63 Ergebnisse für Auflassung
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10.02.2022
Grundstückskauf: Auflassung und Eintragung
Im deutschen Zivilrecht findet das sog. Abstraktionsprinzip Anwendung. Es besagt, dass ein Rechtsgeschäft aus einem Verpflichtungs- und einem Verfügungsgeschäft besteht …
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10.01.2022
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… der Kaufvertrag also doch noch wirksam – wenn die Auflassung und Eintragung des Immobilienerwerbs im Grundbuch erfolgt, der Kauf also vollständig vollzogen worden ist. Reservierungsvereinbarung unwirksam wegen mittelbarem Kaufzwang u. Anspruch …
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18.12.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Auflassung erforderlich) 5. Nach dem notariellen Kauftermin die wesentlichen Schritte, die RA D.Luickhardt und sein Legalium Team lueckenlos erledigen. Bezahlung der Grunderwerbssteuer + Dokumentensteuer Grundbucheintragung Ummeldungen bzw …
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16.11.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… auf Auflassung hat der Insolvenzverwalter dagegen kein Wahlrecht ; diesen Anspruch muss er aus der Masse erfüllen. Wann ist Auflassungsanspruchs fällig? Für die Frage, ob der Auflassungsanspruch umgesetzt werden kann, entscheidet deren Fälligkeit …
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15.09.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… Beurkundung, nachdem
selbst die Auflassung nach § 925 Abs. 1 BGB als Einigung i.S.v. §
873 BGB über die Übertragung des Eigentums nicht beurkundet,
sondern nur vor der zuständigen Stelle erklärt werden muss. Weitere
Informationen auch zu anderen Themen finden Sie unter
„www.dr-s-v-berndt.de“.
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24.08.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… auf den
Zustimmungsanspruch nach § 888 BGB verneint, da dieser Anspruch nur
ein Hilfsanspruch sei und sich der Auflassungsgläubiger wegen des
durch die Verzögerung der Auflassung entstehenden Schadens an den
Auflassungsschuldner, d.h …
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08.12.2023
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… automatisch auf die GmbH übergeht . Insbesondere bedarf es für die Übertragung von Verträgen und Verbindlichkeiten nicht der Zustimmung von Vertragspartnern bzw. Gläubigern. Grundstücke werden ohne Auflassung übertragen, jedoch …
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15.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.
… die Übertragung von Verträgen und Verbindlichkeiten nicht der Zustimmung von Vertragspartnern bzw. Gläubigern. Grundstücke werden ohne Auflassung übertragen, jedoch ist das Grundbuch zu berichtigen und in der Regel fällt Grunderwerbsteuer an. Praktisch …
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28.07.2021
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
Ist
in einem Grundstückskaufvertrag zugleich die Auflassung erklärt
worden, führt dies bei Ausübung eines Vorkaufsrechtes in der Regel
dazu, dass der vom Vorkaufsberechtigten geschuldete Kaufpreis erst
fällig wird, wenn die Auflassung ihm …
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20.02.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Anders als im deutschen Immobilienrecht, findet im spanischen Immobilienrecht keine Zahlung an den Notar statt, um die Auflassung voranzutreiben, da der Käufer in Spanien direkt Eigentuemer wird und damit der Verkäufer direkt …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.
… auf denen die Beklagte ein Werk zur Herstellung von Milchpulver betrieben hat. In dem notariellen Kaufvertrag wurde die Auflassung erklärt. Nach Vertragsschluss wandte sich die Beklagte an die Klägerin und verlangte die Vereinbarung …
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15.06.2020
von Rechtsanwalt Jörg Siegmund
… und Vergütung erstatten. Mangelt es an einer solchen Abrede, fehlt es nach Auflassung des Verfassers an einer Rechtsgrundlage für die von dem gemeinsamen Vertreter behauptete Forderung und damit für den Einbehalt eines Teils der Abschlagszahlung.
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… dieser hat in erster Linie die Interessen des Verkäufers im Auge. Das betrifft z. B. die Haftung des Verkäufers für Umweltschäden (Asbest, Öltank), die Bestimmung des Notars für die Auflassung, die Frage, ob für den Käufer eine Auflassungsvormerkung …
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17.12.2019
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
Grundstückskaufverträge unterliegen dem Formzwang des § 311b Abs. 1 S.1 BGB und bedürfen der notariellen Beurkundung. Während Verkäufer und Käufer beim Notar sitzen, erklären sie die Auflassung (darunter versteht man die dingliche Einigung …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… kurzfristiger Aufenthalt, Dauerwohnen) in Gefahr? 5. Kaufvertrag a) Kaufvertragsentwurf des Maklers – käuferfreundlich? b) Bestimmung des Notars für die Auflassung. c) Sicherheitsleistung durch Käufer? d) Auflassungsvormerkung für Käufer …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… aufgesetzt sind, findet man häufig, dass keine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen werden soll. Mein Rat: Bestehen Sie auf einer Auflassungsvormerkung. 2. Bestimmung des Notars für die Auflassung Hat der Makler des Verkäufers …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… bei dem Kaufvertrag nicht mit. Er beurkundet nur die Auflassung. Der Käufer erhält daher keine notarielle Beratung bei dem Abschluss des Kaufvertrags. Der Käufer muss sich selbst um rechtliche und steuerliche Beratung kümmern …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… sein. Ich habe noch keinen Kaufvertrag gesehen, in dem der Makler nicht den Notar eingetragen hat, der die Auflassung beurkunden soll. Gut zu wissen, dass der Käufer seinen Wunsch durchsetzen kann. Es gilt nämlich: Wer die Kosten der Beurkundung …
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26.09.2019
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… der Kaufverträge und Auflassungen nicht hinreichend festgestellt worden. Schon ein Verstoß gegen die Leistungstreuepflicht aus dem Teilgewinnabführungsvertrag sei nicht hinreichend klar zu erkennen. Es sei nicht geklärt worden, welche …
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16.07.2019
von Rechtsanwältin Jasmin Lisa Himmelsbach , geb. Cramer
… bei Mängeln. Auflassung sowie Bestimmungen zum Eigentumsübergang sonstige Grundbucherklärungen (zum Beispiel zur Löschung bestehender Wohnungsrechte oder Grundpfandrechte) gegebenenfalls eine Finanzierungsvollmacht Gerne helfe ich Ihnen weiter …
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11.03.2019
von Rechtsanwalt und Notar Peter Schulze
… und damit verbindlichen Auflassung formlos möglich sind. Für die Praxis bedeutet dies, dass zukünftig keine Bedenken mehr bestehen, nach der Beurkundung des (Kauf-) Vertrages zwischen Bauträger und Kunde/Erwerber lediglich schriftliche …
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08.02.2019
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Beurkundung des Kaufvertrags und Eigentumsübergang Tipp: In Spanien gibt es keine Auflassung, sondern Sie erwerben die Immobilie bei Unterschrift der notariellen Kaufurkunde. Für die gesamte Abwicklung von Immobilienkauf, Wohnungskauf …
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08.10.2018
von Rechtsanwalt Siegfried Reulein
… gegen diese alte Rechtsprechung entgegengetreten. Der Entscheidung des BGH lag ein Sachverhalt zugrunde, in dem Käufer und Verkäufer einen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar beurkunden haben lassen. Darin wurde die Auflassung vereinbart …
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27.03.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… die sogenannte Auflassung und notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ab diesen Zeitpunkt ist der Maklerlohn entstanden. Makler muss bei Notartermin nicht anwesend sein Das heißt allerdings nicht, dass der Makler den Notartermin vereinbart …