217 Ergebnisse für Wohnrecht
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05.07.2023
von Rechtsanwalt Florian Kersten
… zu deren Einhaltung sie sich mit Vertragsabschluss verpflichten. Hierdurch kann der Erblasser Sicherheiten für sich selbst schaffen, etwa lebenslanges Wohnrecht in einem Haus, das er vorzeitig vererbt, oder, Mehr zum Thema Gegenleistungen …
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12.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.
… wie Vermögensnachfolge bei Immobilien erfolgen kann: durch Nießbrauch, durch dingliches Wohnrecht, oder über eine Rente. In all diesen Fällen behält der Übertragende gewisse Rechte, die seine finanzielle Position für die Zukunft absichern. Unsere …
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11.06.2023
von Rechtsanwalt Hartmut Göddecke
… sind oder das ein Wohnrecht ansteht von steuerlichen Fragen ganz zu schweigen. Wenn es um Häuser oder Wohnungen innerhalb einer Erbengemeinschaft geht, sollten diese zügig geregelt werden, da Immobilien mit laufenden Kosten belastet sind. Schließlich müssen …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Nicolai Utz
… sollen. Das Testament sollte dann aber auch die Aufgaben, die Befugnisse und eine etwaige Vergütung des Testamentsvollstreckers eindeutig regeln. Anordnung von Nießbrauch oder Wohnrecht In einem Testament kann der Testierende auch regeln …
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28.04.2023
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
Teilkaufverträge Bei einem Teilkaufvertrag erwirbt ein Erwerber (idR. ein Unternehmer) von dem Eigentümer der Immobilie einen Miteigentumsanteil. Gleichzeitig behält sich der Verkäufer an dem gesamten Objekt ein entgeltliches …
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09.05.2023
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
Ein Wohnrecht stellte bei einer anstehenden Insolvenz bis in das Jahr 2023 ein wichtiges Gestaltungsrecht dar, um potentielles Immobilienvermögen vor dem Zugriff von Gläubigern zu schützen. Mit Entscheidung des Bundesgerichtshofs …
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09.04.2023
von Rechtsanwalt Thilo Finke
Zur fraglichen Lebenssituation: Sichert der Eigentümer einer Immobilie die Wohnsituation seiner Lebensgefährtin durch die Bestellung eines dinglichen (also im Grundbuch eingetragenen) Wohnrechtes ab, so kommt es durchaus …
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05.04.2023
von Avvocato Davide Cuocolo LL.M.
… der Partner 50 % ( Erbfall 2 ). Außerdem erbt der überlebende Ehegatte im Gegensatz zum deutschen Recht immer das Wohnrecht auf das Haus (das Haus des Ehepaares - allerdings nur, wenn das Haus im gemeinsamen Eigentum des Ehepaares …
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05.04.2023
von Rechtsanwalt Dirk Wittstock
… geklärt und vermieden werden. Dies kann dazu führen, dass die Erben später besser miteinander auskommen und Konflikte vermieden werden. Bei der Übertragung von Vermögenswerten kann der Erblasser beispielsweise ein Wohnrecht …
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27.09.2023
von Rechtsanwalt Artur Korn
… und wann hat er „noch die Hand drauf“. Hatte der Erblasser noch Nutzungsrechte beispielsweise Wohnrechte, Wohnungsrechte oder das Recht zur Vermietung der Immobilie, so hat er regelmäßig „die Hand drauf“. Hat er ein solches Recht nicht, hat …
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31.03.2023
von Rechtsanwalt Patrick M. Zagni
… Berliner Testament), in dem der Erstversterbende oftmals aus steuerlichen Gründen den gesamten Nachlass den gemeinsamen Kindern vererbt, dem überlebenden Ehegatten dafür ein Vermächtnis gegen die Erben einräumt (z.B. lebenslanges Wohnrecht …
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von anwalt.de-Redaktion
… sein. Da nahezu alles einen Geldwert besitzt, sind die möglichen Bereicherungsgegenstände vielfältig, wie die folgende Übersicht zeigt: Rechte aller Art: z. B. Eigentum an einer Sache (wozu auch Bargeld zählt), Pfandrecht, Wohnrecht …
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21.03.2023
