132 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
Suche wird geladen …
|
09.04.2020
von Rechtsanwalt Finn Streich
Im Rahmen eines Gewerbemietvertrages kann grundsätzlich vereinbart werden, dass dem Gewerbemieter bereits gekündigt werden kann, sofern er sich mit nur einer Miete im Mietrückstand befindet. Die Corona-Krise hat dafür gesorgt …
|
08.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Jussi R. Mameghani
… das Nutzungsrisiko ganz oder teilweise übernommen hat. Oftmals wird in Gewerbemietverträgen jedoch das Nutzungsrisiko sogar explizit auf den Mieter übertragen. Hier wird eine Prüfung des Mietvertrages weiterhelfen. Jedenfalls ist es zu kurz …
|
06.04.2020
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… bereits jetzt, ob und wann Mietzahlungen ausgesetzt werden können. I. Anspruch des Mieters zur Reduzierung der Miete? 1. Regelungen im Gewerbemietvertrag sind vorrangig In Gewerbemietverträgen finden sich insbesondere folgende Klauselarten …
|
06.04.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… in denen ein Ladengeschäft wegen der Corona-Krise wegen behördlicher Verfügungen geschlossen bleiben muss, besteht der Gewerbemietvertrag unverändert weiter: Er ist eine privatrechtliche Vereinbarung, auf deren Bestehen behördliche Verfügungen keine …
|
02.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… XII ZR 189/09). Insofern kann auch die coronabedingte Betriebsuntersagung keinen Minderungsanspruch stützen. 4. In vielen Gewerbemietverträgen findet sich eine vereinbarte Betriebspflicht des Mieters. Solche Vereinbarungen …
|
31.03.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen wird nicht vorgenommen. Das Gesetz gilt explizit für alle Verträge. Dies ergibt auch Sinn. Zwar müssen bei Wohnraummietverträgen die betroffenen Personen um ihr Dach über dem Kopf bangen. Gewerberaummieter …
|
30.03.2020
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… Gewerbemietverträge. Wegen Mietschulden, die im Zeitraum vom 01.04.2020 – 30.06.2020 entstehen, dürfen Vermieter das Mietverhältnis nicht kündigen. Auch wenn also Mieter nicht mehr in der Lage sind, die monatliche Miete wegen der Pandemie zu begleichen …
|
30.03.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… Auch wenn bei Gewerbemietverträgen häufig im Vertrag spezielle Klauseln vereinbart werden, gilt nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nummer 3 BGB in „Normalzeiten“ grundsätzlich für alle Mietverträge ein außerordentliches Kündigungsrecht, sobald ein Mieter …
|
28.03.2020
von Rechtsanwältin & Fachanwältin Phoebe Fleur Herp
… oder Störung des Hausfriedens oder auch zuvor schon angelaufener Mietschulden allerdings schon! Bei Gewerbemietverträgen gelten zudem oft auch andere Kündigungsgründe, die nach wie vor gültig sind! Die Kündigungssperre bezieht …
|
27.03.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… steht im Gewerbemietverträgen eine Klausel, nach der dies nur bei anerkannten oder rechtskräftig festgestellten Mängeln möglich ist. Auch wenn die Minderung gerechtfertigt sein sollte, muss die Miete zunächst trotzdem in voller Höhe gezahlt …
|
27.03.2020
von Rechtsanwalt Sascha Borowski
… zur ordentlichen Kündigung, wenn die Miete nicht gezahlt wird, § 573 BGB. Achtung : Gewerbemietverträge sehen oft vom Gesetz abweichende Regelungen vor, sodass auf die gesetzlichen Regelungen nicht zurückgegriffen werden kann. Eine Prüfung …
|
25.03.2020
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… und auch für Gewerbemietverträge gelten. Im Zweifel sollten Sie aber rechtzeitig das Gespräch mit Ihrem Vermieter suchen und um Aufschub bitten, bis sich die Lage wieder entspannt hat. Doch wie ist es mit Ein- und Auszügen …
