21 Ergebnisse für Miete
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08.05.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Verstöße gegen die Mietpreisbremse (Mieterhöhungen) und mögliche Ansprüche von Mietern erkennen Jüngst hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung gefällt, die die Durchsetzung der Mietpreisbremse für Mieter in Deutschland …
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08.04.2024
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… durch ein richtungsweisendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) eine neue Dimension erhalten hat. Auch in scheinbar einfachen Konstellationen, wie der Untervermietung eines einzigen Wohnraumes, besteht das Recht der Mieter, Teile der Wohnung unter …
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12.09.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… kann bei der Mängelbeseitigung nach dem Auszug des Mieters von großer Bedeutung sein. Dieser Artikel wirft einen Blick auf ein aktuelles BGH-Urteil und dessen Auswirkungen auf die Mängelbehebung im Mietrecht. Überschrift: Mängel …
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31.08.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… ist und was Vermieter bei der Mieterhöhung einhalten müssen. Wie oft darf die Miete erhöht werden? Liegen die Voraussetzungen vor, können Vermieter die Miete erhöhen. Vorschriften dazu finden sich in den §§ 557–561 BGB. Drei Gründe können …
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19.05.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Bestimmungen gerecht wird. Regelmäßig wird die Einwilligung des Mieters notwendig sein. Bei der Vertragsanpassung ist rechtliche Beratung ratsam. Rechtsberatung Smarthome, Förderung und Datenschutz Bei der Förderung von Smarthome …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
So können Sie „richtig“ und ordentlich als Vermieter kündigen: Mietvertrag kündigen als Vermieter Im deutschen Mietrecht gibt es zahlreiche Gesetze, um Mieter als auch Vermieter zu schützen. Wichtig sind stets die Fragen bezüglich …
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08.04.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Kennen Sie Ihre Rechte und schützen Sie sich vor ungerechtfertigter “Mieterhöhung wegen Modernisierung” Um stetig steigenden Mieten in Deutschland entgegenzuwirken, wurde in Deutschland die Mietpreisbremse eingeführt. Einige Vermieter …
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22.02.2023
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… in seiner finanziellen Handlungsfreiheit einschränken. Für den Privatkunden, der seine Miete oder andere Verbindlichkeiten von seinem Girokonto aus bedient, ist der Zugang zum Konto von essentieller Bedeutung. Eine Sperrung kann empfindliche Nachteile …
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26.08.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Alle Zahlungen an Ihre Gläubiger einstellen. Nur solche, die zur Existenzsicherung notwendig sind (Miete, Strom, Internet etc.) zahlen wie weiter, da Sie sich sonst strafbar machen könnten. Sie dürfen einzelne Gläubiger nicht (bevorzugt …
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04.05.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Mieter haben einen Anspruch auf die Zustimmung des Vermieters zum Einbau einer E-Auto-Ladestation aus § 554 Abs. 1 BGB. Sind jene aber auch zur Wahl des Anbieters berechtigt? Das Aufladen von Elektroautos ist für viele Mieter sehr …
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14.04.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… an, was und für wie lange Sie können! Jede Hilfe zählt! Bedenken Sie auch, dass wenn Sie selbst zur Miete wohnen, Sie ihren Vermieter ab einem Zeitraum von 6-8 Wochen um Erlaubnis bitten (außer bei engen Familienangehörigen) und die Wohnzeit …
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20.07.2022
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… Dies sind Mieten, Leasingraten, Zinsanteile für Darlehen, Strom, Wasser, Lizenzgebühren, ein pauschaler Anteil der Personalkosten, Kosten für prüfende Dritte, Versicherungen, usw. Neu ist nun eine Pauschale für hausinterne Personalkosten …
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15.11.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Zugige und undichte Fenster im Altbau Kann der Mieter eine Mietminderung bei undichten Fenstern im Altbau verlangen? Mit den kalten Wintermonaten steigt die Sorge um zugige und undichte Fenster in Häusern und Wohnungen. Besonders im Altbau …
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27.09.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Gewerbetreibender muss trotz Schließungsanordnung wegen Corona Miete zahlen Die weltweite Corona-Pandemie, die zu Beginn des Jahres 2020 ausgebrochen ist, brachte zum Schutz des Lebens und der Gesundheit viele neue Regelungen sowie …
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25.07.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… des Mietobjekts führen. Können die Mieter in solchen Situationen einen Teil des Mietpreises nicht zahlen oder haben sie dem Vermieter/ der Vermieterin gegenüber keinen Anspruch auf Mietminderung? Stellenwert des Mieterschutzes zu Corona-Zeiten …
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10.03.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Den meisten Mietern ist bewusst, wie sie mit der Mietsache nach der Vorstellung des Vermieters umgehen sollen. Dies kann allerdings auch ganz anders sein. Wie können Sie vorgehen, wenn sich Ihr Mieter als Messie erweist und die Wohnung …
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16.02.2021
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… des Mieters beziehungsweise der Mieterin. An dem Mietzweck müsse sich auch der Vermieter oder die Vermieterin messen lassen, da aus dem Parteiwillen eindeutig hervorgeht, dass ein solches Einzelhandelsgeschäft in einer zentralen Lage …
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07.10.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… festgehalten werden, wird die gesetzlich vorgeschriebene Schriftform nicht gewahrt, wodurch der Vertrag ungültig wird und beide Parteien fristlos davon zurücktreten können. Mündliche Abweichungen sind dabei die Änderung der Miete …
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05.06.2020
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… des Zahlungszeitraums oder die Erhörung der Miete. Dagegen ist ein unwesentlicher Vertragsbestandteil zum Beispiel die Anfertigung eines neuen Wohnungsgrundrisses. Die Quelle: OLG Hamm, Urteil vom 05.12.2008 – Az. 30 U 220/07 Abweichungen …
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17.02.2019
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
… und der derzeitige Eigentümer kann Schadensersatz in der Höhe der Differenz von wirklicher und angegebener Miete verlangen. Das Bestehen eines Sachmangels zu früherem Zeitpunkt an dem gekauften Objekt kann den Verkäufer in die Ersatzpflicht zwingen …
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30.03.2012
von Rechtsanwalt Hermann Kaufmann
Die Anordnung der Zwangsverwaltung führt lediglich dazu, dass der Zwangsverwalter anstelle des Schuldners dessen Rechte als Vermieter oder Verpächter bestehen bleibender Miet- und Pachtverträge wahrzunehmen hat. Dies mag für diese Mieter …