172 Ergebnisse für Untervermietung
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18.08.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… vom 27.06.2013 – 334 O 104/13) . Dies ist für den Gewerberaumvermieter höchst unerfreulich. Der Zeitraum bis zur Räumung kann so durch eine spät mitgeteilte „Untervermietung“ sehr lange hinausgezögert werden. Darüber hinaus treffen die Argumente …
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11.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… wird immer wieder über die Frage gestritten, wann und unter welchen Voraussetzungen ein Anspruch auf Erteilung einer Erlaubnis zur Untervermietung besteht. In der hier zu besprechen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof den Vermieter wegen …
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01.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Vermieters zur Untervermietung. Problematisch: Verweigerte der Vermieter bislang die Zustimmung, musste der Mieter diese zunächst einklagen, wenn er nicht Gefahr laufen wollte, wegen unberechtigter Untervermietung gekündigt zu werden. Hier half …
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30.07.2014
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Nach § 540 BGB bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters, wenn er den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen will, insbesondere zur Untervermietung. Nach § 553 BGB hat der Mieter von Wohnraum einen Anspruch gegen …
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18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… zu Mieterhöhungen und Aufhebungsverträge. Betroffen sein dürften darüber hinaus aber auch Modernisierungsvereinbarungen und Regelungen bezüglich einer Untervermietung, soweit der Mieter hierfür einen Anteil an den Vermieter zahlen muss …
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15.07.2014
von Rechtsanwalt Gerhard Jucknischke
… Untervermietung). Problem/Sachverhalt: Die Kläger wohnen seit 2001 zur Miete in einer 3 – Zimmer Wohnung der Beklagten. 2010 ziehen sie berufsbedingt nach Kanada. Der Arbeitsvertrag ist befristet bis 2014. Um eine Rückkehr problemlos …
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08.07.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… eigentlich zur Duldung verpflichtet ist. Solange der Mieter nicht ausdrücklich sein Einverständnis mit der Beeinträchtigung (Untervermietung an Dritte, Baumaßnahmen, etc.) erklärt oder aber der Vermieter eine Klage auf Duldung durchgesetzt hat …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Mieter kann ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung der Wohnung haben. Der BGH (Urt. v. 11.06.2014; AZ: VIII ZR 349/13) entschied, daß sich der Vermieter bei Nichtgestattung schadensersatzpflichtig machen könne. Der BGH hatte …
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12.06.2014
von anwalt.de-Redaktion
Wer Teile seiner Wohnung untervermieten will, benötigt die Erlaubnis des Vermieters. Ohne die kann es ungemütlich werden – es droht Unterlassungsklage oder sogar Kündigung. Aber nicht in allen Fällen darf der Vermieter eine Untervermietung …
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18.02.2014
von Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger
… enthalten jedoch ein Verbot der Untervermietung. Was bedeutet der Kündigungsschutz im Voll- im Teilanwendungsbereich des MRG? Das ist der Schutz des Mieters vor einer Kündigung durch den Vermieter. Dieser darf nur kündigen …
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20.01.2014
von GKS Rechtsanwälte
… Fall ist der Beklagte seit März 2003 Mieter einer Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin. Er erbat im Jahr 2008 von der damaligen Vermieterin die Erlaubnis zur Untervermietung, weil er die Wohnung nur etwa alle 14 Tage am Wochenende nutze …
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09.01.2014
von Rechtsanwalt Martin Klein
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte hier über die Frage zu entscheiden, ob bei bestehender Untervermietungserlaubnis im Rahmen eines Mietverhältnisses der Mieter berechtigt ist, eine Untervermietung auch als Ferienwohnung an Feriengäste …
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02.10.2013
von Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch
… Untervermietung Auch diesem privaten Gastgeber sollte jedoch bewusst sein, dass für eine Untervermietung regelmäßig die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden muss, je nachdem was der Mietvertrag hierzu vorsieht. Andernfalls droht dem Mieter …
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12.09.2023
von Rechtsanwalt Dr. Andreas Staufer
… Aufnahme eines späteren Nachfolgers, beispielsweise im Rahmen eines Jobsharings, ebenso die Untervermietung an einen Kollegen einer anderen Fachrichtung. Entsprechendes gilt bei überörtlichen Konstellationen, einschließlich der Gründung …
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03.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… einer auf derartige Gründe gestützten Kündigung in der Praxis oft schwer abzuschätzen. Gerade in Großstädten wie Berlin ist auch die unberechtigte Untervermietung ein gern herangezogener Kündigungsgrund. Hier sollte allerdings berücksichtigt …
25.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
… gemietet (Untervermietung). Ohne die Kaution gesondert angelegt zu haben, stellte der Vermieter später einen Insolvenzantrag. Das Mietverhältnis wurde dann aber nahtlos zwischen dem Mieter und dem echten Eigentümer fortgesetzt …
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14.01.2013
von anwalt.de-Redaktion
Die Untervermietung von Parkplätzen ist nur mit Genehmigung der Eigentümer zulässig. Bei ihren Beschlüssen darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft aber nicht willkürlich handeln. Nicht selten gibt es Streit innerhalb …
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09.01.2013
von Rechts- und Fachanwältin Margit Bandmann
… der Wohnungseigentümer, ob sie eine rechtswidrige Untervermietung von Gemeinschaftseigentum zum Anlass nehmen, dies zu beanstanden und das Vertragsverhältnis mit dem Hauptmieter nach fruchtloser Abmahnung zu kündigen. Der insbesondere …
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05.11.2012
von Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar
… die Erlaubnis erteilen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat. Das wären z.B. finanzielle Schwierigkeiten oder der Wunsch, in einer Gemeinschaft zu leben. 7. Mieter müssen während der Mietdauer mindestens einmal …
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20.06.2011
von Rechtsanwältin Pirko Silke Lehmitz
Hat der Mieter eine Erlaubnis zur Untervermietung rechtzeitig erbeten, auf die er einen Anspruch hat, darf der Vermieter ihm nicht wegen unerlaubter Untervermietung kündigen. In dem vom BGH mit Urteil vom 2. Februar 2011 (VIII ZR 74/10 …
03.03.2011
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
Eine Kündigung kann rechtswidrig sein, wenn sie aufgrund einer unerlaubten Untervermietung ausgesprochen wurde - allerdings nur in bestimmten Fällen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Fall, in dem ein Vermieter …
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19.05.2010
von Rechtsanwaltskanzlei Schwerin & Weise Partnerschaft
Unter der Untervermietung versteht man die Überlassung des selbstständigen alleinigen Gebrauchs der gemieteten Sache oder eines Teils davon durch den Mieter an Dritte. Im Fall der unberechtigten Untervermietung - der Mieter vermietet ohne …
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07.08.2009
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… der Sozialklauseln fallen Gründe wie etwa Freundes- und Bekanntenkreis vor Ort, Mitgliedschaft in örtlichem Verein, Einnahmen durch Untervermietung, Schulwechsel der Kinder. Weitere Sondervorschriften und Schutzregeln bestehen …
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30.04.2008
von Esther Wellhöfer anwalt.de-Redaktion
… generelles Besuchsverbot anordnen. Hinweis: Dies gilt auch für Dauerbesuche, soweit es sich dabei nicht um eine Untervermietung handelt. Bei der Untervermietung bzw. Gebrauchsüberlassung an Dritte oder der Weitervermietung ist gemäß §§ 540, 535 …