17 Ergebnisse für Hypothek
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10.02.2024
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Grunderwerbssteuer Andalusien(Almeria, Granada, Motril, Malaga, Marbella, Sevilla, Cadiz) 7% Valencia (Denia, Alicante) 10% Besonderheit: Die Banken verkaufen Immobilien, die mit Hypotheken belastet waren, und diese nicht beglichen wurden …
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12.11.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Hypothek Spanien – Was muessen Sie wissen ? Im Jahre 2023 hat der Immobilienkauf in Spanien mit einer spanischen Hypothek auch fuer Ferienimmobilien oder durch steuerlich nicht in Spanien Ansaessige stark zugenommen, und an der Fuehrung …
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30.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… dem Nachweis, wer der Eigentuemer ist, und welche Lasten (Hypotheken, Wegerecht, Beschlagnahmeverfuegung, Vorkaufsrechte etc) bestehen. Der Grundbuchinhalt wird durch die notariellen Kaufurkunden nur von Eigentuemer zu Eigentuemer …
15.01.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Fruchtziehung, Vermietung der Immobilie, Belastung des Niessbrauchsrechts mit einer Hypothek TIPP: Es kann sogar die Sondervereinbarung getroffen werden, dass der Niessbrauchsberechtigte die gesamte Immobilie verkaufen kann, um eine finanzielle …
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05.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Ein Haus mit einem Wert von 460.000 €. - Eine Hypothek in Höhe von 95.000 €. - Eine Wohnung mit einem Wert von 280.000 €. - Eine Hypothek in Höhe von 75.000 €. - Ein Parkplatz im Wert von 15.000 €. Insgesamt: 1.395.000 € an Vermögenswerten …
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18.09.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… stattfinden sollte, wurde ersichtlich, dass der Verkäufer die Immobilie mit einer Hypothek belastet hatte. Der Makler hatte keinen Grundbuchauszug zur Kontrolle eingeholt und schon in der Ratenzahlung bis zum Notartermin wurden die Käufer …
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20.06.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… u.a. Grundsteuer (IBI) Grundbuch Spanien: Das Grundbuch untersteht dem Innenministerium und dient dem Eigentumsnachweis, Lastenfreiheit (Hypothek, Beschlagnahmeverfuegung, Verfuegungsverbot etc) Bei einem Immobilienkauf in Spanien muessen …
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12.04.2021
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… verschieden und auch davon abhaengig, ob Sie mit einer Hypothek finanzieren oder nicht. Bei einer Hypothekenfinanzierung gibt es aufgrund der aktuellen Rechtsprechung zu Gunsten der Verbraucher und der Kostenuebernahmepflichten der Banken …
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23.05.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… servidumbre) Hypotheken (hipoteca) Vormerkungen (anotaciones): Gerichtsprozesse, Urteile, Verfügungs- und Verkaufsverbote etc. steuerliche Vormerkungen (Afecciones) Warum ist die Grundbucheintragung so wichtig? In Spanien ist kurioserweise …
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22.04.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… sondern sofort die Zwangsvollstreckung einleiten kann, wenn der Schuldner nicht bezahlt. Man kann noch eine Stufe weitergehen, und das Schuldanerkenntnis mit einer Hypothek als dingliche Garantie sichern lassen …
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23.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit Rechtsbeziehungen in Spanien: 1. Immobilienkauf in Spanien, Hypothek Bei spanischen Notaren kann zur Zeit mit Dringlichkeitsnachweis der Immobilienkauf unterschrieben werden. Unser Service: Vollständige Immobilienkaufabwicklung in Spanien …
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14.03.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… mit Eigentumsvorbehalt muss registriert werden. Wichtig Die Bank kann später in diesem Registereintrag eine Hypothek belasten und das Unternehmen B direkt den Darlehensbetrag auszahlen. Auch aus diesem Grund ist das Unternehmen B daran interessiert …
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09.01.2020
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Doch heutzutage gibt es in der Regel keinen Immobilienkauf mehr ohne Grundbucheintragung, denn auch mit der Grundbucheintragung erhält man erst die Möglichkeit, eine Hypothek auf der Immobilie zu belasten, um das Darlehen für …
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20.08.2023
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… ist der Klassiker der Grundbuchlasten die Hypothek. Es gibt keine Grundschuld in Spanien und trotzdem kann die Hypothek schon längstens löschungsfähig sein, da die Darlehensschuld schon bezahlt wurde. Doch die Banken haben kein Interesse …
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13.09.2018
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… und Rechte (Eigentumsvorbehalte, Hypotheken, Pfändungen, Leasing) registriert. Obwohl die Registrierung in den meisten Fällen freiwillig ist, ist sie stets empfehlenswert, denn die Eintragung bringt eine Reihe von Vorteilen …
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29.05.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Wenn Sie mit einer Hypothek erwerben, dann bieten wir zusaetzlich die vollstaendige rechtliche Kontrolle des Hypothekendarlehensvertrages an und die Durchfuehrung der 3 stufigen Hypothekenerstellung mit FIAE, FEIN und obligatorischen …
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10.04.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… vom Immobilienverkäufer die einschlägigen Steuererklärungen angefordert und geprüft, ob diese richtig erstellt wurden. Beispiel 3 Sie erwerben eine Immobilie auf Ibiza und auf dem Grundbuchblatt befinden sich 2 Hypotheken …