48 Ergebnisse für Instandhaltungsrücklage
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17.03.2024
von Rechtsanwalt Mirco Lehr
… BetrKV) genannt sind. Zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören Instandhaltungskosten: z.B. der Fassadenanstrich Beiträge für die Instandhaltungsrücklage Reparaturkosten: Z.B. Reparatur der defekten Heizungsanlage Verwaltungskosten …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.
… zu diesen Punkten können je nach spezifischen Umständen weitere Elemente in den Vertrag aufgenommen werden, wie zum Beispiel Regelungen zur Instandhaltungsrücklage, zur Gemeinschaftsordnung oder zu eventuell geleisteten Anzahlungen …
20.10.2023
von Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt
… der Verkäuferin, dass nach ihrer Kenntnis außergewöhnliche, durch die Instandhaltungsrücklage nicht gedeckte Kosten nicht bevorstünden, war hiernach zumindest unvollständig. Eine Vervollständigung durch Nachreichen von Dokumenten kommt …
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15.10.2023
von Rechtsanwältin Tanja Fuß MPA
… gekauft. Im Kaufvertrag versicherte der Verkäufer, dass es keinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft über eine künftige Sonderumlage gibt und dass keine Sanierungen anstehen, deren Kosten nicht von der bestehenden Instandhaltungsrücklage …
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09.10.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… außergewöhnliche, durch die Instandhaltungsrücklage nicht gedeckte Kosten im laufenden Wirtschaftsjahr nicht angefallen seien und ihr auch nicht bekannt sei, dass solche Kosten bevorstünden oder weitere Sonderumlagen beschlossen worden seien …
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26.07.2023
von Rechtsanwalt Oliver Worms
… Instandsetzungskosten sind wohnwertmindernd zu berücksichtigen, vorausgesetzt, es handelt sich um unaufschiebbare Maßnahmen. Nicht berücksichtigungsfähig sind hingegen allgemeine Instandhaltungsrücklagen ohne konkreten Anlass oder durch den Auszug …
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07.11.2023
… folgende Vereinbarungen gesondert geregelt: Modernisierung Instandsetzung Bauliche Veränderungen Instandhaltungsrücklage Wirtschaftsgeld und Hausgeld Kosten und Lasten Nutzung des Gemeinschaftseigentums Nutzung des Sondereigentums …
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21.06.2022
… sollten Sie sich nach dem Stand der Instandhaltungsrücklage erkundigen. Nur wenn sie hoch ist, ist das Risiko überraschender Sonderumlagen (z. B. für Sanierungsmaßnahmen) gering. Sehen Sie die letzten Jahresendabrechnungen ein. Klären …
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16.05.2022
von Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel
… der Eigentümerversammlung selbst einsehen und genaustens prüfen. Aus diesen wichtigen Dokumenten ergibt sich die genaue Beschaffenheit des Kaufgegenstandes. Auch über das Hausgeld und die vorhandenen Instandhaltungsrücklagen sollte sich der Käufer vorab …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Instandhaltungsrücklagen gebildet; damit weisen sie typische Merkmale verselbständigter Untergemeinschaften auf. Demnach kann in einer Wohnungseigentümergemeinschaft hinsichtlich der Tiefgarage, die unter dem Wohnhaus liegt, eine Untergemeinschaft …
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03.03.2022
Die wichtigsten Fakten: Instandhaltungsrücklagen sind Teil der ordnungsmäßigen Verwaltung einer Wohneigentümergemeinschaft. Sie dürfen nur zur Finanzierung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßen genutzt werden. Die Hausverwaltung …
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23.02.2022
… gehören u. a.: Verwaltungskosten: Die Kosten für die Hausverwaltung können für eine Wohnung in einer Wohnanlage ungefähr 20 bis 30 Euro pro Monat ausmachen. Instandhaltungsrücklagen: Solche Rücklagen bildet eine Eigentümergemeinschaft, um …
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17.02.2022
… Diese Instandhaltungsrücklage kann von Jahr zu Jahr unterschiedlich hoch sein. Wer legt die Höhe des Hausgeldes fest? Der Verwalter entscheidet über die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklagen, indem er einen jährlichen Wirtschaftsplan für …
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11.02.2022
… dadurch den Kaufpreis drücken. Schließlich sollten Sie sich nach dem Stand der Instandhaltungsrücklage erkundigen. Nur wenn sie hoch ist, ist das Risiko überraschender Sonderumlagen (z. B. für Sanierungsmaßnahmen) gering.
