48 Ergebnisse für Mietanpassung
Suche wird geladen …
|
29.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… und nach Ansicht von Dr. Späth & Partner umgehend prüfen lassen, ob eine Reduzierung der Gewerbemiete auch bei Ihnen in Betracht kommt. Dabei sollten jedoch Gewerbemieter, die eine Mietanpassung der Gewerbemiete verlangen wollen, nach Ansicht …
|
23.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… gerutscht sind und erhebliche Umsatzrückgänge zu verzeichnen hatten. Mit einer erheblichen Zunahme der Klagen wegen Mietanpassungen ist zu rechnen". Denn da eine einvernehmliche Vertragsanpassung im Verhandlungswege der Parteien nach § 313 Abs …
|
14.03.2021
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… Gerichtsverfahren wegen Mietminderungen während des 1. Lockdowns im Frühjahr 2020 wurde eine Mietanpassung unter Verweis auf das Verwendungsrisikos des Mieters zum Teil grundsätzlich abgelehnt. Teilweise wurden angeordnete Schließungen …
11.03.2021
von Rechtsanwalt Dr. Rudolf Weyer
… der vertraglichen Grundlage zwischen den Mietparteien führen und damit den Anwendungsbereich für eine Vertragsanpassung eröffnen. Zum anderen soll für gerichtliche Verfahren über Covid-19-bedingte Mietanpassungen ein Vorrangs …
|
14.07.2022
von Rechtsanwalt Neels Lamschus
… im EGZPO ein Vorrang- und Beschleunigungsgebot für Verfahren über Mietanpassungen eingeführt. In diesen Verfahren soll ein so genannter früher erster Termin spätestens einen Monat nach Zustellung der Klageschrift stattfinden. Der Gesetzgeber …
01.03.2021
von Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.
Am 01.01.2021 ist ein neues Gesetz in Kraft getreten, in welchem nun die breit diskutierte und umstrittene Frage der Mietanpassung von Gewerberaummieten für solche Mieträume geregelt wird, die infolge behördlicher Anordnung nicht genutzt …
|
25.02.2021
von Rechtsanwalt Stefan Tentler
… Eine "Corona-"Herabsetzung der Miete ist grundsätzlich auch für die Vergangenheit, d.h. für die Schließzeiten im Frühjahr 2020 und ab November 2020 denkbar. Nach § 44 EGZPO sollen Verfahren über die Mietanpassung vorrangig und beschleunigt …
|
18.02.2021
von Rechtsanwalt Johannes von Rüden
… München hielt eine Mietanpassung zum Beispiel für angemessen, während das Landgericht Heidelberg eine Senkung der Miete abgelehnt hat. Die Begründung: Der Mieter trage das Verwendungsrisiko der Mietsache. Schwerwiegende Veränderung …
|
16.02.2021
von Rechtsanwältin Sonja Laaser
… die Gerichte bei ihrer bisherigen Linie bleiben und den Mieter:innen im Wesentlichen das Verwendungsrisiko aufbürden oder der Absicht des Gesetzgebers stärkere Geltung verschaffen, indem sie großzügiger als bisher eine Mietanpassung bejahen. Für …
26.01.2021
von Rechtsanwältin Beate Rüdlin
… eine Vertragsanpassung “erzwingen”. 2. Rückwirkende Anpassung der Miete? Die Mietanpassung ist hierbei nicht nur auf die Zukunft beschränkt. Vielmehr sieht der Gesetzgeber vor, dass eine Anpassung rückwirkend seit Veränderung der Geschäftsgrundlage, d.h …
|
04.01.2021
von Rechtsanwältin Judith Spilker
Das Landgericht Mönchengladbach hat diese Frage in seinem Urteil vom 02.11.2020, Az.:
12 O 154/20, zugunsten der Mieterin eines Schuhgeschäftes bejaht. Der
Fall: Aufgrund
des Erlasses des Ministeriums für Arbeit, Gesundheit und Soziales des …
|
30.12.2020
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Bereits während des Lockdowns wurde diskutiert, ob Gewerbemieter und Pächter neben der Stundungsmöglichkeit ein Recht zur Minderung der Mietzahlungen bzw. Pachtzahlungen nach § 536 BGB haben. Das würde dazu führen, dass gestundete Mieten …
