932 Ergebnisse für Grundbuch
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05.10.2023
… Gebot sowie eventuell bestehen bleibende Rechte verlesen, die sich aus dem Grundbuch ergeben. Außerdem werden die Versteigerungsbedingungen nach Anhörung der anwesenden Beteiligten festgestellt. Danach folgt die eigentliche Versteigerung …
Die erste eigene Immobilie - was ist zu beachten? Finanzielle, steuerliche und erbrechtliche Aspekte
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11.09.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… Grundbuch, Grunderwerbsteuer (in Bayern 3,5 %) oder Maklerprovisionen mit einzukalkulieren. Die konkrete Höhe der Grunderwerbsteuer hängt von dem für die Immobilie gezahlten Kaufpreis ab. Sofern für nicht dauerhaft mit dem Gebäude …
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07.09.2023
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… auch im Grundbuch zur Immobilie eingetragen. So ist der Veräußerer in jedem Fall geschützt. Sollten die Kinder die Immobilie veräußern, darf auch der neue Erwerber den Veräußerer nicht aus der Immobilie werfen. Ist das Wohnrecht …
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06.09.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… denkbare Vorkaufs- oder Ankaufsrechte lösen zusätzliche Kosten (Notar, Grundbuch) aus. Etwaige Quoten einer Bruchteilsgemeinschaft sind starr und passen sich nicht abweichenden Einkommensentwicklungen an. Es drohen, insbesondere …
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05.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Karsten Winckler
… dass bei der Frage, ob und gegebenenfalls welche Ansprüche im Zusammenhang mit der Erfüllung des Bauträgervertrages entstehen, nicht nur das Verhältnis zum Insolvenzverwalter im Blick behalten werden muss, sondern auch die eigene grundbuchliche …
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05.09.2023
von Rechtsanwältin Kerstin Bontschev
… finanziert haben. Haben Sie bereits den gesamten Kaufpreis gezahlt und sind noch nicht im Grundbuch eingetragen, können Sie die Eintragung ins Grundbuch von dem Insolvenzverwalter verlangen. Welche Gesellschaften dieses betrifft, ist noch …
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02.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… und sinnvoll sind oder nicht sogar im jeweiligen Einzelfall erhebliche Nachteile bedeuten könnten. Hier sollten Käufer immer berücksichtigen, dass sie in der Regel durch die Auflassungsvormerkung im Grundbuch schon gut geschützt …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… lassen. Sie erhalten Hilfestellung bei offenen Fragen, zum Beispiel wenn Ihr Partner mit im Grundbuch steht, das Haus beliehen ist oder Sie einen Kredit gemeinsam zurückzahlen momentan. Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen gern über das untenstehende Kontaktformular.
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30.08.2023
von Rechtsanwalt / Abogado Joachim Süselbeck
… der analogen Rechtsanwendung zu nur 1 % Steuer die Immobilie zu Lebzeiten zu übertragen und diese Schenkung im Sinne einer Voraberbschaft in dem spanischen Grundbuch eintragen zu lasen. Erblasser und Erben aus Deutschland könnten …
04.09.2023
von Rechtsanwalt JUDr. Jiří Janoušek
… 2024 könnten Immobilien, deren Eigentümer im tschechischen Grundbuch nicht ausreichend identifiziert ist, an den Staat übergehen . Dies betrifft insbesondere Fälle, in denen eine im Grundbuch aufgeführte Immobilie überhaupt keinen …
25.08.2023
von Rechtsanwalt Christian Heß
… zu Konstellationen kommen wird, aus denen eine Eintragungspflicht für die jeweilige GbR folgt. Nach der Neufassung von § 47 Grundbuchordnung (GBO) soll nämlich zukünftig eine Eintragung der GbR als Eigentümerin ins Grundbuch nur noch erfolgen …
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24.08.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… durch die im Grundbuch eingetragene Erwerbsvormerkung verlieren. Gleichzeitig können Sie aber Ihren Rückabwicklungsanspruch nicht durchsetzen, weil der Bauträger nicht zahlungsfähig ist. Wirtschaftlich ist ein Rücktritt also nur dann eine Option …
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22.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… er auf Teneriffa erstellt hatte. Was muss der Sohn in Spanien unternehmen, um in das spanische Grundbuch eingetragen zu werden ? 1. Es muss das spanische und deutsche Testamentsregister abgefragt werden. 2. Dann wird das spanische …
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21.08.2023
von Rechtsanwalt Kemal Eser
… wenn zugunsten des Erwerbers bereits eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist. Aber auch in diesem Fall könnte der Insolvenzverwalter die Eigentumsübertragung verhindern, falls der Gegenwert des Grundstücks noch …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt & Notar Florian Würzburg LL.M.
