Immobilie zur Entlastung des Vermieters …
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29.03.2021
von Rechtsanwalt Guillaume Koschella
Was private Vermieter aber auch Miet- und Hausverwalter oftmals nicht wissen: Nach § 548 Abs. 1 Satz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache …
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26.02.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… ist entweder geregelt, dass die Hausverwaltung den säumigen Eigentümer auf Zahlung verklagt, andernfalls muss die Eigentümergemeinschaft dies beschließen. Die Gemeinschaft muss die anfallenden Kosten immer tragen, erforderlich ist ggf …
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20.02.2019
von Rechtsanwältin Natalia Chakroun
… Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Diese stellen zwar Einkommen dar, aber nur unter Abzug der Werbungskosten (Hausverwaltung, Instandhaltungskosten, Kredit- und Finanzierungskosten, etc.). 7. Haushaltsersparnis Lebt …