|
20.12.2020
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Am 17.12.2020 hat der Bundestag eine ganz wesentliche Regelung zur Mietanpassung für Gewerberaummieter getroffen! Die staatlich angeordneten Schließungen im Rahmen der Covid19 - Corona- Bekämpfung gelten jetzt als Rechtsgrund, um die Miete …
|
16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Stamm
… infolge der Schließung (oder Mietanpassung und Reduzierung?) die Insolvenz droht oder nicht (so auch LG Mönchengladbach, Urteil vom 02.11.2020, Az.: 12 O 154/20). Ob eine Mietminderung oder Vertragsanpassung nicht nur für den aktuellen …
|
10.08.2020
von Rechtsanwalt Björn Röhrenbeck
… Sie auf die Mietanpassung trotzdem nicht verzichten. Es wird allerdings etwas komplizierter, die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln, etwa über einen Gutacher oder den Verweis auf drei Vergleichswohnungen.Und bei veralteten Mietspiegeln kommt …
|
15.05.2020
… der Kaltmiete inklusive der Nebenkosten Kaution zusätzlich vermietete Räume (Keller, Garten, Garage, Stellplatz etc.) Dauer des Mietverhältnisses bzw. befristete Dauer des Mietverhältnisses mit Befristungsgrund Mietanpassung (Indexmiete …
|
02.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Gottwald
… kann das aber nicht unbeschränkt gelten. Wenn Geschäfte aufgrund behördlicher Anordnung für, sagen wir, mehr als 6 Monate geschlossen bleiben müssen, kommen wir schon in einen Bereich, wo man über eine Störung der Geschäftsgrundlage und eine Mietanpassung nachdenken …
|
20.03.2020
von Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch
… Sachmangel darstellt. Dies bedarf einer individuellen Prüfung im Einzelfall. III. Mietanpassung wegen ersparter Aufwendungen § 537 BGB Infolge einer länger andauernden Nutzung der Mietsache, reduziert sich auch deren Verschleiß …
|
04.09.2019
von Rechtsanwältin Nicole Mutschke
… mitbenutzt werden können. 4. Mietanpassungen vorausschauend regeln! Es ist zudem ratsam, die Zulässigkeit und die Art und Weise von künftigen Mietanpassungen bereits von Anfang an verbindlich zu regeln. Wenn die Verhandlungsposition …
|
10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung nach Modernisierung Erhöhung/Anpassung von Neben- und Betriebskosten Es macht …
14.06.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… oder aber zu einem bestimmten Stichtag angepasst wird. Hier muss man als Mieter zunächst wissen, dass diese Klauseln überwiegend als „Automatikklauseln“ vereinbart werden. Dann tritt, im Gegensatz zum Wohnraummietrecht, die Mietanpassung nicht erst dann …
|
10.03.2020
von Rechtsanwalt Thomas Walter
… Eine solche Mietanpassung ist – entgegen der ursprünglichen Regelungsabsicht des Gesetzgebers – mittlerweile nur noch für große Immobiliengesellschaften mit erfahrener Rechtsabteilung zu bewältigen. Ein privater Vermieter …
|
14.08.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zu vermeiden, gibt es Möglichkeiten der automatischen Mietanpassung. Beispiele sind die Indexmiete, die sich an den Lebenshaltungskosten des Statistischen Bundesamtes orientiert. Bei der Staffelmiete wird festgelegt, zu welchem Zeitpunkt …
|
10.08.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… Arztpraxen. Der Wettbewerb biete zudem nur die Chance, nicht aber eine Garantie auf Kunden, so die Richter. (BGH, Urteil v. 11.01.2012, Az.: XII ZR 40/10) Einseitige Mietanpassung ist in Grenzen zulässig Die Verwendung von Mietanpassungsklauseln …