932 Ergebnisse für Grundbuch
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12.12.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… übernimmt und der andere ausgezahlt wird. Die Übertragung kann Bestandteil einer Trennungsvereinbarung oder Scheidungsfolgenvereinbarung sein und wird letztlich durch die Änderung im Grundbuch vollzogen. Steuerpflicht bei Übertragung gegen …
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07.03.2023
… und sind im Grundbuch eingetragen. Die Stimmanteile der Eigentümer hochwertigerer Wohnungen sind demnach höher als die der Eigentümer von minderwertigeren Wohnungen. Wann ist die Abstimmung der Eigentümerversammlung beschlussfähig? Bevor §25 Abs. 3 …
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21.08.2023
… vorgenommen wird, haftet der Handelnde persönlich (BGB § 54). Der Vorstand haftet hier folglich persönlich mit seinem Privatvermögen. Eintrag ins Grundbuch Da es sich bei einem eingetragenen Verein um eine juristische Person handelt …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Barrister & Solicitor Sylvia Jacob
… ist. Ein weiteres Beispiel ist die Veröffentlichung einer Übertragungsurkunde für eine Immobilie. Obwohl die Urkunde selbst in englischer Sprache verfasst werden könnte, würde ihre Veröffentlichung im Grundbuch eine Übersetzung erfordern …
08.12.2022
… in Nordrhein-Westfalen soll es bald möglich sein, Termine in der Grundbuch- oder Nachlassabteilung, in der Rechtsantragsstelle oder in der Zwangsversteigerungsabteilung online vorab zu vereinbaren. Bereits möglich ist das im Amtsgericht Münster …
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… im Grundbuch erhalten, um seinen späteren Eigentumsübertragungsanspruch zu sichern. Bei einer Rückabwicklung muss der Käufer der Löschung dieser Auflassungsvormerkung zustimmen, weil er keinen Anspruch mehr darauf hat. In der Praxis …
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05.12.2022
von Anwalt Armin Gutschick
… der angefallenen Steuern. Hierfür muss der Käufer einen eigenen Steuerberater beauftragen. Spanische Notare übernehmen für den Stand der Eintragung im Grundbuch zum Zeitpunkt der Beurkundung keine Haftung. Der Notar erläutert den Parteien …
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04.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… und den Immobilienkaufvertrag beim Notar beurkundet. Doch nach dem Notartermin und der Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch zahlt der Käufer den Kaufpreis einfach nicht. In manchen Fällen wird nur ein Teil des Kaufpreises überwiesen. Was tun …
02.12.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der Übertragung der Grundstücke nicht geschäftsfähig gewesen und überdies in sittenwidriger Weise zum Abschluss dieses Vertrages gedrängt worden sei und verlangte von der Beklagten die Berichtigung des Grundbuchs. Mit Urteil vom 26.04.2022 – X ZR 3 …
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01.12.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… ist dinglich wirkend, d.h. er ist von der dinglichen Einigung (Grundbucherklärung) umfasst und wird als solche durch Bezugnahme darauf im Grundbuch eingetragen. Er gilt also gegenüber Dritten, also beispielsweise einem neuen Grundstückseigentümer …
30.11.2022
von Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt
… oder 60%) und erhält damit Liqudität. Mit dem im Grundbuch eingetragene Nießbrauchsrecht soll der Verkäufer zu 100% wirtschaftlicher Eigentümer bleiben und kann damit in der Immobilie weiter wohnen. Was ist zu beachten …
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26.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dirk Bischoff
… zu beurkunden, sollte vorab geklärt werden. Er unterliegt bestimmten Berufspflichten. Und wenn der Vertrag ohne Zustimmung beurkundet wird? Es besteht dann das hohe Risiko, dass das Grundbuchamt die Eintragung des Erwerbers im Grundbuch ablehnt …
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22.06.2023
… übernommenen Rechte gegen den Käufer geltend machen können. Einem Rechtsmangel steht es gleich, wenn im Grundbuch ein Recht eingetragen ist, das nicht besteht.“ Das heißt beispielsweise, dass Sie auch unbedingt Eigentümer der zu veräußernden …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt und Steuerberater Helge Schubert LL.M (Tax)
… mit der Eintragung im Grundbuch als vollzogen. Nach ständiger Rechtsprechung des BFH gilt eine Grundstücksschenkung schon dann als ausgeführt, wenn die Vertragspartner die für die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch …
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24.11.2022
von Rechtsanwalt D. Jens Gerl
… nicht existierenden Immobilie Vorsicht geboten. Zumindest sollten Sie das tun: - Überprüfen Sie, ob das Unternehmen existiert und ob das Projekt im Grundbuch eingetragen ist. - Prüfen Sie, ob eine Baugenehmigung erteilt wurde, indem Sie sich beim …
14.11.2022
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… gesellschaftsrechtlich über einen Gesellschaftsvertrag verbunden sein können, jedoch wenn das einzige Vermögen der GbR eine Immobilie ist, die Gesellschafter nicht zwingend im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen …
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10.11.2022
von Rechtsanwältin Erika von Heimburg
… des Versteigerungserlös zu erreichen. 3) Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch Eine Teilungsversteigerung kann von Antrag bis Verteilung mehrere Jahre dauern. Der Versuch einer gütlichen Einigung macht daher immer Sinn. Allerdings sollten Sie sich immer an eine/n Rechtsanwalt/Rechtsanwältin für Erbrecht wenden, bevor Sie irgendwelche Maßnahmen einleiten.
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
… sind, nicht erfragt oder gar überprüft. Überprüfung der Angaben im Grundbuch Zwar liegt dem spanischen Notar das Grundbuch vor, die Angaben sind jedoch nicht immer vollständig und Eintragungen können verschieden und daher vielseitig sein, sodass …
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14.06.2023
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… die Vollstreckungsgegenklage einzuleiten. Dabei ist zu bedenken, dass bei Einleitung des Zwangsversteigerungsverfahrens der Eintrag des Versteigerungsvermerks in das Grundbuch erfolgt. In diesem Fall ist es erfahrungsgemäß kaum noch möglich, eine Umfinanzierung …
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14.06.2023
von Rechtsanwältin Sabine Burges
… Problematisch ist dabei, wenn im Grundbuch dingliche Sicherheiten von Banken eingetragen sind, da die Gläubiger am Verfahren beiteiligt werden müssen. Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit im Bank-, Immobilien- und Scheidungsrecht sowie …
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24.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… werden. Eine Änderung ist deshalb im Regelfall nur möglich, wenn sich die Eigentümer der betroffenen Grundstücke einigen und die Änderung dann auch im Grundbuch eingetragen wird. Änderung der Verhältnisse Manchmal ändern sich die Verhältnisse …
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23.10.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… des Erblassers im Grundbuch auf Ihren Namen eintragen lassen wollen. Prüfen Sie in diesem Fall aber zunächst, ob nicht ein Testament ausreicht, Ihre Erbenstellung nachzuweisen. Haben Sie eine noch wirksame Vollmacht des Erblassers, kann Ihnen …
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25.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… ab, wie Sie miteinander umgehen. Grunderwerbsteuer beim Kauf von einem Dritten Haben Sie während Ihrer Ehe eine Immobilie gekauft und den Kaufvertrag gemeinsam notariell beurkundet, werden Sie beide als Miteigentümer im Grundbuch …
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21.11.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… einen Erbschein beantragen? Banken, Grundbuchämter etc. verlangen einen Nachweis der Erbenstellung, wenn man z.B. über Nachlasskonten verfügen oder ein Grundbuch berichtigen will. Kann dieser Nachweis nicht durch ein Testament erbracht …