132 Ergebnisse für Gewerbemietvertrag
Suche wird geladen …
|
11.05.2021
von Rechtsanwalt Christian Geppert
Seit März 2020 wird allseits die Frage diskutiert, wer die Auswirkungen der „Corona-Krise“ zu tragen hat. Hintergrund war bekanntlich die Bund-Länder-Vereinbarung vom 16.03.2020, mit welcher Bars, Clubs, Diskotheken, Kneipen und ähnliche …
|
16.01.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg
… Beitrag "Vertragsanpassung von Gewerbemietverträgen gemäß § 313 I BGB - Voraussetzungen, Rechtsfolgen und Chancen." Verkauf des Studios Folglich stehen momentan viele Unternehmer vor der Frage, ob Sie Ihr Studio verkaufen müssen …
|
10.04.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… sie den Gewerbemietvertrag bereits vor Bekanntwerden der Corona-Pandemie abgeschlossen hatten. Auch obergerichtliche Entscheidungen liegen hierzu schon vor: So war das OLG Dresden in einem noch noch nicht rechtskräftiges Urteil des OLG Dresden vom 24.02.2021 …
|
26.03.2021
von Rechtsanwalt Jonathan zur Nieden
Wer einen Gewerbemietvertrag geschlossen hat, das Geschäfte aber aufgrund der Corona-Pandemie weiterhin geschlossen bleiben muss, kann die vereinbarte Miete für den Zeitraum der Schließung und des damit verbundenen Umsatzrückganges …
|
24.03.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages/Pachtvertrages in der aktuellen Situation sind aber nach wie vor hoch. Neue Regelung im EGBGB Die Gerichte waren im Jahr 2020 u.a. unterschiedlicher Auffassung darüber, ob § 313 BGB …
|
04.03.2021
von Rechtsanwalt Falk Gütter
Die Entscheidung des OLG Dresden Auf diese Kurzformel ließe sich jedenfalls eine Entscheidung des Oberlandesgerichtes (OLG) Dresden vom 24.02.2021 reduzieren. Im Fall ging es um ein Geschäft der Kette „KiK“, die im ersten Lockdown aufgrund …
|
25.02.2021
von Rechtsanwalt Daniel Baumgärtner
… einer Vertragsanpassung als angemessen. Gern stehe ich Ihnen mit meiner Expertise für eine Beratung oder auch für eine Vertretung wegen Ansprüchen aus einem Gewerbemietvertrag auch im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie zur Verfügung. Daniel Baumgärtner Rechtsanwalt für Mietrecht aus Leipzig Tel. 0341-22522780
|
23.02.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… und zugleich weiterlaufende Miet- und Pachtkosten. Wegen Mietmangels aufgrund der staatlichen Maßnahmen durften Betroffene Zahlungen nicht reduzieren. Und auch ein Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages bzw. Pachtvertrages wegen Wegfall …
23.02.2021
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil (Az. VIII ZR 40/19) klargestellt, dass nicht jede nachteilige Flächenabweichung schon zu einem Mietminderungsrecht des Mieters führt. Im konkreten Fall ging es um einen Gewerbemietvertrag …
|
19.02.2021
von Avocat á la Cour Julien Raum LL.M.