von Rechtsanwalt Thorsten Klepper
… an Immobilien (Nießbrauch, Wohnrechte, etc.). Ferner sind die regelmäßigen Ausgaben für Lebenshaltung, Miete, etc. anzugeben. Sofern die Restschuldbefreiung mit der Insolvenz beantragt wird, muss dem Insolvenzantrag …
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06.03.2023
von Rechtsanwalt Stefan Buri
Schon in einem Urteil von 2006 hatte der XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs zu entscheiden, wie ein lebenslanges Wohnrecht bei der Berechnung des Zugewinnausgleichs zu berücksichtigen ist. Der Fall betraf eine Immobilie …
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29.08.2023
von Rechtsanwältin Steuerberaterin Elisa Roggendorff
… eines lebenslangen Wohnrechts in Betracht. Der Kapitalwert von lebenslänglichen Nutzungen und Leistungen nach § 14 Abs. 1 BewG wird mittels der vom BMF veröffentlichten Vervielfältiger auf Basis der Sterbetafel des Statistischen Bundesamtes …
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16.02.2023
von Rechtsanwalt Sirous Vafi
… festgestellt, dass § 314 BGB (Kündigung von Dauerschuldverhältnisses aus wichtigem Grund) auf das dingliche Wohnrecht und die beschränkte persönliche Dienstbarkeit keine Anwendung findet. In einer aktuellen Entscheidung stellt der BGH fest …
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03.01.2024
… vorweggenommene Erbfolge“. Der Schenkende sollte sich ein vollumfängliches Nutzungsrecht („Nießbrauch“) oder ein eingeschränktes Nutzungsrecht (z. B. „Wohnrecht“) vorbehalten. Die vorweggenommene Erbfolge führt oft zu erbschaftsteuerlichen …
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16.01.2023
von Rechtsanwalt Björn Tesche
… durch ein ordentliches Grundstücksgutachten die neue Bewertung des Finanzamts außer Kraft zu setzen. Außerdem gibt es viele Alternativen zur klassischen Übergabe. Nießbrauch oder Wohnrecht etwa werden steuerlich als Gegenleistung anerkannt und mindern …
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16.12.2022
von Rechtsanwalt Andreas Abel
… als Wertminderung Bei lebzeitigen Übertragungen wird zudem in der Regel entweder ein Wohnrecht für die Eltern oder ein Nießbrauch vorbehalten. Der Nießbrauch ist eine Wertminderung, die den Wert der Schenkung noch einmal minimiert. Hoffnung …
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15.12.2022
von Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.
… der Schenker weiter zur umfassenden Nutzung des Hauses bzw. der Wohnung berechtigt, obwohl er das Eigentum verliert. Anders als beim Wohnrecht kann der Schenker die Immobilie nicht nur weiter selbst bewohnen, sondern hat auch die Möglichkeit …
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29.11.2022
von Rechtsanwalt Dominik Gräf
… dass die Immobilie von der Erhöhung betroffen ist, ist bspw. die Regelung eines Nießbrauchs- oder eines Wohnrechts möglich. Auf diese Weise ist das Wohnrecht zu Lebzeiten geschützt. Ebenfalls ist es möglich, die verschenkte Immobilie weiterzuvermieten …
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14.10.2022
von Rechtsanwalt Hansjörg Looser
Bei der Schenkung von Immobilien ist Vorsicht geboten, wenn sich der Schenker ein Wohnrecht vorbehält. Dann ist es möglich, dass das Haus nicht nach zehn Jahren aus der Pflichtteilsergänzung herausfällt und somit bei der Berechnung …
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04.11.2023
von Rechtsanwalt Christian Schilling
… einer nicht bestehenden Schuld - Spenden Vorbehaltene Nießbrauche, eingeräumte Wohnrechte zugunsten des Übertragenden oder die bloße Übernahme von dinglichen Belastungen des Grundstücks ohne Übernahme einer persönlichen Haftung sind keine Gegenleistung …
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11.07.2022
von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
… Erbschaftssteuer in Spanien an. TIPP: Ein Niessbrauchsrecht muss im Grundbuch eingetragen werden, ansonsten ist es unwirksam. Eine Alternative zum Niessbrauchsrecht kann ein Wohnrecht sein, mit dem Nachteil, dass dieses erlischt, wenn die Immobilie …