310 Ergebnisse für Instandhaltung
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03.04.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums die Gemeinschaft zu einem Beschluss anzuregen, indem der Instandsetzungsbedarf auf der Eigentümerversammlung thematisiert wird. Dies ist derzeit …
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20.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
… und folglich auch Instandhaltungs- und Wartungsaufwendungen. Wenngleich infolgedessen eine Anpassung der Miete als möglich erscheint, gehen mit der Bezifferung der Ersparnis erhebliche Beweisschwierigkeiten einher, sodass dieser Weg für Mieter wenig …
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19.03.2020
von Rechtsanwältin Pia Turek
… Dies betrifft nicht nur die Jahresabrechnung und einen neuen Wirtschaftsplan, sondern auch alle anstehenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. Die Verwaltung kann nur in Ausnahmefällen (Stichwort „Gefahr im Verzug“) bzw. in geregelten …
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17.03.2020
von Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.
… Gewerbes „Erwerb, Verkauf, Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien“ erlischt nicht, es wird jedoch nicht mehr zulässig sein, auf dieser Grundlage die Tätigkeit eines Immobilienvermittlers auszuüben. Die Übergangszeit für den Erhalt …
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20.11.2023
von Rechtsanwalt Armin Wahlenmaier
… Widerrufsrecht. Dies gilt aber nicht, wenn anlässlich des Besuchs weitere Dienstleistungen oder Warenlieferungen beauftragt werden, die der Verbraucher anfangs nicht ausdrücklich verlangt hat und die bei der Instandhaltung oder Reparatur …
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22.02.2020
von Rechtsanwältin Diana Sperling
… der eine Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ohne gemeinsamen Beschluss und in der irrigen Annahme durchführt, dass er als Sondereigentümer selbst dazu verpflichtet sei, hinsichtlich der Kosten keinen Ersatzanspruch gegen …
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20.02.2020
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Erhaltungsmaßnahmen, also die für Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung anfallen. Diese hat stets der Vermieter zu tragen und diese dürfen auch nicht auf den Mieter abgewälzt werden. Wenn also der Vermieter die Mieterhöhung richtig …
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10.02.2020
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… Die Mitglieder der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft/ des Verbands) sind verpflichtet, für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums zu sorgen, und zwar durch entsprechende Beschlussfassung. Sie haften …
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06.02.2020
von Rechtsanwalt Falk Gütter
… Instandsetzungs-/Instandhaltungs- oder ebenso wenig umlagefähige Verwaltungskosten handelte. Dazu führt der BGH aus: Mit der Notdienstpauschale werden Tätigkeiten abgegolten, die der Grundstücksverwaltung und nicht etwa dem vorstehend beschriebenen …
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13.06.2023
von Cornelia Lang anwalt.de-Redaktion
… Videoüberwachung) dürfen als Betriebskosten umgelegt werden. Gibt es allerdings einen Wartungsvertrag und sind in diesem Vertrag Verwaltungskosten, Instandhaltungs- oder Instandsetzungskosten enthalten, muss der Vermieter diese Kosten …
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27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… auch höhere Kosten bei der Instandhaltung und Modernisierung an. Darüber hinaus stellt die Betreiberinsolvenz ein hohes Risiko dar. So geht aus einer Studie des RWI-Leibniz-Instituts hervor, dass 4 Prozent aller geprüften Betreiber eine erhöhte …
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18.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Jahresabschluss und Haushaltsplan der Eigentümergemeinschaft ergeben Aufschluss darüber, ob ordnungsgemäß gewirtschaftet worden ist: Sind Rücklagen für Instandhaltungen gebildet worden? Gibt es Wohngeldrückstände von Miteigentümern? 4 …
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16.12.2019
von Rechtsanwalt Marc Barnewitz
… Wohnungseigentümer ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung seiner Wohnung sowie der dem Sondereigentum zugeordneten Sondernutzungsbereiche und der darin befindlichen Anlagen und Ausstattung …
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12.12.2019
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… der Eigentümergemeinschaft: Jahresabschluss und Haushaltsplan – Rücklagenbildung für Instandhaltung? 4. Behördliche Nutzungsbeschränkungen Gemeindliche Satzungen und Flächennutzungspläne: Ist der Investitionszweck (Beispiele: Eigennutzung, Vermietung …
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02.12.2019
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… dass ein Verwalter nur bei Notmaßnahmen berechtigt und verpflichtet sei, Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen ohne einen Beschluss der Wohnungseigentümer vorzunehmen. Der Verwalter sei aber verpflichtet, den Zustand …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… Tassa sui Servizi Indivisibili (Servicesteuer) Es handelt sich um eine Kommunalsteuer, die zur Deckung der Kosten für die öffentliche Beleuchtung, das Abwassersystem, die Instandhaltung öffentlicher Einrichtungen usw. entrichtet werden muss …
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15.10.2019
von Rechtsanwältin Maike Pia Pfeffer
… zu treffen, wer für Instandhaltung, öffentliche und private Lasten oder außergewöhnliche Erneuerungen der Nachlassgegenstände aufzukommen hat. Wenn Sie sich für die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich eines gemeinschaftlichen …
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04.10.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… Instandhaltung hinausgehen, mit einer qualifizierten Mehrheit von 2/3 aller Stimmen nach MEA beschlossen werden können, sofern dadurch nicht die Rechte einzelner Wohnungseigentümer erheblich beeinträchtigt werden. Für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen …
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04.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… Umlegung der Betriebskosten auf den Mieter gehört ebenfalls in den Gewerbemietvertrag. Achtung: Auch hier ist der Mieter weniger geschützt als bei Wohnraumraum, sodass etwa Instandhaltung- und Verwaltungskosten auf ihn umgelegt werden können …
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21.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… dass die Fenster Teil des Sondereigentums sind, mit der Folge, dass jeder Eigentümer für die Instandhaltung und Instandsetzung selbst aufkommen muss. Aus den bisherigen Informationen der Pressemitteilung des BGH geht nur hervor …
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21.06.2019
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst. Die Instandhaltungspflicht betrifft alle Bauteile, Anlagen und Einrichtungen, die im Sondereigentum stehen oder deren Instandhaltung nach der Gemeinschaftsordnung dem jeweiligen …
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17.06.2019
von Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch
… kann er die Beschlussersetzungsklage erheben oder den Erlass einer einstweiligen Verfügung. Auch wenn der Wohnungseigentümer eine Maßnahme zur Instandsetzung oder Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in der irrigen Annahme durchführt, er habe …
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13.05.2019
von Rechtsanwalt Matthias Lorenz
… gehören. Hierzu gehören etwa die Kosten der zur Verwaltung des Gebäudes erforderlichen Arbeitskräfte und Einrichtungen (Verwaltungskosten) und die sogenannten Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten. Welche Kosten sind überhaupt …
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23.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… und somit verdinglicht sind. Auch die Verwaltung kann durch die Gemeinschaftsordnung geregelt werden, sowie die Höhe des Hausgeldes, ein Wirtschaftsplan oder Rücklagenbildung für Instandhaltungen. Die Gemeinschaftsordnung wird oft …