71 Ergebnisse für Mietsicherheit
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26.11.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Was ist mit der Kaution? Kaution Bei der Kaution handelt es sich um eine Mietsicherheit. Sinn und Zweck der Kaution ist, dem Vermieter eine Sicherheit an die Hand zu geben. Der Vermieter soll eine finanzielle Absicherung erhalten …
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31.10.2019
von Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier
… die sogenannte Mietsicherheit – geleistet hätte. Zwar war im Mietvertrag eine Sicherheitsleistung vereinbart. Jedoch hatte der vorherige Eigentümer aufgrund der Veräußerung die vom Mieter seinerzeit geleistete Kaution an diesen zurückbezahlt …
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15.10.2019
von Rechtsanwalt Denis Ksiazek
… Regelungen zu Betriebskosten Auszahlung der Mietsicherheiten/Kaution Abfindung Beendigungszeitpunkt Sie sollten einen Beendigungszeitpunkt auswählen, der für Sie auch realistisch ist. Es bringt Ihnen nichts, wenn Sie das Datum nicht einhalten …
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16.08.2019
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
In jüngerer Vergangenheit zeigte sich eine Tendenz in der amtsgerichtlichen Rechtsprechung, die darauf abzielte, die Abrechnung der Mietsicherheit durch den Vermieter restriktiv zu beschränken. Dies stand im krassen Widerspruch …
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06.02.2019
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
1. Wie hoch darf eine Mietkaution überhaupt sein? Im Gesetz ist ausdrücklich festgelegt, dass die Mietsicherheit höchstens drei Monatsmieten betragen darf, ohne die Vorauszahlungsbeträge der Betriebskosten. Im Mietvertrag wird sodann neben …
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10.11.2018
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Lang
Die Frage, wem die Mietsicherheit zusteht, wenn das Mietverhältnis eines (vormals) insolventen Mieters endet und der Insolvenzverwalter zuvor die Freigabe-/Enthaftungserklärung (§ 109 Abs. 1 InsO) abgegeben hat, wurde …
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02.10.2018
von Rechtsanwältin Katharina Modawell
… sich bestmöglich abzusichern. Durch Mietsicherheiten bekommt der Vermieter die Möglichkeit, sich wegen der Forderungen zumindest teilweise befriedigen zu können und so das finanzielle Risiko abzufangen. Eine Sicherheitsleistung schuldet der Mieter …
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12.09.2018
von Rechtsanwalt Stephan Glaser
Die Auszahlung der Mietkaution – wann muss ausgezahlt werden? Die Mietkaution bzw. Mietsicherheit dient dem Zweck, dass der Vermieter hiermit seine eventuellen Mietausfälle, offene Nebenkostenabrechnungen und Schadensersatzansprüche …
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08.08.2018
von Rechtsanwalt Frederik Neumann
… und wann Sie zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind anwaltlich prüfen. Hier geht es um erhebliche Geldbeträge, die Sie nicht verschenken sollten. 2. Kaution Die Kaution ist die Mietsicherheit, die vom Mieter geleistet werden muss. Zumeist soll die Kaution …
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28.09.2020
von Rechtsanwalt Stefan Zeidler
… ist auch, dass der Vermieter sofort einen Handwerker beauftragt und dem Mieter diese Kosten als Schadensersatz in Rechnung stellt. Dabei ist zu beachten, dass sich der Vermieter in den meisten Fällen direkt an der Mietsicherheit (Kaution …
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22.02.2018
von Rechtsanwältin Andrea Marx
… Nach § 551 schulde sie nur drei Monatsmieten, insgesamt 1.050 Euro. Der Vermieter klagt auf Zahlung des gesamten Rückstands. Die Rechtslage: Nach § 551 BGB darf eine vertraglich vereinbarte Mietsicherheit das Dreifache der Monatskaltmiete …
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13.02.2018
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… verlangte der Mieter die Rückzahlung der Mietsicherheit, der Vermieter zog davon die nicht gezahlte Mieterhöhung ab. Der Mieter klagte auf Rückzahlung der vollen, ungekürzten Mietsicherheit. Das Urteil Der Bundesgerichtshof gab dem Vermieter …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… der Miete. 2) Darf der Vermieter Kaution und Bürgschaft verlangen? Ob und welche Mietsicherheiten Vermieter und Mieter im Mietvertrag vereinbaren, bleibt ihnen überlassen. Kaution und Bürgschaft sind grundsätzlich beide zulässig. Der Vermieter …
