937 Ergebnisse für Grundbuch
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… Grundbuch Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die verschiedenen Rechteinhaber an den im Grundbuchbezirk gelegenen Grundstücken, die Rangfolge der Rechteinhaber zueinander und gegebenenfalls auch Verfügungsbeschränkungen …
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18.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… vom 03.05.2022 (Az. 7 U 150/20) deutlich. Geklagt hatte der Eigentümer eines Hinterliegergrundstücks (auch Hammergrundstück genannt). Er wollte eine Einschränkung des zu seinen Gunsten im Grundbuch eingetragenen Geh- und Fahrtrechts …
18.07.2022
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… aus folgenden Erwägungen unbegründet: Mit dem Grundbuch sollen auf sicherer Grundlage bestimmte und sichere Rechtsverhältnisse für unbewegliche Sachen geschaffen werden. Der öffentliche Glaube beschränkt sich nicht nur auf positive …
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14.07.2022
von Rechtsanwalt Markus Büttgenbach
… bei der Berechnung des Zugewinns ein. Möglicherweise hat aber auch nur ein Ehepartner das Haus während der Ehezeit gekauft und wurde als alleiniger Eigentümer in das Grundbuch eingetragen. Auch in diesem Fall wird das Haus bei dem Zugewinn berücksichtigt …
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07.03.2023
… zugunsten der künftigen Immobilieneigentümer im Grundbuch. Letztere sorgt dafür, dass niemand die Immobilie einfach an andere Personen übereignen kann. Nur wenn diese Vertragsbestandteile beurkundet sind, ist der Vertrag wirksam. Ist das Grundstück …
23.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Benedikt-Jansen
… mehrmals Hypothekenanleihen einer Aktiengesellschaft erworben. Mit diesen festverzinslichen Wertpapieren, die durch Grundpfandrechte im Grundbuch besichert sind, finanzierte das Unternehmen seine Aktivitäten, die darin bestanden, ältere …
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17.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Zeit, da der Notar Ihnen den Vertragsentwurf innerhalb von zwei Wochen vor der Beurkundung zusenden muss. Zudem wird von ungesicherten Vorschüssen abgeraten. Sie sollten bereits vor Fälligkeit der ersten Rate sicherstellen, dass im Grundbuch …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbschaftssteuer in Spanien an. TIPP: Ein Niessbrauchsrecht muss im Grundbuch eingetragen werden, ansonsten ist es unwirksam. Eine Alternative zum Niessbrauchsrecht kann ein Wohnrecht sein, mit dem Nachteil, dass dieses erlischt, wenn die Immobilie …
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06.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… so ausgelegt, dass die Anzahlung beim Notar hinterlegt wird, und schon der Vorkaufvertrag (arras) im Grundbuch eingetragen wird, und damit ist der Käufer in zweifacher Hinsicht gesichert, einmal eine Grundbuchvormerkung, dass der Verkäufer …
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06.07.2022
von Rechtsanwältin Lara Siegmann
… der Feststellungserklärung verpflichtet. Abgeben kann die Feststellungserklärung eben nur derjenige, der zum Stichtag 01.01.2022 als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist/war. Welche Daten müssen angegeben werden? Im Rahmen des Flächenmodells sind in Bayern …
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04.07.2022
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
… wird. Zudem verlangte er die Löschung des Wohnungs- und Gartennutzungsrechts im Grundbuch. Seine Klage hatte in diesen Punkten beim Landgericht Koblenz keinen Erfolg. Das Gericht stellte klar, dass der Sohn nur dann die Herausgabe eines Geschenks …
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30.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… und der Beklagte beantragte die Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch. Nach Abschluss und notarieller Beurkundung des Vertrages einigten sich die Parteien auf eine Kaufpreisminderung in Höhe von etwa 27.000 Euro. Der Beklagte zahlte …
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26.06.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und wir arbeiten hier mit unserem Hausnotaren auf Mallorca, Teneriffa zusammen, die die Hinterlegung akzeptieren) 3.Anstelle der Unterschrift eines privatschriftlichen Vorkaufvertrages, wird dieser notariell beurkundet und im Grundbuch …
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24.06.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… aus. Es handelt sich dabei um fest verzinsliche Wertpapiere, die durch Grundpfandrechte im Grundbuch besichert sind. Für die Hypothekenanleihen veröffentlichte die WGF AG auch entsprechende Wertpapierprospekte. Leider konnte …
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22.06.2022
von Rechtsanwältin Christiane Zollner
… ihre Eigentümerstellung und sind nicht mehr im Grundbuch eingetragen. Wie kann ich mich aber absichern, dass ich bis ans Lebensende in meinem Haus wohnen bleiben kann? Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten: - Schuldrechtliche Vereinbarung …
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21.06.2022
… Sie hier, worauf Verkäufer und Käufer achten sollten. Die wichtigsten Fakten Der Kaufvertrag wird erst mit der Beurkundung durch den Notar wirksam. Das Grundbuch gibt Auskunft über den Eigentümer und Belastungen der Immobilie. Die Eintragung …
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15.06.2022
… wie zum Beispiel behördliche Bauverbote oder die Widmung eines Grundstücksteils als öffentliche Straße. Im Bereich des Immobilienkaufs erlangen hier in das Grundbuch einzutragende Rechte eine gewisse Bedeutung: So können etwa dingliche Rechte …
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15.06.2022
… kann, auch wenn dieser schon jahrzehntelang Bestand hatte und niemanden gestört hat. Auch ein Eintrag im Grundbuch führt nicht zur Legalisierung. Einzige Rettung wäre für den Bauherrn nur, falls die Gemeinde irgendwann durch Satzung …
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14.11.2022
… wie gesehen“ umschreiben. Das heißt, ein Rücktritt wegen eines einfachen Mangels ist beim Immobilienkauf nur selten möglich – egal ob Sachmangel (Schimmel etc.) oder Rechtsmangel (Belastungen im Grundbuch z. B. mit Wegerecht). Falls …
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02.06.2022
von Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens
… die Umschreibung im Grundbuch zahlt. Oftmals sind neben den eigentlichen Vertragsparteien auch andere Personen und Institutionen an den Vorverhandlungen beteiligt, z.B. Banken, Makler und Maklerinnen oder Bauträger. Hier erhalten Sie oftmals …
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01.06.2022
von Rechtsanwalt Dennis Wiegard
… Wer einen Bauträgervertrag abschließt, zahlt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt bis zu sieben Raten an den Bauträger. Die Zahlungen des Erwerbers werden gesichert durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch …
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26.05.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Zahlungsmodalitäten werfen. Diese sollten so gestaltet sein, dass der Kaufpreis erst bezahlt werden muss, wenn die sogenannte Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen ist und darüber hinaus alle erforderlichen …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… Grundstückskaufverträge werden nicht notariell beurkundet. Es fallen also auch keine Beurkundungkosten an. Lediglich die Unterschriften auf der „Eigentumsübertragungsurkunde“ selbst (Deed) werden notariell beglaubigt. 2.2 Grundbuch Eigentum …
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25.05.2022
von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
… Käufer wird in das Grundbuch eingetragen. Ich habe bereits ein bebautes Grundstück im ländlichen Gebiet erworben. Darf ich die vorhandene Bebauung ändern? Hier ist eine vorrangige Beratung geboten. Es muss zunächst bestimmt werden, ob …