172 Ergebnisse für Untervermietung
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BGH: Instandsetzungs- u. Erhaltungspflicht des Vermieters, auch wenn Mieter die Wohnung nicht nutzt!
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19.09.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… in diesem Zustand zu erhalten. Für diese Hauptleistungspflicht sei es aber unerheblich, ob der Mieter die Sache tatsächlich nutze und ihn der Mangel daher subjektiv beeinträchtige, so der Senat des BGH. Ob die Mieter überhaupt zur Untervermietung …
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05.09.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
Den Zeitraum 2017/2018 ließen wieder viele Vermieter und Mieter gewerblicher Immobilien nicht ungenutzt, um sich vor Gerichten zu streiten. Besonders stachen Entscheidungen zur Untervermietung, Schriftform und zum Vermieterpfandrecht …
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25.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Wenn der Mieter seinen Vermieter bittet, einer Untervermietung zuzustimmen, wird nicht selten darüber gestritten, welche Angaben er zur Untervermietung machen muss oder ob er verpflichtet ist, zum Nachweis seiner Angaben Unterlagen …
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18.07.2018
von Rechtsanwalt Dr. Tobias Kumpf
… ist nämlich als zweckfremd zu werten. So ist eine kurzzeitige Vermietung oder Untervermietung, während der Wohnungseigentümer oder Mieter etwa zu beruflichen oder Ausbildungszwecken ortsabwesend sind, nicht als Zweckentfremdung zu betrachten …
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21.06.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zur Untervermietung zu verlangen. Der Ausgangsstreit : Die Klägerin hat von der Beklagten eine Zwei-Zimmer-Wohnung angemietet. Mit Schreiben vom 28.04.2017 bat sie die Vermieterin um ihr Einverständnis, einen Teil der Wohnung untervermieten zu können …
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13.06.2018
von Rechtsanwalt Conrad Lehmann
Nach § 553 Abs. 1, S. 1 BGB kann der Mieter vom Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung eines Teils des Wohnraumes immer dann verlangen, wenn er ein berechtigtes Interesse geltend machen kann. Das Vorliegen eines solchen berechtigten …
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08.05.2018
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
Gibt es einen Anspruch auf Erlaubnis der Untervermietung der Wohnung? Ein Thema, welches in den letzten Jahren aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit und der explodierenden Mieten enorm an Bedeutung gewonnen hat …
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25.04.2018
von Rechtsanwalt Rainer Lenzen
… dass die prognostizierten Mieteinnahmen der Emittentin aus der Untervermietung der Standardcontainer niedriger ausfallen und sie ihren Verpflichtungen zur Zahlung der zugesagten Miete nicht nachkommen kann. Obgleich also die Mieteinnahmen …
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19.04.2018
von Rechtsanwalt Manfred Resch
… AG sei dringend notwendig, da ein Rahmenvertrag über Verkauf, Rückkauf und Untervermietung der Container mit dieser Firma besteht. Aus Sicht der vorläufigen Insolvenzverwaltung sind für die deutschen Gesellschaften wichtige Daten …
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27.03.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Muss ein Vermieter, der seinem Mieter auf unbestimmte Zeit eine Untervermietung gestattet hat, ohne Einschränkungen eine solche Untervermietung tolerieren? Mit dieser Frage hat sich das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 22.03.2017 …
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21.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… in Betracht. Im vorliegenden Fall trat ein Auszubildender nach dem Tod seiner Lebensgefährtin in den Mietvertrag für die gemeinsame Wohnung ein. Dieser bat kurz darauf um Zustimmung für die Untervermietung eines Zimmers, um die Mietkosten …
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08.03.2018
von Rechtsanwalt Heiko Müller
… durch die Anbieterin nicht erfolgen oder die P&R Equipment & Finance Corp. ihren Verpflichtungen auf Zahlung des Mietzinses aus der Untervermietung der Container nicht nachkommen, kann das im Worst Case für die Anleger …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… an einer Untervermietung. Wer untervermieten möchte, braucht aber immer die Zustimmung des Vermieters dazu. In manchen Fällen (teilweise Untervermietung der Wohnung) besteht ein gesetzlicher Anspruch des Mieters auf diese Zustimmung (§ 553 …
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13.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Kündigung einen gesetzlich zulässigen Kündigungsgrund. In der Praxis am häufigsten ist sicher die Kündigung wegen Mietrückstands oder anderen schweren Vertragsverstößen des Mieters (zum Beispiel unerlaubte Untervermietung, Beleidigung …
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07.02.2018
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin. Das Thema Untervermietung ist ein Dauerbrenner im Mietrecht. Wer als Mieter z. B. für eine gewisse Zeit ins Ausland geht oder vorübergehend …
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06.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… muss weiterhin erlaubt werden, wenn nach Mietbeginn ein „berechtigtes Interesse“ hieran entsteht (z. B. Aufnahme einer Pflegeperson, Untervermietung eines oder mehrerer Zimmer nach Auszug von Familienangehörigen), es sei denn, dies wäre …
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01.02.2018
von Ferdinand Mang anwalt.de-Redaktion
… bat den Vermieter um Zustimmung für eine Untervermietung an einen Arbeitskollegen. Der Vermieter lehnte ab und kündigte stattdessen wegen einer drohenden Zahlungsunfähigkeit. Tatsächlich befand sich der Mieter noch …
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30.01.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Untermieter einen Räumungstitel erwirken? Ja! Selbst wenn die Untervermietung ohne Zustimmung des Vermieters und heimlich erfolgt sein sollte, wären die Untermieter in jedem Falle Besitzer der ihnen überlassenen Räumlichkeiten, mit der Folge …
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12.01.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Vermieter vorgelegt, in dem der Mutter der Beklagten die Untervermietung an die Beklagte und ihren Ehemann ab Februar 1994 genehmigt wurde. Weiterhin war sie seit 1994 in dem Haus gemeldet und hat vorgetragen, dass sie ihre Mutter bis zu ihrem Tod …
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04.01.2018
von Rechtsanwältin Karen König
Private Zimmervermietung über Internetplattformen wie AirBnB beschäftigen derzeit zahlreiche Kommunen. Aktuell beschäftigt sich der Stadtrat in Düsseldorf mit dieser Problematik. Die Politiker befürchten, dass in Düsseldorf dringend …
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20.11.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… und Fallstricke, auf die der Eigentümer der Räume, der Zwischenvermieter sowie der Untermieter achten sollte, wenn man nicht so manche unliebsame Überraschung erleben möchte. Im Gewerberaummietrecht ist Untervermietung besonders beliebt …
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15.10.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… seine Wohnung ganz oder teilweise untervermieten darf ( siehe auch hier ), wird daraus häufig der Schluss gezogen, dass man der Entscheidung seines Vermieters „auf Gedeih und Verderb“ ausgeliefert sei. Dabei ist das Gegenteil richtig – in vielen …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt mag. iur. Robin Freund
… ist es untersagt, die Wohnung unterzuvermieten.“ Die Gebrauchsüberlassung an einen Dritten in Form von Untervermietung ist im Rahmen des § 540 I BGB nur mit der Erlaubnis des Vermieters rechtens, sofern dies nicht bereits ausdrücklich im Mietvertrag …
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18.09.2017
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… der Untervermieter zwar einen Kündigungsgrund in Gestalt eines „berechtigten Interesses“ im Sinne des § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB. Ein solcher Grund liegt in den meisten Fällen unproblematisch vor, weil der Vermieter die Wohnung …