164 Ergebnisse für Mieterhöhung nach Modernisierung
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05.11.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… an den ortsüblichen Mietspiegel durchführen. Eine solche Mieterhöhung bedarf der Zustimmung des Mieters. Eine Mieterhöhung wegen Sanierungsarbeiten ist nur zulässig, wenn es sich dabei um Maßnahmen zur Modernisierung handelt …
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10.06.2018
von Rechtsanwalt Mediator & Coach Robert Haas FA ArbR (1997)
… an den Lebenshaltungskosten-Index) Staffelmiete (vereinbarte Erhöhung nach Zeitabständen) Einseitige Mietanpassung (Mietspiegel, Vergleichsmiete) Mieterhöhung nach Modernisierung Erhöhung/Anpassung von Neben- und Betriebskosten Es macht …
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22.10.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… einer Umlage des ihm entstehenden Kostenaufwandes auf den Mieter, also zu einer Mieterhöhung. Selbst bei einer Erhöhung der Betriebskosten durch eine Modernisierung der Heizung darf der Vermieter ausschließlich im Rahmen einer Vereinbarung Kosten …
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17.07.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
Gerade im Verhältnis Mieter-Vermieter kommt es immer wieder zu Streitereien. Das gilt insbesondere bei Mieterhöhungen. Sofern nicht gerade erhebliche Modernisierungen durchgeführt wurden, ist es für den Mieter nämlich unverständlich …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Modernisierung des Wohnraums: Was ist zu beachten? Im Bereich der Modernisierung von Wohnraum ist der Gesetzgeber in den letzten Jahren sehr aktiv geworden. Durch das Mietrechtsänderungsgesetz von 2013 hat sich die Rechtslage grundlegend …
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23.05.2017
von Rechtsanwalt Guido Lenné
… Instandsetzungen nicht zu einer Mieterhöhung führen, Modernisierungen hingegen schon. Zur Abgrenzung: Bei einer Modernisierung muss es sich um eine bauliche Veränderung handeln. Beispielsweise Maßnahmen zur Energieeinsparung, wie das Dämmen …
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06.04.2017
von Rechtsanwalt Timo Vitzthum
… der Heizkostenverordnung. Jedoch können Umbaumaßnahmen, die von den reinen laufenden Betriebskosten zu unterscheiden sind, nicht umgelegt werden. Allenfalls kann eine Umlage im Wege einer Mieterhöhung erfolgen, wenn es sich um eine modernisierende …
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11.05.2017
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
Viele Mietwohnungen in Deutschland werden modernisiert, einige in großem, andere nur in kleinem Umfang. Natürlich gibt es auch hier Befürworter und Gegner solcher Modernisierungen – vor allem, wenn die Modernisierung zu einer Mieterhöhung …
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20.02.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… werden, stattdessen ist die Zustimmung des Mieters nötig. Auch ist eine Mieterhöhung nur in bestimmten Fällen möglich, etwa im Rahmen einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder nach einer Modernisierung. Hier stellt sich jedoch …
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17.02.2017
von Rechtsanwältin Meryem Katrin Buz
… auf den nächsten Staffelbetrag möglich. 2) Modernisierungsmieterhöhung Die zweite Möglichkeit der Mieterhöhung ist die nach einer Modernisierung. In diesem Fall kann der Vermieter 11 % der Modernisierungskosten dauerhaft auf die Miete aufschlagen …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… wie zum Beispiel der Modernisierung, sollten Sie Ihre Mieterrechte wahrnehmen. Voraussetzungen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen Nach dem Wohnungseigentumsgesetz dürfen keinerlei bauordnungsrechtliche Bedenken bestehen …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… bis zu 11 % auf die jährliche Miete übertragen und demnach eine monatliche Mieterhöhung verlangen. Im Wege der Mietrechtsreform soll dies auf 8 % jährlich abgesenkt werden. Gegenstand dieses Beitrags soll die Modernisierung …
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17.09.2016
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… die Vermieterin dann gegenüber der Mieterin die Mieterhöhung wegen Modernisierung und verlangte die erhöhte Miete ab Juni 2014. Die Nettokaltmiete lag vor der Mieterhöhung bei 204,58 €, die Vermieterin verlangte …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… der Erforderlichkeit einer Instandhaltungsmaßnahme ist zudem entscheidend für die Frage der Umlagefähigkeit bei modernisierender Instandhaltung (siehe Ziffer 3). 3. Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB Für eine Mieterhöhung …
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20.07.2016
von Gabriele Weintz anwalt.de-Redaktion
… Belastungen als auch das Maß der durch die Modernisierung geschaffenen Komfortverbesserung berücksichtigt werden. Mieterhöhung nicht zumutbar Die Frau hat monatlich einen Betrag von 846,65 Euro zur Verfügung. Davon gehen bisher 204,58 Euro für …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Am 01.05.2016 jährt sich die 1. Mietrechtsmodernisierung, die am 01.05.2013 Einzug in das Gesetz gefunden hat. Gegenstand der ersten Gesetzesänderung im Mietrecht waren die u.a. Mieterhöhung, Kaution und Minderungsausschluss …
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07.01.2016
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… zu Lasten von Vermietern gehen. So ist unter anderem geplant, dass Vermieter nur noch 8 Prozent statt wie bisher 11 Prozent der Modernisierungskosten auf die Miete aufschlagen dürfen. Für die Mieterhöhung nach einer Modernisierung …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Bereits im Jahr 2013 wurden durch die Mietrechtsänderung Neuregelegungen zur energetischen Modernisierung, Kündigungsvorschriften, Minderungsausschluss und Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen getroffen. Diese Änderungen wurden …
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28.11.2015
von Rechtsanwältin Gabriele Jodl
Modernisierung und Mieterhöhung Aus umweltpolitischen Gründen werden Wohnraumeigentümer mit zahlreichen Förderungen unterstützt, wenn sie ihr Eigenheim oder die vermietete Immobilie sanieren oder modernisieren. Durch Ausreichung sog. KfW …
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05.11.2015
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… vor Eintritt der Mieterhöhung unverändert geblieben ist, vgl. § 558 I 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Ferner muss der Vermieter grundsätzlich – also mit Ausnahme der Mieterhöhung wegen Modernisierung bzw. Erhöhung der Betriebskosten – die sog …
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30.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Auch Modernisierungen kann der Vermieter in der freiwerdenden Wohnung zwanglos durchführen. Fall: Der Vermieter hatte im entschiedenen Fall unmittelbar nach einer Mieterhöhung eine Eigenbedarfskündigung und dann später noch eine weitere …
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26.06.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Vermieter zum Beispiel in der Vergangenheit erfolglos versucht eine Mieterhöhung oder eine Modernisierung durchzusetzen, stellt sich die Frage, ob der nun folgende Eigenbedarf nicht vorgeschoben ist. Tragen Sie solche Fragwürdigkeiten …
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16.07.2021
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
… und vermietete Wohnungen. Das betrifft im Prinzip nur Neubauten, da auch eine vom Vermieter selbst bewohnte Immobilie als genutzt gilt. Eine Ausnahme gilt auch für die Mieterhöhung bei der ersten Wiedervermietung nach umfassender Modernisierung …
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13.03.2015
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht unerheblich sind. Formale Fehler können auch weiterhin zur Unwirksamkeit der Mieterhöhung und damit zu Mietausfällen führen. Fachanwaltstipp Mieter: Für Mieter ist es wichtig, bereits bei Erhalt der Ankündigung der Modernisierung tätig …