406 Ergebnisse für Eigenbedarfskündigung
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23.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass die Gründe nicht ausreichend dargelegt wurden, bleibt keine andere Möglichkeit, als der erneute Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung (wieder unter Einhaltung der neu laufenden gesetzlichen Kündigungsfrist). Neben den in diesem Fall …
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22.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Interesse. Eigenbedarfskündigung und Verwertungskündigung: Die in der Praxis bedeutsamsten Kündigungsmöglichkeiten sind in diesem Zusammenhang die sogenannte Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB und die sogenannte …
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18.04.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf die wirksame Befristung bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen vorsorglich zusätzlich eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen wird. Praxistipp: Wer bereits sicher weiß, dass er die eine Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt …
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09.04.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Vollzug des Kaufvertrags sollen bestehende Mieter zehn Jahre vor Eigenbedarfskündigungen und Kündigungen wegen Verhinderung einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks geschützt sein. Wer zum Vollzugstag schwerbehindert …
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05.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… selbst dann aufklären muss, wenn bei vorausschauender Planung ein Bedarf auch nur möglich erscheint. Deus ex machina Jetzt hat der Bundesgerichtshof die Frage entschieden. Dem Vermieter ist die Eigenbedarfskündigung nur dann zu versagen …
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21.03.2013
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… bereits beim Mietvertragsschluss gewusst. Schließlich sei die Eigenbedarfskündigung schon knapp drei Jahre später erfolgt. Die kurze Mietdauer ist jedoch nur ein Indiz. Eine Kündigung ist daher erst unzulässig, wenn der Vermieter bereits …
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20.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… von Eigenbedarfskündigungen. Hier werden die wichtigsten Fragen rund um die Eigenbedarfskündigung beantwortet. 1. Was ist Eigenbedarf? Für wen gilt er? 2. Wann gilt eine Sperrfrist? 3. Form und Frist der Eigenbedarfskündigung beachtet? 4. Freie …
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19.03.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… entgegenhalten. Der Mieter von Wohnraum ist also gegen ein Sonderkündigungsrecht nach dem Erstehen in der Zwangsversteigerung genauso geschützt, wie gegen eine ordentliche Kündigung oder Eigenbedarfskündigung des Vermieters. Praktisch …
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04.02.2013
von Rechtsanwalt Martin Klein
Meist waren bisher waren Räumungsklagen von Vermietern, die eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen hatten mit dem Ziel, die Räume für berufliche Zwecke verwenden zu können, abgewiesen worden. Die Gerichte gingen hier zu Lasten …
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09.01.2013
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Eine Eigenbedarfskündigung ist auch dann wirksam, wenn der Vermieter selbst in die Wohnung ziehen möchte, um die räumliche Trennung vom Ehepartner herbeizuführen. Viele erwerben eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Dennoch muss …
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02.01.2013
von Rechtsanwalt Dr. Roger Blum
Grundsätzlich kann der Vermieter ein Wohnraummietverhältnis nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat (vgl. § 573 Abs. 1 BGB). Ein solches berechtigtes Interesse des Vermieters an der …
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13.11.2012
von GKS Rechtsanwälte
… die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt", §573 II Nr. 2 BGB. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat nun entschieden, dass eine Eigenbedarfskündigung auch dann in Frage kommt …
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15.10.2012
von GKS Rechtsanwälte
… die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt", §573 II Nr. 2 BGB. Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat nun entschieden, dass eine Eigenbedarfskündigung auch dann in Frage kommt …
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10.10.2012
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… gestärkt. Eigenbedarf als Kündigungsgrund ist nicht nur zulässig, wenn die Mietwohnung als Wohnung genutzt werden soll. Eine Eigenbedarfskündigung kann ebenso darauf gestützt werden, dass die Wohnung für berufliche Zwecke genutzt werden …
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25.06.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Eine Eigenbedarfskündigung beendet ein Mietverhältnis nicht, wenn der Auszug für den Mieter eine unzumutbare Härte bedeuten würde. Ein Vermieter kann das Mietverhältnis nach § 573 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) nur beenden …
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18.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Bei einer Eigenbedarfskündigung darf der Mieter in der Wohnung bleiben, wenn ein Umzug für ihn eine nicht zumutbare Härte bedeuten würde. Dass ist etwa bei schweren Krankheiten oder Behinderungen der Fall. Schwere gesundheitliche …
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11.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… in der Wohnung bleiben. Zwischen Eigenbedarfskündigung und Auszug des Mieters können deshalb regelmäßig bis zu zwei Jahre oder mehr vergehen. In diesem Zeitraum kann der Eigenbedarf wegfallen. In einem vom Landgericht Hamburg entschiedenen Fall (Urteil …
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04.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der den Vermieter grundsätzlich zum Schadensersatz gegenüber seinem alten Mieter verpflichtet. Das kann teuer werden: Der zwischenzeitlich ausgezogene Mieter hat wegen der Eigenbedarfskündigung üblicherweise finanzielle Nachteile. Zu Umzugskosten …
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02.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Fachanwaltstipp Mieter: Nicht nur bei Eigenbedarfskündigungen, sondern auch bei Räumungstiteln müssen die Rechte des Mieters im Rahmen von Härtefallklauseln berücksichtigt werden. Eine räumungsbedingte Lebensgefahr muss gutachterlich nachgewiesen werden. Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin.
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25.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen regelmäßig auch zu einem Anstieg …
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23.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen regelmäßig auch zu einem Anstieg …
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13.03.2012
von Kanzlei Recht und Recht
… in einem besonderen Näheverhältnis zum Vermieter steht. Gleichwohl ist auch bei einer Eigenbedarfskündigung eine Interessensabwägung notwendig. Hier spielt auch die Frage mit hinein, ob der Vermieter über andere Wohnungen verfügt, welche …
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08.03.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dass die Eigenbedarfskündigung nur dann nachträglich unwirksam wird, wenn der Eigenbedarf innerhalb der Kündigungsfrist wegfällt. Fällt der Eigenbedarf nach Ablauf der Kündigungsfrist weg, hat dies auf die Wirksamkeit der Eigenbedarfskündigung keine Auswirkung …
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07.03.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eigenbedarfskündigungen sind ein aktuelles Thema für Mieter und Vermieter. Aus Mietersicht ist sie der „wunde Punkt" des eher mieterfreundlichen deutschen Mietrechts. Mehr Immobilienkäufe führen regelmäßig auch zu einem Anstieg …