31 Ergebnisse für Immobilien
Suche wird geladen …
|
18.06.2024
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 27. Mai 2024 (Az. II B 78/23) gibt es nun neue Aspekte, die Eigentümer von Immobilien beachten sollten. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was das Urteil des BFH bedeutet, welche Auswirkungen es hat und wie Sie konkret …
|
20.01.2024
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… weitreichende Bedeutung für Erben, die Anteile an einer Erbengemeinschaft erwerben und später zum Nachlass gehörende Immobilien veräußern. Es bedeutet, dass in solchen Fällen keine Einkommensteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf …
|
17.04.2021
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Die Steuer beim Verkauf der geerbten Immobilie 1. Wird der Veräußerungsgewinn versteuert? Die Zeit, in der Immobilien durch Erbfolge über Generationen in der Familie genutzt werden, ist vorbei. Heutige Erben sind mobil, flexibel …
|
04.09.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… müssen sich gemeinschaftlich um die Verwaltung der Immobilie kümmern und gemeinschaftlich die Einnahmen entgegennehmen und verteilen. Das will der Ex-Ehemann nicht mehr mitmachen und den gemeinschaftlichen Nießbrauch beenden. Eine gütliche …
|
03.09.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Problem Muss der Erbe die eben geerbte Immobilie verkaufen, um die Erbschaftsteuer zahlen zu können? Diese Sorge steigt in dem Maße, wie die Immobilienpreise steigen. Bewertung der Immobilie Befindet sich eine Immobilie im Nachlass, setzt …
|
14.07.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… reklamiert oder Reparaturmaßnahmen verlangt. Im Jahr 2016 will die Gemeinde die Immobilie für 60.000 Euro verkaufen. Das sei die einzig sinnvolle Nutzung. Die Kosten einer Sanierung seien bei der geringen Miete unwirtschaftlich …
|
02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die lückenhaft sind und seiner Situation meist nicht gerecht werden, In jedem Fall ist ein Testament nötig, wenn Immobilien, Unternehmen oder Kunst vererbt werden. Eine Erstberatung vom Fachanwalt kostet weniger als dreihundert Euro und lohnt …
|
02.01.2020
von Rechtsanwalt Christian Keßler
Oftmals schenken Eltern Ihrem Kind und dessen (Ehe-) Partner Geld, welches dann zum Kauf oder zur Finanzierung einer Wohnimmobilie dienen soll. Die Eltern denken sich dabei üblicherweise, dass die Immobilie vom Kind und dessen Ehepartner …
|
22.03.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… in Berlin. Dort duldet der Rechtstaat „eigentumsrechtsfreie“ Verhältnisse, zum Teil seit Jahrzehnten. Für den Eigentümer derartiger Immobilien stellt sich die Frage, wie er die unrechtmäßigen Besetzer aus dem Anwesen entfernen kann, um …
|
14.02.2018
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… der Bundesfinanzhof in Folgendem Fall: Der Eigentümer einer Immobilie hatte seiner Lebensgefährtin durch notariell beurkundete Vereinbarung das lebenslange unentgeltliche Wohnrecht an einer 80 m² großen Wohnung innerhalb …
|
05.04.2017
von Rechtsanwältin Karin Plewe
… sein. Ein weiteres Risiko kann darin bestehen, dass der Ehegatte, der im Ausland gearbeitet hat, sich das im Ausland bestehende Guthaben auszahlen lässt, wenn er eine Immobilie erwirbt oder vor Renteneintritt wieder nach Deutschland übersiedelt …
|
26.01.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Ob eine bestimmte Eigenschaft der gekauften Immobilie vertraglich vereinbart ist, entscheidet sich nach dem Inhalt des notariellen Kaufvertrages. Käufer müssen unbedingt darauf achten, dass wichtige Beschaffenheitsmerkmale im notariellen …
|
11.08.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… werden. Die Rechtswahl muss in Testamentsform getroffen werden, also handschriftlich mit Ortsangabe, Datum und Unterschrift, oder durch notarielle Beurkundung. Investitionen in Florida-Immobilien haben keinen Einfluss mehr auf den Pflichtteil …
|
04.08.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Die Übertragung oder Vererbung von selbstgenutzten Immobilien kann völlig steuerfrei erfolgen. Allerdings müssen die strengen gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden. 1. Das zu Wohnzwecken selbst genutzte bebaute Grundstück …
|
05.05.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Käufercheck: Immobilienverkäufer müssen über EnEV-Anforderungen nicht aufklären Über die Pflichten zur energetischen Modernisierung muss der Verkäufer von Immobilien seinen Käufer nicht aufklären. Um teure Zusatzkosten zu vermeiden, muss …
|
04.05.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Verkäufer und Vermieter von Immobilien müssen deren Energiekennwerte in die kommerzielle Verkaufs- oder Vermietungsanzeige aufnehmen. Bei einem Verstoß droht seit dem 1. Mai 2015 ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Ein Rechtstipp von Anton …
|
04.03.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Immobilie verkauft. Wegen der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens vereinbarte die Sparkasse mit ihm eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 27.358,74 Euro für entgangenen Zins. Schweren Herzens zahlte der Darlehensnehmer …
|
08.01.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Handlungszwang. Ausnahmen Die neuen Pflichten gelten nicht bei Gebäuden mit maximal zwei Wohnungen, deren eine der Eigentümer am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat. Dann sind die Nachrüstpflichten erst bei einem Verkauf der Immobilie …
|
18.07.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… sein. Bei der Vermietung von Immobilien soll es daher nicht auf die Größe der Immobilie selbst ankommen, sondern auf Umfang, Komplexität und die Anzahl der ihrer Verwaltung verbundenen Vorgänge. Brauchbare Kriterien für die Abgrenzung enthält …
|
07.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Verstöße ab. Dazu sei sie berechtigt, weil sie selbst Immobilien in Deutschland bewirtschafte. Allerdings benennt sie keine konkreten Verstöße, weder die betroffene Annonce noch den mit der Annonce begangenen Verstoß. Der Verdacht …
|
02.05.2014
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Am 1. Mai 2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Sie führt zu Änderungen beim Energieausweis für Immobilien. Wer sie nicht beachtet, riskiert ein Bußgeld bis zu 15.000 Euro. Den Energieausweis gibt …
|
20.12.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Wer Immobilien erwirbt, muss Grunderwerbsteuer bezahlen. Die ist inzwischen happig. Die Sätze liegen bei bis zu 6,5 % vom Kaufpreis. Höchste Zeit, die Steuerbremse zu ziehen. Vielen ist bekannt, dass für die Einbauküche oder den Ölvorrat …
|
11.09.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… muss. Der Fall, über den der Bundesgerichtshof zu entscheiden hatte, lag folgendermaßen: Die Beteiligten gründen eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts, die dann ein Grundstück erwirbt. Einige Gesellschafter nutzen die Immobilie selbst …
|
11.07.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… die „explosivsten" Erbengemeinschaften. Vor allem, wenn sich Immobilien im Nachlass befinden. Denn die sind schwer zu teilen. Eine gute Erbrechtsberatung verhütet schlimme Fehler. Nur die Sache ist verloren, die man aufgibt.