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22.02.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… in der Hauptsache erledigt hatte. Aus diesem Grund verzichtet es auf die Darstellung des Tatbestandes. Offensichtlich ist das Mietverhältnis aber beendet. Die Vermieter griffen nach der Beendigung auf die Mietsicherheit zurück. Sie konnten sich dabei …
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01.08.2017
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… Sie in unserem Rechtstipp „ Wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt “ mehr zu der Problematik, die entsteht, wenn der Mieter trotz einer Kautionsabrede nicht zahlen möchte. Wie muss eine Mietsicherheit angelegt werden? Erhält der Vermieter …
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28.10.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Kaution geleistet, ist diese nach Beendigung des Mietverhältnisses samt Zinsen an den Mieter auszubezahlen. Allerdings darf der Vermieter zumindest einen Teil der Kaution für eine bestimmte Prüffrist …
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25.10.2016
von Rechtsanwalt Markus Jansen
… da ansonsten der Mieter die Mietsicherheit entwerten kann und damit der Sinn und Zweck der Kaution ausgehöhlt würde. Dieser liegt darin, dass der Vermieter – auch nach dem Mietende und der Rückgabe der Wohnung – für eventuell vom Mieter verursachte …
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21.10.2016
von Rechtsanwältin Helicia H. Herman
… entrichten muss und nicht gegen einen Anspruch auf Rückgewähr einer geleisteten Mietsicherheit aufrechnen kann. Die Mietkaution haben einen Sicherungszweck für den Vermieter, der ansonsten missachtet würde, so das Amtsgericht. Im betreffenden Fall …
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28.09.2016
von Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.
… Überlegungsfrist des Vermieters abgelaufen ist und dem Vermieter keinerlei Forderungen mehr aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter zustehen, die ihn berechtigen, sich aus der Kaution zu bedienen. Dem Mieter, der eine Mietsicherheit geleistet hat …
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08.08.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… ein Bürgschaftsversprechen abgeben. Damit ihre Tochter die Wohnung bekommt, gaben die Eltern die verlangte Bürgschaftserklärung ab – nur um sie später zurückzufordern. Schließlich dürfe eine Mietsicherheit das Dreifache einer Monatskaltmiete …
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04.08.2016
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
Grundsätzlich muss ein Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit leisten. Diese Sicherheitsleistung soll dem Vermieter als Faustpfand dienen, wenn z. B. die Miete oder Nebenkosten nicht gezahlt, Schäden in der Wohnung …
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12.05.2016
von Sandra Voigt anwalt.de-Redaktion
… der Vermieter den Bürgen daher zur Zahlung der 2520 Euro auf. Dieser überwies aber nur eine Nettomonatsmiete in Höhe von 315 Euro – mehr könne der Vermieter nicht verlangen, da eine Mietsicherheit nach § 551 I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) auf drei …
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03.12.2015
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
Sachverhalt Der Mieter verlangte von seinem Vermieter noch nach Kündigung des Mietvertrags den Nachweis, dass er die Mietsicherheit auf einem als „Mietkautionskonto“ gekennzeichneten Sonderkonto angelegt hat. Das Urteil …
Schönheitsreparaturklausel schon unwirksam, wenn Fenster bei Mietbeginn nicht frisch gestrichen sind
06.08.2015
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… in dem Beschluss erste Hinweise darauf, was es unter dem Begriff „renovierungsbedürftige Wohnung“ versteht. Der Ausgangsstreit: Die Mieterin verlangt von der Vermieterin die Rückzahlung der geleisteten Mietsicherheit. Die Vermieterin hatte …