… eines dinglichen Rechts, welches im Grundbuch eingetragen wird (Wohnungsrecht, § 1093 BGB). Letzteres erzeugt durch die Notwendigkeit der Mitwirkung eines Notars und ein Tätigwerden des Grundbuchamtes Kosten, die der ein oder andere …
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23.08.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… auf der einen Seite an den Beschenkten über, auf der anderen Seite entsteht das Nießbrauchrecht für den alten Eigentümer und es wird in das Grundbuch eingetragen. Wie Sie sehen, gibt es jetzt zwei Rechte an dem Grundstück: einmal das Eigentum …
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23.08.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… Es konnte wegen des Nießbrauchs von den Freibeträgen in Höhe von 400.000,00 Euro profitieren; deshalb betrug die Ersparnis im Jahre 2013 schon insgesamt fast 53.000,00 Euro. Weitaus mehr als die Kosten für den Notar, das Grundbuch …
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18.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Immobilienkauf Spanien 100% Deckungsgleichheit Grundbuch und Kataster Mit der Entscheidung vom 12.5.23 der Aufsichtsbehoerde der spanischen Grundbuchaemter, die in ganz Spanien gueltig, sei es Teneriffa, Mallorca oder Katalonien, nochmals …
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11.08.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… oder die Schuldübernahme auch unter dem Vorbehalt leisten, dass der Partner eine Sicherheit stellt. Diese könnte darin bestehen, dass Sie den Kfz-Brief sicherungsverwahren, sich auf die Immobilie Ihres Partners im Grundbuch eine Grundschuld eintragen …
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22.08.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… die Eintragung des neuen Eigentümers im italienischen Grundbuch – gilt ausschließlich italienisches Recht. Immobilie in Italien vererben: Was kann man im Testament festlegen? Erbrechtlich – also bei einem Erwerb von Todes wegen – gilt für Erbfälle …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… Das Grundbuchrecht bildet eine wichtige Grundlage für das Wegerecht. Soweit ein Wegerecht existiert und im Grundbuch eingetragen ist, kann es rechtlich geltend gemacht werden (§ 873 BGB). Staatliche und kommunale Straßen- und Wegegesetze: Die Gesetze …
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07.08.2023
von Rechtsanwalt Søren Hauschild Locher
… getroffen wurden, es handelt sich um sogenannte beschränkte Rechte an unbeweglichen Sachen (Grundstücke/Immobilien). Die Dienstbarkeiten müssen ins Grundbuch eingetragen werden, damit sie aus dem Grundbuchblatt der Immobilie ersichtlich …
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03.08.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Sie übertragen ihre Immobilie auf Ihre Kinder und lassen sich vertraglich versichern, dass Sie ihr Leben lang in dem Haus wohnen bleiben dürfen. Zum Notar gehen Sie nicht, kostet ja Geld und auch ins Grundbuch lassen Sie das Wohnrecht …
01.08.2023
von Rechtsanwalt Avv. Kai Uwe Hosse
… im Grundbuch eingetragen werden kann und es dem Verkäufer danach nicht mehr möglich ist, die Immobilie an gutgläubige Dritterwerber zu Lasten des Käufers zu veräußern, bevor der endgültige Kaufvertrag abgeschlossen wird. *** Der vorstehende …