Hauskauf …
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14.06.2021
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… sich alle Eigentümer an den Erhaltungsmaßnahmen für Fenster und Eingangstüren beteiligen müssen, muss auch eine entsprechend höhere Instandhaltungsrücklage gebildet werden, für die alle Eigentümer einzahlen müssen. Kostenverteilung für …
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12.02.2021
von Rechtsanwalt & Notar René Varelmann
… Grunderwerbsteuern sparen könne, indem man den Wert des mit erworbenen Anteils an der Instandhaltungsrücklage gesondert ausweist (also den Anteil am "Sparguthaben" der Eigentümergemeinschaft für Instandsetzungsarbeiten). Hierbei handelt …
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12.05.2020
von Rechtsanwalt Jörn Blank
… die Instandhaltungsrücklage oder auch das laufende Geschäftskonto. Aus einer Sonderumlage sind solche Maßnahmen nicht zu finanzieren, da man hierfür immer ein Beschluss benötigt. Dann wird man im Zweifel aber auch über die Maßnahme selbst abstimmen können …
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06.04.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
… eines Kalenderjahres muss der Verwalter einen Vermögensbericht aufstellen, der Übersicht gibt über die Instandhaltungsrückstellung sowie in einer Aufstellung über das wesentliche Gemeinschaftsvermögen. Die Instandhaltungsrücklage soll den Namen …
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10.02.2020
von Rechtsanwalt Mirco Bunzel
… sie auch die finanzielle Situation der WEG aufarbeiten und vorbereiten, wie diese finanziert werden können (Ausschöpfung der vorhandenen Instandhaltungsrücklage, Sonderumlage der Eigentümer oder Kreditaufnahme der WEG). Hier besteht eine zu beobachtende …
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27.01.2020
von Rechts- und Fachanwältin Angelika Jackwerth
… des Verwalters der Eigentümergemeinschaft, Beiträge zur Instandhaltungsrücklage sowie Notar- und Grundbuchgebühren werden oft bei der Renditeberechnung gar nicht erst berücksichtigt. Wegen wechselnder Standards und hoher Abnutzung fallen …
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24.01.2020
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin
Ein WEG-Verwalter entnahm im Abrechnungszeitraum 2017 aus der Instandhaltungsrücklage zur Deckung der den Wirtschaftsplan übersteigenden Betriebskosten einen Betrag von rund € 3.000,00. Die den Eigentümern vorgelegte Jahresabrechnung 2017 …
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28.11.2019
von Rechtsanwalt Christian Nohr
… einen Sparplan oder eine Lebensversicherung Berücksichtigung von Darlehensverträgen und Darlehnsraten, Abzug von Zinsanteilen und Tilgungsleistungen, Schulden und Verbindlichkeiten Instandhaltungsrücklagen für eine Eigentumswohnung …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
… Immobilienkauf in Holland ganz anders ausfallen: Grunderwerbsteuer: 10,4 % des Kaufpreises (bei Eigentumswohnungen oder Teileigentum mindert die Instandhaltungsrücklage die Bemessungsgrundlage, ist also vom Kaufpreis abzuziehen) Maklerkosten: 0 …
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29.10.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
… in § 21 , dass zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung auch gehört: „4. die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung; “ Diese, allgemein als „ Instandhaltungsrücklage “ bekannte Vermögensmasse, ist ebenso wie die anderen …