71 Ergebnisse für Mietsicherheit
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26.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Mietkaution: Während des laufenden Mietverhältnisses darf der Vermieter eine Mietsicherheit wegen streitiger Forderungen gegen den Mieter nicht verwerten. Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel und Alexander Bredereck, Fachanwalt für …
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13.05.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
… auf den ursprünglichen Betrag zu erhöhen ..." Im ausgeurteilten Fall hinterlegte die Klägerin eine Mietsicherheit in Höhe von 1.400 € und minderte zu einem späteren Zeitpunkt die Miete. Daraufhin griff der Vermieter auf die hinterlegte Kaution …
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09.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Kein vernünftiger Vermieter verzichtet auf die Stellung einer Kaution. Wie mit ihr umzugehen ist, regeln Gesetz und Rechtsprechung. Der Mieter schuldet eine Mietsicherheit nur dann, wenn die Stellung einer Kaution im Mietvertrag vereinbart …
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14.02.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mietsicherheit Der Vermieter verpflichtet sich, die vom Mieter geleistete Mietsicherheit spätestens 20 Tage nach Rückgabe der Wohnung abzurechnen und den sich ergebenden Guthabenbetrag an den Mieter auf das oben genannte Konto auszuzahlen …
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02.01.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… mitunter unterliegen, ist, dass der Vermieter sechs Monate Zeit zur Abrechnung der Kaution (Mietsicherheit) hat. Diese ist zeitnah nach Ende des Mietverhältnisses (Übergabe der Wohnung) abzurechnen, wofür der Vermieter eine angemessene Frist …
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07.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… maximal zulässigen Mietsicherheit oder in voller Höhe in Anspruch genommen werden konnte. § 551 BGB: Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten (1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so …
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29.05.2013
von GKS Rechtsanwälte
… die Mietsicherheit nicht, wird der Vermieter nicht ausreichend geschützt. Daher soll Vermietern ermöglicht werden, gegen Mieter vorzugehen, die bereits zu Beginn des Mietverhältnisses ihren Zahlungspflichten nicht nachkommen. Mieter aufgepasst …
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26.04.2013
von GKS Rechtsanwälte
… diese auf seinen eigenen Namen an. Als der Vermieter Insolvenz anmelden musste, stellte sich heraus, dass die Mietsicherheit nicht insolvenzfest angelegt worden war. Der BGH entschied: In diesem Fall kann der Mieter weder mit seinem Anspruch …
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11.04.2013
von Benholz Mackner Faust
… auf eine Sicherheit, die dem Vermieter von einem Dritten zur Abwendung einer drohenden Kündigung wegen Zahlungsverzuges gestellt wird. b. Eine andere Bewertung würde gerade dem Zweck des § 551 Abs. 1 und 4 BGB ( Begrenzung der Mietsicherheit) zuwiderlaufen …
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13.02.2013
von Benholz Mackner Faust
… drei Monate c. Neuregelung eines Kündigungsrechts des Vermieters bei Nichtzahlung der Mietsicherheit d. vermeintlich erleichterte Durchsetzung von Räumungsbegehren ( einstweilige Verfügung gegen Dritte, sowie gesetzliche Verankerung …
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11.02.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Eine Mietsicherheit (Kaution) wird nur geschuldet, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Im Wohnraummietrecht darf die Kaution nicht höher sein als drei Monatskaltmieten ohne Nebenkostenvorauszahlungen. Der Vermieter …
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03.12.2012
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… er gerichtlich vom Mieter die Leistung der Mietsicherheit. Der weigerte sich jedoch, zu zahlen. Schließlich sei der Erwerber gar nicht berechtigt, die Mietsicherheit zu verlangen. Erwerber kann Mietsicherheit verlangen Das Landgericht (LG) Kiel …
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20.08.2012
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
Bei Abschluss eines Mietvertrags stellen Mieter in der Regel eine Mietkaution als Sicherheit, wenn der Mietvertrag eine entsprechende Sicherheitsabrede enthält. Diese Mietsicherheit ist nach Beendigung des Mietverhältnisses (verzinst …
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05.04.2012
von Christian Günther anwalt.de-Redaktion
Der Erwerber eines vermieteten Grundstücks tritt in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein. Hatte der die Mietsicherheit nicht insolvenzfest angelegt, ist sie trotzdem zurückzuzahlen. Der Kläger hatte Gewerberäume …
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26.03.2012
von Rechtsanwalt Martin J. Haas
Der Standard Schrottimmobilien Fall: Die Vermittler hatten falsche Versprechungen abgeben und den Immobilienkauf als sichere Kapitalanlage vermittelt. Die Miete trägt die Finanzierung nicht. Mietsicherheiten reichen ebenso wenig …
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10.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters, eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten …
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24.11.2010
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
Der Gesetzgeber verlangt vom Vermieter die ihm überlassene Mietsicherheit getrennt von seinem Vermögen und zwar insolvenzfest anzulegen. So steht es in § 551 III.3 BGB. Es kommt noch heftiger: eine zum Nachteil des Mieters getroffene …
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06.05.2010
von Rechtsanwalt Dr. jur. Hans Wilhelm Busch
… regelmäßig, wenn der Geschädigte nicht im Stande ist, einen Mietpreis vorzufinanzieren, die Dauer der Anmietung nicht bei Vertragsschluss festgelegt werden kann und dem Geschädigten die Leistung einer Mietsicherheit weder durch Vorlage …
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26.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der Mietsicherheit gemäß § 551 Absatz 1 BGB maximal das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete (ohne Pauschale bzw. Vorauszahlungen auf Betriebskosten) betragen. Bei der Geschäftsraummiete kann die Mietsicherheit deutlich höher vereinbart …
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19.03.2010
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Immer wieder gibt es Unklarheiten im Zusammenhang mit der Pflicht des Mieters eine Kaution zu leisten. Nachfolgend deshalb die wichtigsten Informationen in diesem Zusammenhang im Überblick. 1. Was ist eine Mietsicherheit? Mietsicherheiten …
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02.10.2009
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
… anfallen, also auch die Umzugskosten und die Übernahme der Mietsicherheit. Als Wohnungsbeschaffungskosten kommen folgende Aufwendungen in Betracht: Wohnungsanzeigen, Internetrecherchen, Telefonate und die Beschaffung von Zeitungen …
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24.07.2009
von Rechtsanwalt Dr. Michael Zecher Vorsorgeanwalt
… die auf Zahlungserfahrungen mit Mietern spezialisiert sind. Pochen Sie zudem immer auf eine Kaution als Mietsicherheit, am besten in bar. Lassen Sie sich nicht auf Ausreden wie "momentaner Zahlungsengpass" oder "teurer Umzug" ein. Haben …
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18.04.2008
von Rechtsanwältin Helicia H. Herman
In fast jedem Mietvertrag wird heute die Zahlung einer Mietkaution oder Mietsicherheit vereinbart. Nach Beendigung des Mietverhältnisses fragt sich sodann der Mieter ganz berechtigt, wann und unter welchen Voraussetzungen die geleistete …