|
26.02.2021
von Maj Pascale Weber anwalt.de-Redaktion
… ein halbes Jahr entfallen lassen. Hilfen für Mieter und Schuldner Die Bundesregierung geht davon aus, dass die Wirtschaftskrise auch zu Kündigungswellen von Wohnungs- und Gewerbemietverträgen führt. Die große Koalition sieht die Lösung …
|
23.03.2020
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… unter Einbeziehung versierter anwaltlicher Hilfe jetzt aufzunehmen und zudem nach anwaltlicher Sichtung des Gewerbemietvertrags zu entscheiden, ob ggfs. auch der – wegen der derzeit noch restriktiven Rechtsprechung – mit Risiken behaftete …
|
11.06.2021
von Rechtsanwalt Dr. Martin Winkelmann
… auch für die Umlage „aller Nebenkosten“: Vereinbaren die Parteien eines Gewerbemietvertrages, auch formularmäßig, dass der Mieter „die Nebenkosten“ oder „alle umlagefähigen Nebenkosten“ zu tragen hat, liegt hierin auch ohne nähere Bestimmung …
|
12.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… wenn etwa ein Gewerbemietvertrag für lange Zeit abgeschlossen wurde und zu Gunsten des Vermieters entsprechende Klauseln vereinbart wurden, kann dies im Laufe der Zeit zu erheblichen Mehrkosten führen. 5. Mängelhaftung Schließlich sollte man …
|
04.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Umlegung der Betriebskosten auf den Mieter gehört ebenfalls in den Gewerbemietvertrag. Achtung: Auch hier ist der Mieter weniger geschützt als bei Wohnraumraum, sodass etwa Instandhaltung- und Verwaltungskosten auf ihn umgelegt werden können …
|
12.09.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… die in einem Gewerbemietvertrag noch zulässig war, kann bei der Beurteilung als Wohnraummietverhältnis nunmehr unwirksam sein. Solchen Problemen kann unter Umständen durch den Abschluss zweier separater Verträge vorgebeugt werden. Dann besteht …
|
27.04.2018
von Rechtsanwalt Gerhard Rahn
… bei beidseitiger Zustimmung. Diese Option verweigerte er nun. Bedeutet: Kein Café mehr. Und ich konnte Kevin auch nicht helfen. Gewerbemietverträge sind frei verhandelbar, sie unterliegen lediglich der AGB-Inhaltskontrolle eines Gerichts …
|
25.04.2018
von Rechtsanwalt Peter Elias LL.M.
… 2005 – XII ZR 308/02) auch für den Gewerbemietvertrag angenommen. Den Summierungseffekt sieht der Bundesgerichtshof zudem auch bei dem Zusammentreffen einer vorformulierten Vertragsklausel und einer individuell ausgehandelten Klausel (BGH …
|
04.04.2018
von Rechtsanwalt Stefan Schröder
Der BGH hat in einem Urteil zu Gewerberaummiete eine Grundsatzentscheidung zu der Schriftform und den sogenannten „Schriftformheilungsklauseln“ getroffen. Bekanntlich besteht auch für Gewerbemietverträge die Schriftformerfordernis …
Erbrecht Frankreich: Annahme, Ausschlagung und Erbenhaftung – Große Unterschiede zum deutschen Recht
|
12.03.2018
von Rechtsanwalt Avocat und Rechtsanwalt Stefan Stade
… stillschweigende Annahme dar. Dies sind insbesondere Handlungen, durch die der Nachlassbestand gesichert werden soll, wozu beispielsweise auch eine Betriebsfortführung oder die Verlängerung eines Gewerbemietvertrages gehören kann, falls andernfalls …
|
11.02.2020
von Rechtsanwalt Julian Urban
Deutsche Fassung (English version below) Das Gewerbemietrecht bietet um Gegensatz zum Wohnraummietrecht nur begrenzten Mieterschutz. Grundsätzlich gibt es bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages mannigfaltige Möglichkeiten …
|
08.01.2024
von Rechtsanwalt Sergej Petrusenko
… Kriegsumständen; Kaufbegleitende Rechtsberatung von Immobilien in der Ukraine; Begleitung und Interessenwahrnehmung bei Vertragsverhandlungen; Gestaltung von Wohn- und Gewerbemietverträgen; Unterstützung bei Investitionen; Immobilienbewertung …