Muss ich meine Miete zahlen, obwohl ich mein Geschäft wegen der Corona-Maßnahmen schließen musste? Mehrere interessante Urteile lassen einen zweifeln. In mehreren Urteilen [1] wurde das Friedensgericht von Gewerbemietern (Cafés, …
|
16.02.2021
von Rechtsanwältin Sonja Laaser
… spricht nach Ansicht der Gerichte auch, dass bei Gewerbemietverträgen grundsätzlich der/die Mieter:in das Verwendungsrisiko der Mietsache trägt (so Landgericht Heidelberg, Urteil vom 30.7.2020 – 5 O 66/20 sowie Landgericht Stuttgart, Urteil …
|
07.06.2021
von Rechtsanwalt Martin Hailer
… zu sein. Liegt ein Mietmangel vor, so ist die Miete gemindert, bis der Mangel behoben ist. Der Mieter kann daher grundsätzlich eine geringere Miete bezahlen, ohne sich davor nachweisbar darauf berufen zu müssen. Gewerbemietverträge können jedoch …
|
18.01.2021
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… einen Mieter kündigen zu können. Was aber passiert, wenn nicht klar ist, ob ein Wohnraum- oder ein Gewerbemietvertrag vorliegt? Mit einem solchen Fall hat sich das Landgericht Köln auseinandergesetzt (LG Köln, Az.: 14 O 191/20). Der von uns …
|
15.01.2021
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… dieses Gesetzes ist seit dem 31.12.2020 in Kraft) wird für Gewerbemietverträge der neue Art. 240 § 7 EGBGB eingeführt, welcher wie folgt lautet: „§ 7 Störung der Geschäftsgrundlage von Miet- und Pachtverträgen Sind vermietete Grundstücke oder vermietete …
|
30.12.2020
von Rechtsanwalt Johannes Meyer
… einer Vertragsanpassung sowohl für Mieter und Vermieter im konkreten Einzelfall. Gerne überprüfen wir Ihren Gewerbemietvertrag und Ihre Mietminderungsmöglichkeiten. Wir vertreten Sie außergerichtlich sowie gerichtlich bundesweit und sind bestrebt …
|
17.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Parteien eines Gewerbemietvertrages das Recht, vom Vertragspartner eine Anpassung z.B. der Miete zu verlangen, wenn ein Festhalten an den bisherigen Regelungen im Mietvertrag unter aktuellen, nicht vorhersehbaren Umständen unzumutbar ist. Mehr …
06.11.2020
von Rechtsanwalt Andreas Biernath
… Meist schuldet der Vermieter aber nur die Vermietung der – blanken - Mietflächen. Dies gilt insbesondere für das Wohnraummietrecht, meist aber auch im Gewerbemietrecht. Wird aber im Gewerbemietvertrag (hier durchaus üblicher) ein konkreter …
|
02.11.2020
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… Berechtigung zur Minderung der Miete an. Die Parteien hatten - so in fast allen Gewerbemietverträgen üblich - keine vertraglichen Regelungen für den Fall einer behördlichen Schließung getroffen, weswegen sich das Gericht sodann mit der Frage …
|
04.11.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietverträge, z.B. über Büroflächen oder im Bereich Einzelhandel , werden in aller Regel befristet abgeschlossen, also mit einer festen Laufzeit von meist mehreren Jahren. Für den Bereich Gastronomie gilt das für den Pachtvertrag …
|
06.10.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Bei der Frage, inwieweit die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie Einfluss auf die Mietzahlungsverpflichtung des Mieters bei einem Gewerbemietvertrag haben könnten, seien zunächst die Regelungen des jeweiligen Mietvertrages auf Anknüpfungstatsachen …
|
11.09.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Gewerbemietvertrag und Pachtvertrag werden häufig für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Eine Kündigung vor Ablauf der Vertragslaufzeit ist dabei in der Regel ausgeschlossen. Das gibt beiden Parteien – Mieter und Vermieter bzw. Pächter …
|
07.08.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… des Jahres 2020 kämpfen viele Gewerbetreibenden mit schwachen Umsätzen und zugleich hohen Kosten. Dabei drückt finanziell oft vor allem die Miete. Denn der Gewerbemietvertrag läuft inkl. Mietzahlungen normal weiter. Die gesetzlich eingeführten …
|
09.07.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Abs. 1 S. 1 BGB). Greift diese Vorschrift nicht, könnten Mieter wegen der Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 Abs. 1 BGB) einen Anspruch auf Anpassung des Gewerbemietvertrages haben (dazu ein weiterer Rechtstipp hier im Profil!). „Mangel …
|
17.06.2020
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
Gewerbemietverträge werden oft über Zeiträume von 10 Jahren oder länger geschlossen – in dieser Zeit kann sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite vieles passieren, das eine der beiden Parteien dazu bewegt, sich nicht länger …