440 Ergebnisse für Mieterhöhung Vermieter
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26.08.2021
von Rechtsanwalt Florian Schmitt
… wurde. So hat der Vermieter die Pflicht, die betroffenen Mieter spätestens drei Monate vor Beginn der Modernisierung über die Art, den Umfang und die Dauer der Bauarbeiten und die zu erwartende Mieterhöhung zu informieren …
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19.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Abweichen der Mieterhöhung von der Modernisierungsankündigung. Mieterhöhung mangels Prüfbarkeit nicht wirksam. Der Fall: Wenn ein Vermieter in sein Objekt investiert, kann dies unter Umständen dazu führen, dass er seine Ausgaben wieder …
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16.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… eine Wohnung mit gesteigertem Wohnwert zur Verfügung kostet dies mehr Miete. Der Vermieter kann die Miete also erhöhen ohne dabei auf die sonst geltenden Regeln zur Begrenzung normaler Mieterhöhungen des zeitlichen Abstandes und der Höhe …
02.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… die Parteien auch das Wohnungsmietrecht an. So etwa, als es um Mieterhöhungen ging. Dabei muss ja der Vermieter die Zustimmung des Mieters zu einer Änderung des Mietvertrages dahingehend verlangen, dass von einem bestimmten Zeitpunkt …
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22.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
… ist die Verbesserung der Wohnsituation daher nicht immer beliebt. Um hier einen Interessenausgleich hinzubekommen, hat der Gesetzgeber der Vermieterin aufgegeben ihre Mieter vor Beginn der Baumaßnahmen zu informieren. Dabei müssen Vermieter unter …
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02.03.2022
… Der Vermieter hat dem Mieter den Gebrauch der Räume zu überlassen und dieser zahlt dafür die Miete , also den Mietzins . Weitere Vorschriften beziehen sich zum Beispiel auf Mietminderung wegen Sachmangels, Mieterhöhung , Staffelmiete …
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18.02.2022
… der ortsüblichen Vergleichsmiete zahlen musste, Wohnungen, an denen bestimmte Sanierungen vorgenommen wurden, Wohnungen, die erstmalig vermietet werden sowie Neubauten. Die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist in § 558 Bürgerliches …
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19.04.2021
… mit moderner Ausstattung sollten um einen Euro pro Quadratmeter höher liegen. Modernisierung Auch mit den neuen Mietobergrenzen waren Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungen möglich, wenn auch eingeschränkt. Vermieter …
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03.03.2021
von Rechtsanwältin Duygu Seymen
… ein weiteres Mal in Verzug gerät. MIETERHÖHUNG Soweit keine abweichende Vereinbarung zugunsten des Mieters getroffen wurde, kann der Vermieter die Miete jedes Jahr erhöhen. Die Mieterhöhung richtet sich seit 2019 nach der durchschnittlichen …
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03.02.2021
von Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock
Etwa 50 % der Bevölkerung in Deutschland wohnen zur Miete. Für Vermieter ist der deutsche Wohnungsmarkt mit seinem großen Wohnungsbestand europaweit quantitativ ungeschlagen. Zeitgleich beklagen sich viele Mieter über zu hohe Mietpreise …
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01.02.2021
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Alle paar Jahre erhalten viele Mieter ein unangenehmes Schreiben ihres Vermieters. Hierin werden sie zur Zustimmung zu einer Mieterhöhung aufgefordert. Das Schreiben selbst ist nicht weiter schlimm, da der Vermieter hieraus noch keinen …
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15.01.2021
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… oder den Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt sein. Die Aussagen des Mietenspiegels müssen eine festgelegte Aktualität garantieren. Der Mietenspiegel einer Stadt/Gemeinde ist alle vier Jahre gänzlich neu zu erstellen. Nur …
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07.01.2021
von Rechtsanwalt Michael Bauer
… müssen in Anrechnung gebracht werden. Für den Austausch defekter Bauteile gegen neue kann der Vermieter ohnehin keine Mieterhöhung wegen Modernisierung verlangen, weil es sich nur um Instandsetzung handelt. Es ist also stets genau …
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16.12.2020
von Rechtsanwalt Michael Bauer
Der Bundesgerichtshof (BGH)hat am 11.12.2019 entschieden, daß eine Mieterhöhung in Ordnung geht, auch wenn der Vermieter eine unzutreffende Mietfläche zugrunde gelegt hat. Ein Vermieter verlangte eine Mieterhöhung, der der Mieter …
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09.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
Was passiert mit dem bestehenden Mietvertrag, wenn der Vermieter einer Wohnung verstirbt? Eine Situation, die unerwartet und schnell eintreten kann und viele Fragen hervorruft, vor allem bei Mietern. Mit dem Tode einer Person geht …
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07.12.2020
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… aus Sicherheitsgründen angeordnet hat. Ab wann muss der Mieter die erhöhte Miete zahlen? Die neue Miete ist mit dem Beginn des dritten Monats nach dem Erhalt der Mieterhöhung fällig. Voraussetzung ist, dass der Vermieter zuvor die Ankündigung …
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06.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. § 573 BGB bestimmt: "(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Karen König
An Ihrem Haus haben Sie Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen bzw. das Haus, in dem Sie als Mieter leben, wurde modernisiert. Nachdem die baulichen Maßnahmen erledigt sind, nutzt der Vermieter die Möglichkeit einen Teil der Kosten …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… der verbraucherschützenden Regelungen für Vertragsabschlüsse im Fernabsatz erfüllt sei. Keine psychische Drucksituation. Verweigert der Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung können Vermieter prinzipiell auf Zustimmung klagen. Eine Mieterhöhung …
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02.11.2020
von Rechtsanwältin Neslihan Üretmen LL.M.
… den Bestandsmietern hinreichenden Schutz vor ausufernden Mieterhöhungen. Diese hatte für beide Gemeinden den Vorteil, dass die Mieten maximal nur um 15% innerhalb von 3 Jahren erhöht werden durften. Die Kappungsgrenzverordnung ist jedoch mit Auslauf …
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21.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Wirkt Mängelanzeige noch wenn sie nach Ende des Vertrages kommt? Ist die Nutzungsentschädigung dann geringer? Der Fall: Die Hintergründe kennen wir nicht. Aber wir wissen, dass sich hier Vermieter und Mieter vor Gericht getroffen haben …
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06.10.2020
von Rechtsanwältin Lena Hoffarth
Der Vermieter muss die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um den Mietzins zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen, der Mieter benötigt Kenntnisse über die ortsübliche Vergleichsmiete, um das Mieterhöhungsverlangen des Vermieters …
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht. Dies auch dann nicht, wenn alte Küche schon drin war. Der Fall: In Berlin steht ein Miethaus aus den siebziger Jahren. Dort zog ein Paar in eine der Wohnungen ein. Bei Einzug hatte …
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21.09.2020
von Rechtsanwalt Ulrich Bergrath
… ist, dass der neue Eigentümer in das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten eintritt. Der Erwerber wird Vermieter, der Veräußerer tritt aus dem Mietverhältnis aus. Ausnahme: Erwerber ist bereits Miteigentümer In einer aktuellen Entscheidung …