132 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
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03.01.2018
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… von der D. K. AG Ladenräume; die Allgemeinen Vertragsbedingungen Gewerbemietvertrag (AVG) waren als Bestandteile in den Vertrag einbezogen. Ein Nachtrag zum Vertrag enthielt unter anderem folgende Regelung: „ Den Parteien ist bekannt …
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07.12.2017
von Rechtsanwalt Thomas Schulze
… nachfolgend schriftlich dokumentiert werden, enthalten viele Gewerbemietverträgen Regelungen, wonach die Vertragsparteien sich verpflichten, an der Einhaltung der Schriftform mitzuwirken und den Mietvertrag nicht unter Hinweis auf die fehlende …
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02.11.2017
von Rechtsanwältin Mediatorin Susanne Eue
Der Schriftform kommt im Gewerbemietvertrag eine besondere Bedeutung zu So kann der Vertrag gem. §§ 578 II, 550 BGB vorzeitig gekündigt werden, wenn die Schriftform nicht gewahrt wurde. Dies kann fatale Folgen für Vertragsparteien bedeuten …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Dagmar Andree
… ich sowohl Vermietern wie auch Mietern zur Verfügung. Selbstverständlich berate ich auch zur Problemlösung um Gewerbemietverträge sowie zum Wohnungseigentum. Sprechen Sich mich an, Ihre Dagmar Andree , Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Kanzlei Oelmayer, Kulitz & Kollegen Rechtsanwälte und Steuerberater in Ulm.
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28.07.2017
von Rechtsanwältin Dagmar Andree
… Vermietern wie auch Mietern zur Verfügung. Selbstverständlich berate ich auch zur Problemlösung um Gewerbemietverträge sowie zum Wohnungseigentum. Sprechen Sich mich an, Ihre Dagmar Andree , Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Oelmayer, Kulitz & Kollegen Rechtsanwälte und Steuerberater
in Ulm.
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02.07.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… ist bei Gewerbemietverträgen nicht erforderlich und muss auch nicht in der Kündigung angegeben werden. Die Kündigung sollte schriftlich erfolgen. Vielfach schreiben die Mietverträge für die Kündigungserklärung Schriftform vor. 3 …
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21.02.2017
von Rechtsanwalt Martin Klein
In vielen Wohnungs- und Gewerbemietverträgen finden sich so genannte Schriftformklauseln. Dies bedeutet, dass die Vertragsparteien vereinbaren, dass Änderungen und Ergänzungen des Vertrages nur in schriftlicher Form erfolgen können …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… an. Wird bei Vertragsabschluss hiergegen verstoßen, so gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Wer trägt Rechte und Pflichten beim Gewerbemietvertrag? Im Hinblick auf die gesetzlichen Mängelrechte können diese durch beide Vertragspartner …
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29.07.2016
von anwalt.de-Redaktion
… aufrechnen. Da Immobilieneigentümer aber gerne die volle Miete auf ihrem Konto sehen wollen, verwenden sie oft Formularmietverträge, die mehr oder weniger pauschale Aufrechnungsverbote enthalten. In Gewerbemietverträgen …
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13.07.2016
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Der Sachverhalt In einem Gewerbemietvertrag über eine Ladenfläche in einem Einkaufzentrum war geregelt, dass der Mieter im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung auch anteilige Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung …
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13.03.2019
von Rechtsanwalt Heinrich von Knorre
… Bei Gewerbemietverträgen sollte nach wie vor entweder eine abschließende Aufzählung der umzulegenden Betriebskosten erfolgen oder vereinbart werden, dass der Mieter die Betriebskosten im Sinne des § 2 BetrKV zu tragen hat. Heinrich von Knorre Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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23.03.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… Meinung des Anwalts Die Entscheidung hat enorme wirtschaftliche Tragweite. In vielen Gewerbemietverträgen ist die gesamte Instandsetzungs- und Instandhaltungslast dem Mieter aufgebürdet worden. Die Entscheidung führt im Ergebnis dazu …
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22.03.2016
von anwalt.de-Redaktion
… nicht alle Klauseln sind tatsächlich wirksam, wie ein kürzlich vom Bundesgerichthof (BGH) entschiedener Fall zur Grundsteuer wieder einmal zeigt. Vermieterin sollte Grundsteuer zahlen In einem 2007 abgeschlossenen Gewerbemietvertrag war …
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10.12.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… eine Kündigungsmöglichkeit. Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls nicht, ist die Befristung unwirksam. Das Mietverhältnis wird dann wie ein unbefristetes Mietverhältnis behandelt. Dies hat …
27.10.2015
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… als Vertragspartner eines Hauptmietvertrages in Betracht kommt. Unstrittig bedurfte die Untervermietung einer Genehmigung. Vermutlich war dies auch in dem Gewerbemietvertrag ausdrücklich geregelt. Insofern stellt die fehlende Genehmigung bzw …
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13.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Klauseln im Gewerbemietvertrag. Die Umlage von Verwaltungskosten mittels AGB hat der BGH dabei zwar weder als überraschende noch – mit Verweis auf § 1 Abs. 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung – als intransparente Klausel eingestuft …
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04.08.2015
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Leistungsvorbehaltsklauseln aber nur in Gewerbemietverträgen einsetzen. Im Wohnraummietrecht sind sie tabu. Vorteile für Vermieter und Mieter Eine solche Klausel bietet den Vorteil, dass der Vermieter spätere Mieterhöhungen nicht vorweg nehmen muss. Er kann später …
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15.01.2015
von Rechtsanwalt Achim Böth
… Summe von drei Monatsmieten übersteigt. Gewerbemietverträge, die für einen längeren Zeitraum als ein Jahr abgeschlossen werden, bedürfen der Schriftform (§ 550 BGB). Wird diese Form nicht beachtet, so ist der Vertrag keinesfalls ungültig …
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24.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Wohnungseigentumsrecht Berlin: Ausgangslage: In jüngeren Verträgen lassen sich folgende Formulierungen in den Gewerbemietverträgen finden: „(…) Den Vertragsparteien sind die besonderen gesetzlichen Schriftformerfordernisse für (…-)verträge …
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18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… besichtigt gehabt hatte. In diesem Fall steht ihm kein Widerrufsrecht zu. Wird jedoch ein Gewerbemietvertrag zu privaten Zwecken mit einem Verbraucher geschlossen, steht dem Verbraucher ein Widerrufsrecht zu, wenn der Vertrag gemäß § 312 c …
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26.08.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… nachzahlen oder nicht? Mietverträge über Wohnraum und Gewerbemietverträge unterliegen teilweise sehr unterschiedlichen Regelungen. Bei letzteren fehlen viele Schutzvorschriften zugunsten der Mieter. Als Gewerbemietverträge gelten z. B. das Anmieten …
16.08.2013
von anwalt.de-Redaktion
… nicht mehr gibt? In einem Gewerbemietvertrag war festgelegt, dass Mieterhöhungen bei Änderung des „Lebenshaltungskostenindex eines 4-Personen-Arbeitnehmerhaushaltes der mittleren Einkommensgruppe in der Bundesrepublik Deutschland" um …
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24.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Geschäftsbedingungen unzulässig, wenn die verlangten Arbeiten der Erhaltung der Grundsubstanz dienen (Fassadenarbeiten, Dacheindeckung). Praxistipp: Gewerbemietverträge enthalten oft Klauseln, die dem Mieter die Geltendmachung einer Mietminderung erschweren …
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15.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein zeitlich befristeter Gewerbemietvertrag muss aufgrund § 550 BGB der gesetzlichen Schriftform entsprechen. Falls die Schriftform nicht eingehalten ist, führt dies zur Unwirksamkeit der zeitlichen Befristung. Dies wiederum hat zur Folge …